2018年11月20日 星期二

【桃園市】社會住宅


內政部社會住宅專區> https://goo.gl/BmgmM5


【內政部】社會住宅興辦計畫(106~113年)




           社會住宅興辦計畫彙整表之執行進度1070321



                      
桃園市政府住宅發展處> https://www.tycg.gov.tw/housing/index.jsp

委託專案管理含監造技術服務計畫簡介




桃園市政府(1071119日)府法制字第1070289391




桃園市社會住宅申租管理系統> http://housing.tycg.gov.tw/HouseRent/portal/Default






107-10-30

桃園市長鄭文燦今(30)日下午前往中壢區南亞技術學院,出席「中壢社會住宅建設說明會」,鄭市長表示,中壢一號社宅為全市最大的社宅,總經費48.3億元,將由潤泰集團興建6棟共1,010戶,地上20層、地下2層的社宅,推出123房等3種房型,提供浴廁、廚房和小客廳等基本生活配備,租金參考市價行情,提供一般戶市價8折、政策戶由市府編列差額補貼至6折的優惠;申請對象以「7成一般戶、3成弱勢戶」為原則推動,只租不售,將於明(108)年開工,111年完工。同時保留部分土地,整合規劃興建成公園,並興建1棟綜合公共設施,結合市民活動中心、關懷據點、日照中心、公托中心、幼兒園和親子館等設施,預計1102月完工後開放,發展成為全國社宅的示範基地,打造「好宅」及樂活社區。






鄭市長指出,中壢社會住宅配合捷運交通路網,在中山東路沿線規劃5個社會住宅,包括:中壢一號、平寮段基地、北富台基地、南富台基地及福德段基地等,開發前可視當地需求,優先代管綠化提供市民使用,興建時採與市民共用原則,保留興建市民活動中心、幼兒園和公托中心等空間,提高市民使用率。

鄭市長說,市府在中壢地區推動「前站更新、後站翻轉」計畫,後站翻轉計畫總預算約80億元,包括:中山東路、龍岡路拓寬工程;龍慈路分階段延伸至66快速道路;龍南路打通至大溪等,大幅改善後站交通,目前已完成一半進度。市府會將每個計畫付諸實現,大幅強化後站生活設施,讓後站的交通基礎建設更加完善,進而帶動沿線及周邊發展。

鄭市長表示,桃園捷運系統也能帶動中壢發展,包括:機場線延伸到中壢火車站;捷運綠線全長27.8公里,總經費約982億元,路線從大園、蘆竹、桃園到八德重劃區,已於今(107)年1015日正式動工,預計7年內完工;捷運綠線延伸至中壢段全長約7.2公里,總經費約351億元,已納入前瞻基礎建設計畫,自八德開始,沿著中山東路、環中東路,到中壢車站,共設置7個車站,提供後站更便捷的交通。

鄭市長也說,市府加強中壢社宅周邊建設及提高設施品質,包括:改善中山東路排水系統,解決社區淹水問題;進行霄裡公墓遷葬作業,目前已遷移1座,陸續清理其餘公墓;規劃興建客家山歌天后賴碧霞紀念館;空中大學桃園校區將落腳龍江公園旁,並興建桃園市立終身學習中心,提供社區大學行政辦公室和教室使用;持續興建埤塘生態公園;已於龍岡大操場及萬坪公園興建天幕設施,提供舉辦更多活動的場地。

今日包括市議員梁為超、黃傅淑香、彭俊豪、葉明月、市府都發局長盧維屏、中壢區長吳宏國、南亞技術學院校長簡仁德均一同出席活動。 




107-10-30

桃園市長鄭文燦今(30)日出席「中壢社會住宅建設說明會」,會場湧入關心的里民800人滿座,鄭文燦表示中壢進度最快的中壢一號社宅將於108年開工,結合千坪公園以及獨棟公益設施,全方位滿足社區及周邊市民居住需求,並於110年提前開放使用,社宅1,010戶則在111年完工入住,將成為中壢新地標。

鄭市長說明,市府朝自行興建12,000戶社宅的目標持續邁進,首波推出10處約有4,000戶,中壢最早推動為中山東路四段的中壢一號社宅,將於108年開工,111年完工,除提供1010戶社宅外,基地將保留原有樹木,整合規劃為千坪公園開放空間,並興建1棟獨棟分層使用的公益設施,結合親子館、公托中心、日間照顧中心、社區關懷據點、幼兒園、市民活動中心等提供住戶及周邊民眾使用,將於110年提前開放。同時儲備包括北富台、南富台、平寮段及福德段等4處社宅基地,共1.86公頃,預計提供710戶社宅,目前規劃設計中,興建前先行綠美化供民眾使用。

鄭文燦表示,中壢一號社宅由臺灣知名建築團隊潤泰集團興建,多次獲得公共工程金質獎,施工會做好工地管理,完工會保證建築安全;設計採黃金級綠建築,充滿環保和綠意是會呼吸的家,社區入口大膽採用庭園設計,花卉與灌木花團錦簇,創造繽紛的入口意象,並尊重當地人文,保留龍東路445巷原有櫻花樹,在公園留住里民的記憶,就像融合社區與社宅的大客廳。

鄭文燦強調,中壢一號宅包括123房等3種房型,租金將參考市價行情,提供一般戶市價8折、政策戶由市府編列差額補貼至6折的優惠;申請對象將以「7成一般、3成弱勢」為原則推動,只租不售,承租期限則以3年為一期,原則可租2期合計共6年,惟特殊情形得延長,提供年輕家庭走入社會的第一哩路時,獲得更多支持,追求更大的夢想。

鄭文燦說明,中壢一號宅周邊整體建設也在同步改善,交通路網將2條重要幹道中山東路、龍岡路拓寬至30公尺雙向4車道,另1條重要幹道龍慈路分階段延伸至66快速道路,提升整體服務水準;龍東路雨水下水道工程施工中,由中山東路四段經龍東路排入士校埤,明年7月完工後將可改善雨排水問題;捷運綠線延伸中壢段自八德開始,沿著中山東路、環中東路,到達中壢車站,共設置7個車站,預計110年動工,117年通車。

鄭市長最後表示,大建設要有眼光、魄力及執行決心,也要中央與議會支持,小建設則要貼心、好用及市民有感,「千里之行,始於足下」,中壢正在改變與進步,中壢一號宅作為本市社宅旗艦指標建案採高標準建設,將打造中壢新地標,儲備基地亦陸續推動,落實居住正義。



107-10-17

桃園市長鄭文燦今(17)日上午前往桃園區國際路二段與崇法街口,出席「桃園中路三號社會住宅動土典禮」時表示,市府推動社會住宅興建計畫,第一階段總計12處、約5,000戶,其中10處基地會在今(107)年發包完成,加上後續社宅儲備基地,將達到31處、12,000戶社宅,相關的租金補貼措施也將達12,000戶,滿足年輕及弱勢家庭的需要。中路三號社宅總戶數約417戶,屬於中型社宅,外觀別具特色,也是一棟黃金級綠建築及智慧建築,12樓將提供20間辦公室作為青創及共享空間使用。市府會持續提升社宅居住品質,讓社宅成為「好宅」的代名詞。




鄭市長說,市府推動社會住宅興建計畫,第一階段規劃總計12處,其中10處基地會在今年發包完成,另2處社宅專案管理(PCM)標已上網發包,自辦興建總戶數已達約5,000戶,加上後續社宅儲備基地,將達到31處社宅、12,000戶。

鄭市長也說,市府以多元方式積極推動社宅興建計畫,包括:東門停車場都更案及中壢區中興巷都更案將各取得約100戶社宅,即將動工;與石門農田水利會合作,興建大溪區埔頂一號及中壢區過嶺一號等2處約125戶社宅;下階段將利用內政部營建署、財政部國有財產署、國防部政治作戰局及軍備局等機關用地持續興建,並規劃每一個整體開發地區預留一處社宅基地,例如於機場捷運A10山鼻站、A20興南站及A21環北站等辦理區段徵收時,預留社宅興建空間,讓社宅更普及。

鄭市長表示,市府於中路地區增設包括中路一號、二號、三號及四號等4處社宅,總戶數約1,148戶,總經費約53億元,中路三號社宅總戶數約417戶,屬於中型社宅,除外觀別具特色,也是一座黃金級綠建築及智慧建築,具有良好的通風及採光,12樓將提供總計20個間辦公室,提供青創及共享空間,未來桃園律師公會也會進駐;中路二號社宅已設置樣品屋,未來完工後住宅發展處將進駐;中路四號社宅則將納入中埔里及中成里聯合市民活動中心,提供居民更多活動空間,未來中路地區4處社宅將成為桃園社宅的重要發源地。他強調,社宅不應僅是一棟房子,而是一個能提供多元服務的樂活社區,不僅降低家庭負擔,也實現居住正義,市府會在社宅納入多元服務及社福設施,讓社宅成為「好宅」的代名詞。

鄭市長指出,社宅申請對象以「七成一般戶、三成弱勢戶」為原則,承租期限將以3年為期,原則可租2期合計共6年,經濟或社會弱勢者,得延長;租金則參考周圍市價行情,一般戶市價8折,政策戶另由市府編列差額補貼至6折。

鄭市長也指出,市府配合社宅推動相關配套政策,包括:與內政部營建署合作,提供1萬戶每月4,000元的租金補助,另各提供約1,000戶給原住民族及2040歲單身青年申請,讓年輕人進入社會的第一哩路能夠獲得更多支持。

今日包括立法委員鄭寶清、市議員蘇家明、內政部政務次長陳宗彥、市府都發局長盧維屏、地政局長陳錫禎均一同出席典禮。


桃園107年底公告社會住宅出租辦法 1082月受理申請

107-10-11

桃園市社會住宅出租辦法預計今(107)年底公告,為讓市民瞭解後續桃園社宅承租規定,今(11)日上午於中路二號社會住宅召開記者會說明,並帶大家參觀未來中路二號社會住宅標準配備屋、樣品屋,鄭市長表示,社會住宅保障最基本的居住權利,桃園要給年輕人住得起、住得好的家。

鄭文燦市長說明,18歲以上、設籍桃園滿一年或具桃園市就學、就業事實者、家庭成員於北部區域(基北北桃竹竹)均無自有住宅、平均每人每月所得不超過新臺幣47,922元、不動產總價值低於540萬元、未申請租金補貼、包租代管者,即符合桃園社會住宅申請資格。桃園開放18歲以上符合資格者可申請,也是為了讓剛上大學的年輕人也能有入住社會住宅的機會。

鄭市長指出,社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則, 並採混居概念,承租期限以3年為一期,續租不得超過6年,符合住宅法規定之經濟或社會弱勢者,或符合特殊情形者,桃園市政府將另訂標準採專案認定,不受6年租期限制。此外,租期屆滿仍符合申請資格者,也請承租民眾記得於租賃期限屆滿前三個月申請續租。

鄭市長強調,中路二號將於明(108)年初公告招租申請,租金參考周圍市價行情,一般戶市價8折,月租金一房型6,250/月、二房型11,500元、三房型14,000政策戶另由市府編列差額補貼至6折,月租金一房型4,700元、二房型8,700元、三房型10,500元,管理費每坪67元另計。桃園市政府都市發展局表示,中路二號社宅提供優質物管服務,租坪僅計室內坪、陽臺、小公,不將大公計入,目標是讓民眾以經濟實惠價格承租社會住宅。

桃園市政府住宅發展處補充,目前已拍攝中路二號標準配備屋、 樣品屋環景照,樣品屋部分,一房型為HOLA贊助,二房型愛為弘洋贊助,三房型為特力屋贊助,即日起提供線上720度環景看屋,使欲承租民眾可以提前瞭解各房型社宅樣貌線上網址http://housing.tycg.gov.tw/HouseRent/portal/HouseDetail2。民眾針對本市社會住宅出租規定如想進一步瞭解,可電洽住宅發展處 住宅規劃科詢問電話:(03)3298600 分機301-330






107-10-09

桃園市長鄭文燦今(9)日下午在市府,出席「桃園市政府與臺灣石門農田水利會共同興辦社會住宅案」合作備忘錄簽署典禮,鄭市長表示,市府與石門農田水利會合作,將於中壢過嶺地區共同興建80戶社會住宅,石門農田水利以公益法人角色提供私有土地及自辦興建,這樣的社宅模式為全國首創。第一批80戶預計在11012月完工後,將納入市府包租代管計畫,房屋租賃採31約,提供民眾優惠承租。


鄭市長指出,市府以多元方式推動社會住宅,石門農田水利會有許多土地位於生活機能良好的重劃區,這次以公益法人身分,提供中壢過嶺地區土地興建社宅,不僅是全國首創,也是重要里程碑。第一批80戶社宅具點火效應,對於未來社宅推動將有示範作用。

鄭市長說,感謝石門農田水利會的參與,這也是資產活化的新方向,亦證明石門農田水利會在資產管理方面處於領先地位。他也感謝行政院農委會農田水利處、內政部營建署的支持,讓這個方案能夠繼續執行。後續仍會盤點更多基地,持續合作推動其他社宅,並鼓勵其他公益法人跟進,共同參與興辦社宅。

都發局長盧維屏表示,合作基地位於中壢區雙嶺段12831284地號土地,面積共約1,953平方公尺,坐落於過嶺重劃區,地處中壢、楊梅、新屋與觀音四行政區交界,周邊有中平國小、過嶺國中及中央大學等校區,且鄰近松勇公園、過嶺廣場、好市多中壢店與預計2019年完工的中壢地政事務所暨過嶺社會綜合福利中心。另外,基地距離青埔桃園高鐵站約11分鐘車程,鄰近的民族路五段為通往中壢及平鎮市區的主要聯絡幹道,車程5分鐘左右可到達中壢新屋交流道,走台31線高鐵南路可銜接國道二號機場支線,南來北往交通便捷,生活機能良好。

盧局長說,目前本市在中壢區已規劃多處社會住宅,中壢一號社會住宅正進行統包設計,未來可提供1,000戶社會住宅,同時透過已完成招商中興巷公辦都市更新案,預計可再提供94戶社會住宅。另外有多處儲備基地,包含中壢區龍慈社會住宅、南北富台新村及平寮段等,將持續推動。

今日包括都發局長盧維屏、中壢區長吳宏國、石門農田水利會長呂芳堅均一同出席簽署典禮。







107-09-17

桃園市長鄭文燦今(17)日下午前往桃園市原住民族文化會館,出席「107年度原住民族專屬社會住宅合作備忘錄簽署記者會」,鄭市長表示,這是全國首創原住民族社會住宅,位於大溪埔頂地區,共45戶,附近有市場、學校、原住民族文化會館,生活機能非常好,將成為原住民族市民選擇住宅的首選。他特別感謝石門農田水利會提供土地及營建費用,並以市價8折將45戶租給市府作為「包租代管」;也感謝原民會支持提供補貼,讓原住民族市民能夠以市價6折租金居住社宅。期盼原住民族能夠在桃園好工作、好生活、好夢想,不僅照顧長輩、傳承文化,也能夠培育下一代。



鄭市長指出,桃園市一般市民房屋自有率約8成,原住民族平均僅4成多,顯示原住民族在居住上需要特別支持,因此維護原住民族居住正義特別重要。在既有政策中,包括購買房屋提供利息補貼、修繕房屋提供貸款,在他擔任市長後,也特別針對原住民族實施租屋補貼政策,每年1,000戶,每戶每月補助4,000元,而原住民族市民也仍可申請一般市民也適用的租屋補貼政策,每年名額1萬個。在社會住宅方案中,並針對原住民族提供5%的名額保障,在桃園第一階段約5,000戶社會住宅中,已決定保障250戶由原住民族優先承租。

鄭市長說,市府與石門農田水利會合作,由石門農田水利會提供土地,並出資興建桃園第一座原住民族專屬社會社宅。經評估後最佳地點在原住民族文化會館旁,且鄰近學校、黃昏市場,交通也便利,全國第一座原民社會住宅將落腳於大溪,未來還會尋覓合適地點設置。

鄭市長也說,本案將興建45戶,220坪共9戶、33218戶、43818戶。其房型與坪數與一般社會住宅不同,4房將可容納原住民族家族居住。石門農田水利會以市價8折將45戶租予市府「包租代管」,而市府也向原民會提出「多元社宅方案」補貼,以市價6折出租,將由原民局和原民會研議。

鄭市長談到,石門農田水利會長呂芳堅過去在縣府時期曾從事原民行政相關服務工作,在擔任會長之後,和市府合作3個社會住宅方案,其中大溪埔頂規劃為原住民族專屬社會住宅,未來還可發展育成中心、原住民族創業。若這項社宅政策成功,也會在其他地方複製經驗,提供原住民族更多居住選擇。

鄭市長表示,桃園原鄉原住民族人口約8,000人,都會原住民族人口約65,000人,原民政策會考慮都會區需求,包括興建集會所及其他公共設施。在原鄉方面,目前復興區正進行原住民族實驗高中最後階段的設計,目前已通過環評及水保審查,未來第一所從1年級至12年級的原住民族學校將落腳於羅浮,原鄉居民可獲得好的教育照顧。

鄭市長並說,桃園原住民族人口成長快速,截至今(107)年8月,桃園市原住民族人口達73,000多人,每月增加超過100人,預估在3年內可超過台東原住民族人口數,成為全國第2大原住民族人口城市。今年桃園原住民族籍議員席次共7席,在直轄市中罕見;桃園升格後,原民局預算逐年成長,預估108年將達13億元,超過其他各縣市原民局經費的總和。

今日包括原住民族委員會主任委員夷將拔路兒(IcyangParod)、立法委員陳瑩、桃園市議員吳春芳、李柏坊、林志強、楊進福、蘇志強、市府原民局長林日龍、大溪區長黃睿松、石門農田水利會長呂芳堅均一同出席記者會。



107-09-05

桃園市長鄭文燦(5)日上午前往八德區豐德路與中山路口,出席「八德三號社會住宅開工動土典禮」,鄭市長表示,八德區社宅總計3處,八德三號社宅是八德的大型社宅,總計559戶,八德3處社宅皆已動工,預定分別自明(108)年起陸續完工。市府第一階段10處社宅已有8案工程發包,後續也規劃共計31處興建基地,持續往自行興建12,000戶的目標邁進。社會住宅會配合增設公設,讓社宅成為樂活好宅,提供年輕家庭走入社會的第一哩路時,獲得更多支持,追求更大的夢想。


鄭市長說,桃園升格後,市府積極推動社宅計畫,於都發局下成立住宅發展處,也編列約452,000萬元住宅基金。目前第一階段10處社宅已有8案工程發包,涵蓋八德、桃園、中壢及蘆竹等4個行政區,總計超過4,000戶;另有第二階段楊梅及平鎮等2個行政區目前勞務案發包中。

鄭市長也說,社宅包括123房等3種房型,租金將參考市價行情,提供一般戶市價8折、政策戶由市府編列差額補貼至6折的優惠;申請對象將以「7成青年、3成弱勢」為原則推動,只租不售,承租期限則以3年為一期,原則可租2期合計共6年,弱勢家庭得延長為12年,讓市民朋友更方便。在八德三號社宅部分,將規劃設置約500坪的八德圖書分館;於兒四公園增設共融式遊具;設置大型半戶外活動廣場,讓1樓空間更加開闊;未來也規劃設置租屋服務中心,加強營運端的管理。

鄭市長表示,市府持續往自行興建12,000戶社宅的目標邁進,並推動租金補貼方案,目前已有1萬戶申請;也辦理約500戶的青年租金補貼及1,000戶原住民族租金補貼政策;並推動設置警察及消防同仁社宅;未來也規劃於中壢設計學生宿舍型的社宅;並規劃讓部分社宅基地由中央的國家住宅及都市更新中心興建。

鄭市長指出,桃園人口達221萬人,其中八德區甫突破20萬人口。市府積極推動八德區的建設,包括:捷運綠線即將於今年10月開工,全長27.8公里、總經費約982億元,設置21個車站;綠線延伸中壢段經費約351億元,已獲得前瞻計畫經費補助;辦理捷運三鶯線延伸八德段;推動豐德路銜接國道三號的八德第二交流道(大鶯豐德交流道),總經費約45億元,預計9月底將可行性研究方案提報交通部高公局審議;針對八德重劃區整體水圳及步道系統進行規劃;中央大學亦規劃於八德校區設立「智慧健康創新園區」;北區青少年活動中心將有2棟建築,「桃漾館」將提供青少年進行表演、運動、電競等設施,「桃寶館」則有公托中心、親子館及兒童健康發展聯合服務中心,預計於今年完成規劃設計;以4億元經費推動八德國小擴建更新;霄裡將設置北區客家文化館;增設天幕球場及綜合球場等,未來八德交通將更加四通八達,大幅提升生活機能。

內政部政務次長花敬群表示,中央積極推動820萬戶的社宅計畫,桃園社宅由桃園市政府成立住宅發展處及住宅基金推動,第一階段社宅的10處基地約4,000戶,中央在第一階段社宅部分提供約545,000萬元的補助,另於包租代管政策補助約39,000萬元;除第一階段10處,再加上二階及儲備基地,共計31處陸續啟動中。未來中央將持續支持桃園市政府增設社宅,並透過中央的國家住宅及都市更新中心提供協助,讓社宅推動更順利。

今日包括立法委員段宜康、桃園市議員呂林小鳳、呂淑真、劉茂群、蔡永芳、內政部政務次長花敬群、內政部營建署長吳欣修、市府都發局長盧維屏、教育局副局長高玉姿、八德區長陳玉明均一同出席。




107-09-05

桃園市八德區三號社會住宅今(5)日上午舉行新建工程開工祈福典禮,由內政部政務次長花敬群與桃園市長鄭文燦共同主持,鄭市長表示,八德社宅已全數開工,八德三號社宅結合公園及圖書館,居住品質極佳,提供559戶住宅單元,預計1107月完工。


鄭文燦市長說明,桃園社會住宅升格後始開始規劃,未若其他五都皆由前一任所規劃;市長上任第一個月,就決定成立住宅發展處,並一口氣編列452,000萬元住宅基金,為地方政府投入最多,也代表市府推動社會住宅的決心。

鄭市長指出,桃園社宅採多元政策推動,第一階段就推出10處基地約有4,170戶,已有8案工程發包,其中八德3處一共1,331戶已全數開工;第二階段已規劃楊梅、平鎮2處,未來將以滾動式檢討方式持續執行,並在機場捷運沿線、台鐵地下化通勤站周邊或各都市計畫整體開發區內土地等,目前規劃31處多元取得儲備興建基地,共約12,000戶。

鄭市長提出,除了自辦興建社宅以外,中壢區中興巷及桃園區東門段透過公辦都更分回社宅已成功招商,並與石門農田水利會合作,利用其出資興建合建分回大溪區仁武段及中壢區中寮段2處住宅,結合包租代管政策,提供民眾租用,另配合中央辦理包租代管專案,市府加碼優惠提供前500戶每戶每月最高1,600元補助租金方案,還有青年租金補貼500戶,滿足市民對租屋協助的期待。

花敬群次長提出,「安居」是人民最重要的需求,蔡英文總統推動820萬戶社會住宅,相信透過中央與地方的共同努力,讓年輕人、弱勢團體能夠安居,進而樂業。並提到原本中央預定在109年完成社會住宅第一階段4萬戶的計畫,目前可望提早在108年底完成,並於109年完成54,000戶,提早啟動第二階段;而社會住宅的推動,不只有規劃、執行、興建,也會納入物業管理,增進整體社會福祉。

鄭市長強調,社宅申請對象將以「七成青年三成弱勢」為原則,並採混居概念,今年10月就會公告申請資格條件及租金,承租期限將以3年為一期,原則可租2期以「3+3」合計共6年,經濟或社會弱勢者,得延長為12年,預計明年初公告招租申請;租金將參考周圍市價行情,一般戶市價8折,租金(含管理費)9,00017,000元,政策戶另由市府編列差額補貼至6折,租金(含管理費)7,00013,000元。

鄭市長也談到,八德三號社宅有559戶,將於1107月完工,社宅結合兒四公園及八德圖書館分館開發,重塑都市中難得的公園綠地,並採共融式遊具,讓公園也是遊戲場,不同族群可以一起玩、一起生活;並設置挑高的大型半戶外活動廣場,讓社區居民可以活動,居住品質極佳;社宅另包含非營利幼兒園、日間照顧中心、社區關懷據點、住宅交誼廳、閱覽室及屋頂花園,透過社會住宅支持,讓年輕人走入社會的第一哩路獲得協助。 
  


107-08-16

針對議員質詢質疑市府社會住宅政策跳票,鄭市長澄清說,相較其他縣市,桃園社會住宅是他上任後才開始推動的,市府三年半已盤點出12,000戶社宅土地,目前實際規劃設計也達5,000戶,並且陸續動工。

市府表示,興辦社會住宅土地取得是先決條件,也需要龐大資金,這些都是鄭市長上任後,才開始執行的此外,中壢中興巷及桃園東門公辦都更分回社宅均已簽約,再加計航空城計畫「先安置、後社會」住宅等,總計31處共可提供12,444戶社會住宅儲備基地。

盧局長說,市府迄今已自行籌編45.2億元外,並已向內政部營建署爭取到第一階段社會住宅興建補助達60億元,大幅減輕推動社宅的財政負擔,此外,也透過中央補助及市府自行追加租金補貼預算,總計今年租金補貼戶數可達12,000 



桃園中路二號社會住宅上梁典禮 鄭市長:多元方式推動社會住宅,將超過24,000戶社宅

107-08-07

桃園市長鄭文燦今(7)日上午前往桃園區,出席「桃園中路二號社會住宅上梁典禮」,鄭市長表示,中路二號社會住宅是桃園第一個社會住宅,總戶數212戶,預定明(108)年4月完工。桃園社會住宅計畫推動非常順利,市府成立住宅發展處、編列住宅基金452,000萬元,在興建社宅方面,第一階段10處基地約4,170戶,第二階段完成後將達到12,000戶。同時,也有1萬戶租金補貼、1,600戶包租代管以及都市更新分回社宅、農田水利會合作等多元方案。桃園社會住宅是好的、樂活的、多元福利的住宅,具有公托中心、市民集會所、日照中心、圖書館、青創辦公室等設施,期盼提供年輕人、弱勢家庭居住正義及協助。




鄭市長指出,桃園市自升格後才開始規劃社會住宅,不似其他五都的社會住宅皆由前一任所規劃。在他擔任市長的第一個月,就決定成立住宅發展處,並一口氣編列452,000萬元住宅基金,為地方政府投入最多,也代表市府推動社會住宅的決心。

鄭市長說,桃園社會住宅第一階段選擇10個基地,採用區段徵收區交通及生活機能完整的市有土地,目前已6案工程發包,另外4案發包中,預定今(107)年底前發包完成。桃園社會住宅一、二樓層規劃公設,像是公托中心、日照中心、圖書館、市民活動中心、青創辦公室等設施,為多元完整的社區,而住宅發展處未來也將進駐中路二號社會住宅。

鄭市長也說,桃園社會住宅第一階段總戶數為4,170戶,目前也已啟動第二階段,兩階段共約31處基地、12,000戶。在第二階段,市府和財政部國有財產署、內政部營建署、國防部政治作戰局及軍備局等單位密切合作。其中,平鎮區平鎮一號、楊梅區楊梅一號社宅於今年啟動PCM標案,未來將以滾動式檢討方式持續執行。

鄭市長還說,社宅租金約為市價8折,具有一房、二房、三房的房型,並提供固定家具、家電,只要攜帶簡單配備即可入住。若為弱勢家庭的政策戶,租金則打6折,一房、二房、三房房型的租金約為6,000元、1萬元及12,000元,市府將於今年10月完成招租辦法擬定。

鄭市長說明,桃園以多元方式推動社會住宅,除了自行興建社宅外,還包括:租金補貼、包租代管、都更分回、與農田水利會合作等,總戶數也將超過12,000戶。「租金補貼」每戶每月補貼4,000元,共1萬戶,除此之外另提供1,000戶給原住民族,另外再加碼500戶提供2040歲單身青年申請;「包租代管」共1,600戶,目前已完成140戶;「都更分回」推動中壢區中興巷、桃園區東門段都更案,各取得至少約90戶以上社會住宅,皆已於今年成功招商簽約;另外,市府也與石門農田水利會、桃園農田水利會合作,由水利會釋出土地,合作興建社會住宅,目前正評估適當的執行方式。

鄭市長也談到,台灣的社宅運動已經化為實際政策,透過中央、地方通力合作,特別在土地取得規定、融資等部分,大大降低社宅興建門檻。期盼桃園社宅成為台灣社會住宅的里程碑,包括綠建築、智慧建築、通用設計、無障礙設施都很完整,成為可循環利用的好宅;也期盼透過社會住宅支持,讓年輕人走入社會的第一哩路獲得協助,成家立業的夢想不再遙遠。

內政部長徐國勇表示,相信透過中央與地方的共同努力,推動社會住宅,讓年輕人、弱勢團體能夠安居,進而樂業。他也提到,原本中央預定在109年完成社會住宅第一階段4萬戶的計畫,目前可望提早在108年底完成,並於109年完成54,000戶,提早啟動第二階段;而社會住宅的推動,不只有規劃、執行、興建,也會納入物業管理,讓居住者更方便。

今日包括內政部長徐國勇、內政部營建署長吳欣修、桃園市議員李光達、林政賢、邱素芬、范綱祥、陳美梅、市府都發局長盧維屏、民政局長湯蕙禎、捷運局長陳文德、資科局長陳崗熒、消防局長謝呂泉、研考會主委詹賀舜、工務局副局長王旭斌、桃園區長張世威均一同出席活動。




107-07-18

桃園市中壢一號基地社會住宅統包工程於本(7)16日決標,經評選由「潤弘精密工程事業股份有限公司+李安憲建築師事務所」為最有利標團隊,預計明年上半年開工,111年底完工入住。

住宅發展處處長莊敬權表示,中壢一號社宅做為本市社宅旗艦指標建案,由中興工程顧問股份有限公司規劃,將打造創意美學綠建築實驗宅,土地面積24,000平方公尺,決標金額約為48億元,興建約1,000戶,經過設計、施工、營建管理等項客觀綜合評選,「潤弘精密工程事業股份有限公司+李安憲建築師事務所」脫穎而出為最有利標統包團隊。

莊敬權說明,潤弘工程公司曾多次獲得公共工程金質獎,近年亦參與雙北社會住宅新建案,是工程經驗非常豐富的統包團隊。本次投標以「向上生長的樹屋枝枒」以及「門庭。若市」的主題設計理念,保留基地千坪公園綠化開放空間,並提出符合永續生態的低碳建築標章特色,是充滿環保和綠意的綠建築,相信在市府及潤弘共同努力下,中壢一號將成為融合社區公園綠地的新地標。

莊敬權強調,中壢一號社宅包含幼兒園、親子館、公托中心、市民活動中心、關懷據點、日照中心及青創中心等多種公益設施,預計明年上半年開工,111年底完工入住,能給市民一個幸福的家園。



鄭市長:以公辦自建、租金補貼、包租代管、都市更新等多元方式,推動桃園社會住宅

107-06-06

桃園市長鄭文燦今(6)日主持市政會議時表示,目前桃園市社會住宅第一階段規劃興建10座基地,共4,000戶社會住宅;第二階段第一期興建9處基地,共2,000戶社宅,也配合內政部社宅儲備基地計畫興建約4,000戶,其他包括航空城都市計畫中繼住宅及與水利會合作推動計畫約2,000戶,總計將分階段推動約12,000戶公辦自建社宅。此外,市府也會配合推動租金補貼、包租代管、都市更新等方案,持續以多元方式推動設置桃園社會住宅。

鄭市長說,桃園第一階段規劃自建10座基地,共4,000戶社會住宅,目前社宅採取租金折抵融資利息,差額部分需透過補貼方式支應。市府已獲得內政部同意補助非自償性部分經費約545,000萬元,融資利息補助約58,000萬元,總補助經費約603,000萬元,市府並配合編列約452,000萬元住宅基金,預計10個社宅興建將需要205億元經費,市府會爭取內政部更大的支持,讓社宅工程進行順利。

鄭市長表示,目前第一階段社宅以市有土地居多,第二階段部分將以無償撥用及租用為優先,其次才是有償撥用,並努力協請內政部協助取得土地。目前第二階段已確定規劃設置包括:楊梅金門新村、平鎮南勢一號、蘆竹A10站、中壢區南富台、北富台、平寮段、福德段、中興巷及桃園東門段等總計9處基地,共2,000戶社宅,其中中壢中興巷及桃園東門段2處是都更案,其餘7處則是社宅興建案。此外,內政部也提列第二階段總計約4,000戶的社宅儲備基地,責由都發局盤點內政部主動提供的社宅土地情況,進行後續規劃。

鄭市長也表示,內政部已於今(107)年3月同意桃園航空城都市計畫中繼住宅興建方案約1,170戶,未來航空城整體安置妥善後,這些中繼住宅也會改成社宅繼續營運。加上桃園及石門等2個水利會也將與市府合作推出社宅興建方案,目前規劃於大溪原住民族文化會館旁試辦50戶的原住民族專屬社宅,興建總數待市府與水利會協商完畢後確定。

鄭市長指出,桃園市公辦自建社會住宅,兩階段預期將達到總量12,000戶的規模,租金補貼部分則包括包租代管、都市更新及一般戶、青年租金補貼等方案,總計也達到約12,000戶的數量,請都發局持續規劃以多元方式取得社宅基地,並把包租代管政策納入租金補貼方案中推動,如租金需要做差異補貼,可以依城鄉差異採分級補貼方式推動。



107-06-05

為積極推動「820萬戶社會住宅興辦計畫」,內政部政務次長花敬群今(5)日赴桃園市政府拜訪桃園市鄭市長文燦,研商如何共同為桃園市社會住宅的推動一起努力。

花敬群表示,為全力推動社會住宅,在很短的時間內,對住宅法大幅翻修,建立長期穩定推動社會住宅的機制,並深化了社會住宅的內涵。這是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動,也正按照預定的步調及方法,一步步達成目標。

花敬群提到,社會住宅的推動將由中央與地方持續合作,內政部會積極協助地方政府取得土地、補助地方政府興辦之融資利息與非自償性經費,以及包租代管經費等;內政部特別成立社會住宅融資服務平臺,協助地方政府取得較低利率之融資興辦社會住宅。另自去(106)年起,每2個月1次,由6直轄市輪流舉辦「社會住宅推動聯繫會報」,相互交流執行經驗,今(107)年6月將由桃園市政府舉辦,凝結中央、地方力量共同落實社會住宅。

花敬群指出,目前全國社會住宅新完工與施工中戶數合計約2.2萬戶,預計今年底可達3萬戶,明年度接近4萬戶,因此109年預訂4萬戶的目標應可達成。桃園市在第1階段推動134,562戶,其中1225戶已完工,施工中有41,429戶,規劃設計中有82,908戶。桃園市是全國首先以10處基地全部為市有地自建的城市,並成立住宅專責機構「住宅發展處」及桃園市住宅基金推動社會住宅。

為協助桃園市政府興辦社會住宅,內政部除補助5處先期規劃費750萬元外,並補助融資利息及非自償性經費約54.54億元,讓桃園市政府不用煩惱預算編列,能在無財政壓力之情形下推動社會住宅。此外,考量桃園市人口持續成長,內政部也建議桃園市政府擴大規劃興建社會住宅,在人口較稠密的行政區都應該要有社會住宅的興辦。

另為規劃下一階段(110-113年)直接興建8萬戶的目標,內政部從今年起開始盤點區位適合之國有、國營事業、警消單位、產業園區之土地及閒置房舍,以做為興辦第二階段社會住宅資源。除直接新建外,並考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式,多元興辦社會住宅,另正研議以租用閒置國有房地資源,創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。內政部初步盤點出桃園市1819.49公頃的國有土地,供桃園市評估以多元方式興辦社會住宅。

最後花敬群強調,桃園市之社會住宅包租代管已開辦,預計辦理包租代管1,600戶(包租1,200戶、代管400戶),內政部已核定補助桃園市政府全部經費約4億元,並已委託5家租屋服務事業辦理。內政部預計於本(6)月起針對6直轄市主要行政區,與地方政府合作辦理各區說明會,讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。 











107-03-16

桃園市長鄭文燦今(16)日上午前往蘆竹二號社會住宅基地,出席「蘆竹二號桃園社宅展示館啟用典禮」時表示,蘆竹二號社會住宅基地是運用國防部軍備局的土地,共有416戶,預定109年啟用,並保留市民活動中心及社區關懷據點等公設空間,其中社宅展示館是由桃園市弘洋家具、HOLA特力和樂、歐德集團優渥實木,以公益合作的方式成立,規劃非常實用、溫暖,提供市民參考,未來展示館將轉型成為大竹親子館。他強調,社宅不以營利為目的,只要能為社會、年輕人帶來幸福感,市府就會全力以赴,打造出好宅的品質,提供低廉的租金,讓居住成為人生的起點,完成年輕人的第一哩路。


鄭市長指出,市府第一階段以市有土地推動社宅,10處基地、4,096戶社會住宅,而第二階段多以財政部國有財產署及國防部政治作戰局用地,也已完成選址,陸續進行移撥程序,預計約1,700戶社會住宅。

鄭市長說,桃園的社會住宅不僅是一棟房屋,也提供多元服務,在12樓增設微型社會福利、文化設施,像是親子館、圖書館、幼兒園、公托中心、日照中心、青創辦公室等空間,也可提供地方居民共用共享,生活機能相當完整,打造年輕人的樂活住宅;且選址相當良好,以蘆竹二號桃園社宅為例,就位於大竹地區精華地帶,提供機場、青埔、大竹居民最佳的選擇。

鄭市長進一步指出,雖然桃園的自有住宅率到達78成,但是年輕家庭或是經濟略有困難的家庭,在居住的條件上遭遇許多挑戰,政府有責任協助年輕人完成人生的第一哩路。人生一輩子的目標不應該被貶值成屋奴,居住只是基本人權、條件,要讓年輕人有更大的力量,追求人生的夢想,像是創業、文化、教育等理想,讓居住成為人生的起點,而非終點。

鄭市長也說,桃園社會住宅的租賃對象為7成年輕人、3成弱勢家庭,以只租不售為原則,租金費用將以市價8折計,一房、兩房、三房租金約在6,000元至15,000元間,弱勢身分的租金則是市價六折,價格相當具有競爭力;租期以3年為1期,可續約3年,共6年,弱勢家庭可延長至9年或12年。基本設備包括衛浴設備、廚具、冷氣、衣櫃、床鋪等固定式家具,移動式家具則由承租者自行購買。市府也制定智慧化維護管理系統,可線上看屋、申請,預計今(107)年底上線。

鄭市長也表示,蘆竹區共有3處社會住宅基地,包括:蘆竹一號位於大新三街;蘆竹二號位於大新路;蘆竹三號位於機場捷運A10山鼻站周邊,總計約1,000多戶社會住宅,滿足蘆竹、大竹、機場工作的年輕家庭需求。另外,市府推動桃19號道路(大竹路段)道路拓寬工程、航空城大橋,連結大竹地區與航空城開發區,並榮獲金質獎、金石獎、金安獎、金品獎等獎項肯定;大竹綜合會館、五里聯合集會所、公托中心、圖書館等,也正在興建中,大竹地區的生活會越來越方便。

內政部營建署副署長王榮進表示,鄭市長上任後即推動社會住宅,近幾年已可看見桃園推動的成效。桃園市是全國首創住宅發展處的縣市,也是第一個啟用社宅展示館,顯見桃園對於社會住宅的重視。內政部已於今年314日正式核定桃園社宅第一階段的補助經費,約達545,000萬元,相信桃園市政府會用最有效率的方式推動社宅。中央會與桃園共同合作,協助持續推動社會住宅。

今日包括前副總統呂秀蓮、市議員許清順、陳麗莉、郭麗華、市府都發局長盧維屏、秘書處長顏子傑、蘆竹區長褚春來、內政部營建署副署長王榮進、國產署北區分署副署長蔡秋桂均出席啟用典禮。

家具廠商合作案甄選結果
發布單位:住宅發展處
發布日期:107-02-23
本處前先舉辦之社會住宅空間設計及家具擺設企劃活動,經委員甄選後公佈甄選結果:

合作基地
一房型
二房型
三房型
蘆竹二號基地
第一順位:
HOLA特力和樂
第一順位:
IKEA宜家家居
第一順位:
優渥實木
第二順位:
從缺
第二順位:
弘洋股份有限公司(政峰傢俱)
第二順位:
弘洋股份有限公司(政峰傢俱)
第三順位:

第三順位:

第三順位:
竹城傢俱有限公司
  
合作基地
一房型
二房型
三房型
中路二號基地
第一順位:
HOLA特力和樂
第一順位:
弘洋股份有限公司(政峰傢俱)
第一順位:
B&Q特力屋
第二順位:
從缺
第二順位:
優渥實木
第二順位:
弘洋股份有限公司(政峰傢俱)
第三順位:

第三順位:

第三順位:
竹城傢俱有限公司




107-01-24

桃園市政府住宅發展處 社會住宅空間設計及家具擺設企劃需求書

壹、前言

本市為落實居住正義,推動「公有地自辦興建」、「都市計畫容積獎勵」、「都市更新回饋」、「軍方聯合開發」、「包租包管」及「租金補貼」等多元住宅政策,並連續3年編列45.2億元,以4年完成2萬戶多元社會住宅為目標。

在興辦社會住宅部份,今年將有10處社會住宅基地陸續全數開工,預計108年接續完工,將可提供約4,000戶。社會住宅特色為只租不售,租金費用將以市價8折計價出租。

貳、機關需求

為使民眾對本市社會住宅能有進一步的了解,本市規劃於蘆竹二號基地設立社會住宅展示館供民眾參觀,展示館預計於1072月底完工,展館二樓將模擬蘆竹二號之實際一房、二房、三房型格局及內裝。

另本市於中路重劃區之中路二號社宅基地6樓以下結構體已完成,為使民眾可實際體驗社會住宅整體規模,擬訂於1076月完成低樓層實體戶家具及內裝,並開放予民眾參觀。

本市社會住宅工程契約中,一房型皆已附帶所有家具(入住民眾可自行決定留用或退還本機關),二、三房型僅有床板、冷氣、熱水器、瓦斯爐及抽油煙機與窗簾,爰需徵求家具設計廠商協助構思、佈設各房型之家具及適度的擺飾。

參、合作方式:

為推廣社會福利政策及基於公眾利益,本機關提供場地(如:蘆竹二號基地展示館、中路二號基地實體戶)予評選合格廠商設置合宜之家具家飾,不另收取場地使用費,廠商欲進場之戶數及房型不限,進場之家具家飾所有權仍屬廠商,展期結束後本機關可協助廠商捐贈予弱勢家庭或公益團體。

請廠商自行評估進場佈設之家具家飾,進場前需提報家具家飾進場清單,機關保留核定及要求廠商修正實際進場家具家飾品項之權利。

肆、合作內容

一、時間及地點:

1.  1072月底,蘆竹二號基地展示館2樓,蘆竹二號主體結構完成後,將展示館相關配置轉移至實體戶。

2.  1076月中,中路二號基地實體3

二、展期時程:每處各別12個月以上,機關得視主體結構完工進度調整展期。

三、展館空間: 其各房型平面圖如附件

1. 蘆竹二號基地:一房型(12),二房型(20),三房型(25)

2. 中路二號基地:一房型(12),二房型(22),三房型(28)

四、房型戶數:

1. 蘆竹二號:一房型(206),二房型(108),三房型( 78)

2. 中路二號:一房型(106),二房型( 52),三房型( 54)

五、家具佈設需求:

1. 蘆竹二號基地:一房型x 1間,二房型x 1間,三房型x 1

2. 中路二號基地:一房型x 2間,二房型x 1間,三房型x 1

3. 一房型已內含設備:沙發、茶几、餐桌椅、廚具、鞋櫃、床架、衣櫃、床邊櫃、衛浴設備,爰以小型家具、合宜之家飾佈設。

4. 二、三房型已內含設備:廚具、鞋櫃、床架、衣櫃、床邊櫃、衛浴設備。

5. 本企劃之空間佈置不含木作裝修。

伍、徵件時程與參加廠商資格

一、徵件時間:即日起至10722日下午4時整截止,本機關將進行資格審查,於10729日前通知合格廠商進行簡報,不合格廠商恕不另行通知。

二、投件地址:333桃園市龜山區自強南路1051樓,住宅發展處住宅開發科收(社宅家具空間設計及家具擺設合作企劃書)

三、廠商資格:為在台登記有案、資本額新臺幣50萬元以上之公司行號,所營事業資料需符合(至少一項)

I503010  景觀、室內設計業
E801010  室內裝潢業
F105050  家具、寢具、廚房器具、裝設品批發業
F205040  家具、寢具、廚房器具、裝設品零售業
F111090  建材批發業
F211010  建材零售業

四、徵件資料:

廠商投件應具備之證明文件有:

1. 公司、工廠登記或設立證明文件。

2. 最近一期之納稅證明文件。

3. 簡報資料(PTT電子檔及書面資料7),內容包含:
(1)   針對本次合作案之規劃內容說明特色。
(2)   預定擺設之房型(請註明為蘆竹或中路)設計家具家飾擺設平面圖、家具家飾樣式、尺寸規格圖。
(3)   預定進場佈設家具家飾清單及所需投入成本概算。
(4)   公益回饋方案及其他可與機關合作之構想或需機關協助配合事項等。




蘆竹二號:標準層平面圖








107-01-12

桃園市長鄭文燦今(12)日下午前往楊梅區,會勘桃園社會住宅儲備基地金門新村,鄭市長表示,市府將利用國防部眷改基金之國有土地,於楊梅埔心發展當地第一個社會住宅案,約550戶,今日確定選址後,於今(107)年與國防部研議土地撥用程序,並完成規劃設計,明(108)年初開工。

鄭市長指出,桃園第一階段社宅主要設在桃園、中壢、蘆竹和八德4個區,希望第二階段社會住宅計畫能夠拓展至其他地區。在楊梅埔心地區,針對當年國防部眷村改建後所留下的國有土地,和軍方研議,以租用或有償撥用方式,轉型做為社宅。

鄭市長說,位於金龍一路、金龍二路的金門新村原址,將興建成為楊梅第一個社會住宅,整體戶數約550戶,12樓可視需求,規劃公共設施,設置親子館、公托中心、圖書館、日照中心等,增加生活便利性;由於桃園社會住宅為共用開放型,也可提供地方使用。同時,鄰近的埔心公園正在設置茶葉造型天幕,預定今年3月完工,讓埔心的公共設施越來越多、越來越完善。

隨後鄭市長前往埔心營區會勘,鄭市長表示,位於四維公園旁的埔心營區土地面積大,將和國防部研議土地代管及撥用,未來規劃做為社會住宅儲備基地。代管期間,則先進行綠美化,提供市民運動休閒空間。

此外,鄭市長說,市府將於四維公園興建埔心社會福利館,包括市民活動中心暨老人文康中心、親子館、公托中心及身障福利設施。每層面積230坪,興建地上3層、共690坪,總經費8,300萬元,預計今年完成規劃,明年發包。

鄭市長也說,由於埔心四維商圈停車空間較為不足,交通局協調水務局將毗鄰四維停車場的閒置污水廠用地,納入停車場範圍,作為停車使用,停車場擴建工程於今日完工啟用,將原四維停車場49席車位擴增至74席,滿足四維商圈停車需求。

今日包括立法委員陳賴素美、桃園市議員李家興、張火爐、周玉琴、市府都發局長盧維屏、社會局長古梓龍、楊梅區長姚敦明均一同會勘。



107-01-05

桃園市鄭文燦今(5)日下午前往中壢區,會勘桃園社會住宅儲備基地中壢區平寮段、南富台新村、北富台新村及福德段,鄭市長表示,市府第一階段規劃10處基地、4,000戶社會住宅,而第二階段規劃中壢後站地區,包括平寮(慈安)、南富台、北富台、福德(龍慈)等4個基地,總計約700戶,預計今(107)年3月前完成代管,並於1年半後動工;在工程啟動前,先興建公園、停車場,讓居民使用更為便利。第二階段社會住宅完成後,中壢後站將有1700戶社會住宅,其中7成提供給年輕人、3成提供給弱勢家庭,並參考當地租金分別打8折、6折計算,落實居住正義。

鄭市長指出,社會住宅的作業期較長,選址的工作要先做好,包括交通、生活機能、未來發展重要性,都要納入考量。社會住宅的1樓及2樓設置親子館、公托中心、日照中心、圖書分館、市民活動中心等公設,強化生活機能。捷運綠線延伸中壢火車站在中山東路有4個車站、在環中東路有3個車站,市府在捷運綠線延伸中壢線的沿線規劃社會住宅,包平寮(慈安)、南富台、北富台、福德(龍慈)等4個基地,總共約700戶,作為第二階段社會住宅計畫。

鄭市長在會勘平寮段基地時表示,平寮段(慈安三村)將無償撥用財政部國有財產署土地開發為社會住宅,約270戶,在今年3月完成土地代管,先設置停車場或公園,旁邊3塊墳墓將清理作為公園及住宅區。這裡是捷運綠線延伸中壢火車站進入中壢的第一站,在此興建社會住宅,交通十分便利。另外,國立空中大學規劃在龍江公園對面設置桃園校區,市府也規劃在其中500坪空間設置桃園音樂博物館,並設置二手樂器維修中心。

鄭市長在會勘南富台基地時表示,南富台基地鄰接健保署與榮民製藥廠,且位於捷運綠線中壢延伸線GE02站與GE03站之間,交通十分便利,預計興建100戶社宅,並保留12樓做為公共空間,相關公共設施由里長與中壢區公所共同商討規劃。在未正式動工前,也會對基地進行綠美化工程。

鄭市長也說,「南富台社會住宅」對面的「中壢一號社會住宅」預計於近日重新發包,並預計今年內動工,「中壢一號社會住宅」將保留空間施作公共設施,包含市民集會所、日照中心、關懷據點、幼兒園、親子館、青創中心及公托中心等公共設施。

鄭市長在會勘北富台基地時表示,北富台基地鄰近住宅區,預計今年3月完成土地代管,先設置停車場或公園,社會住宅將採綠建築設計,包括仁福里市民活動中心、公托中心等公共設施。

鄭市長在會勘福德段基地時表示,福德段規劃興建100戶,該基地位於龍慈里,興建完畢後,預計命名為「龍慈社會住宅」,也將在基地內規劃「龍慈里市民活動中心」,另請中壢區公所與社會局評估增設日照或公托中心的可行性,並考量居民建議,納入植栽景觀。

都發局長盧維屏表示,桃園市為推動多元興辦42萬戶社會住宅政策,除自辦興建10處社會住宅基地規劃外,包含租金補貼、包租代管計畫、A7站合宜住宅出租、中壢區中興巷及桃園區東門停車場公辦都市更新案分回及先期規劃等方式,至107年預估可達2萬戶社會住宅政策目標。

盧局長說,今日視察4處社會住宅儲備基地,3處基地各為平寮段、南富台新村及北富台新村,其中國有土地面積分別約為7,153平方公尺、2,981平方公尺及5,720平方公尺,土地權屬皆為財政部國有財產署與國防部政治作戰局共同持有,刻正辦理土地分割作業;另一處福德段基地,面積約為2,386平方公尺,土地權屬為財政部國有財產署,可以無償撥用方式取得。其中,福德段及南富台新村等2處基地已取得內政部營建署社會住宅先期規劃經費補助,4處基地目前皆已辦理先期規劃作業中。

鄭市長視察行程結束後特別感謝國有財產署,全力協助辦理土地分割分管作業,讓市府得以無償撥用取得二階社會住宅用地。

今日包括市議員黃傅淑香、彭俊豪、張運炳、市府都發局長盧維屏、中壢區長林香美皆一同前往會勘。 



106-10-18


桃園市長鄭文燦今(18)日上午前往八德區,出席「八德一號社會住宅新建工程開工祈福典禮」,鄭市長表示,桃園市社會住宅方案第一階段規劃10處基地,共4,000戶,今天開工的八德一號社會住宅位於八德重劃區,靠近捷運綠線G01站,將興建318層樓建築,共有418戶,分為一房、兩房、三房等房型,租金約為市價8折,預計109年初完工,讓年輕人和弱勢家庭負擔少一點、夢想多一點。

鄭市長指出,市府連續3年編列共452,000萬元住宅基金,第一階段社宅規劃10處基地,大多使用重劃區土地,交通便利,生活機能也在充實中,目前已有3處基地開工,其他7處基地也會陸續開工,明(107)年底開始陸續完工。社會住宅規劃7成租給年輕人、3成保留給弱勢族群,12樓是親子館、公托中心、日照中心、青年創業辦公室、里民活動中心等公益性設施,開放在地居民使用,也帶動地方發展,目前整體社宅方案已確定設置19個社福設施。

鄭市長說,八德一號社會住宅位於八德重劃區,是捷運綠線的起點,未來到中壢車站只有8公里,G04站還會銜接到三鶯線,到台北非常方便。八德重劃區的生活機能正在逐步充實,有中央大學八德分校預定地,未來還會有北區青少年活動中心和兒童發展中心,公共設施會逐漸完善。

鄭市長又說,住宅是基本人權,也是人生的起點,一個人一輩子不應被貶值為屋奴,要追求更大的人生夢想。市府推動社宅方案,實現居住正義,減輕年輕人和弱勢家庭的負擔。社宅租金約為市價八折,一房、兩房、三房租金分別約6,000元、8,000元和1萬元,弱勢身分的租金則是市價六折。租期以31約,符合條件者得延長至9年或12年,讓年輕人出社會的第一哩路獲得支持。

鄭市長表示,為落實市府「42萬戶」多元化社會住宅政策目標,第一階段已完成10處基地、4,000戶規劃,第二階段有7處基地,另外還有16處儲備基地,分布於機場捷運、鐵路地下化沿線、桃園航空城所在地,都將陸續發展社宅。另外,也開辦租金補貼,包括一般租金補貼、原住民族租金補貼、身心障礙租金補貼、青年租金補貼,約有11,500戶。

鄭市長也指出,一般市民的住宅自有率約為8成,原住民族約為3成,因此市府也規劃部分社宅讓原住民族市民租用。桃園市約有8成的警消人員來自中南部,社宅方案同時會規劃部分新進警消同仁職務宿舍。此外,內政部營建署興建的A7合宜住宅提供225戶讓市府出租給市民,未來市府也會積極推動軍方土地聯合開發、國有土地撥用,增加社宅數量。

內政部長葉俊榮表示,相較亞洲其他國家的公共住宅比例約有5%、歐洲國家約有2030%,台灣公共住宅比例不到1%。政府推動社會住宅,要滿足年輕人第一哩路的需求,也是照顧年輕人、重視人才、重視在地的一份心意。實現居住正義、推動社會住宅最重要的是土地與資金,內政部積極活化土地,也建立融資平台,更與地方政府密切合作,相互學習經驗,打造與社區融合、講究品質與管理的社宅。

葉部長指出,北部幾個縣市都積極推動社宅,桃園市展現決心、視野和執行力,有多處基地陸續開工,也將交通動線、生活機能、社宅設計都考慮進去,成為其他縣市模仿學習的典範。內政部期待與桃園市政府更進一步的合作,也支持桃園市的社宅推動,各項協助、補助不會打折扣。

今日包括內政部長葉俊榮、營建署長許文龍、市議員陳治文、呂林小鳳、蔡永芳、呂淑真、劉茂群、陳美梅、都發局長盧維屏、八德區長陳玉明均出席開工祈福典禮。





106-07-21

行政院長林全今(21)日出席「桃園市八德二號社會住宅新建工程開工祈福典禮」時表示,8年興建20萬戶社會住宅是蔡總統選舉時政見,行政院在520之後,推動許多計畫協助地方政府,包括融資、財務補貼、提供國有地與地方合作興建,以及租金補貼,讓民間善用閒置住宅等,希望讓每位民眾都能安居樂業。

林院長指出,每個人都有基本居住權利,然而在大都會地區因工商發達之故,容易排擠經濟弱勢者居住的權利與機會。因此,政府需要提供只租不賣、永續使用的社會住宅,提供民眾具尊嚴的安居之處,讓居住不會影響民眾的財務規劃與生活品質,使其無後顧之憂,能專注於事業與其他發展。

林院長強調,政府除應照顧長期經濟弱勢者及年長者,仍須照顧經濟暫時弱勢者,尤其是初入社會的青年。政府應於年輕人剛起步時,給予妥善的居住照顧、協助青年發展事業及發揮長才。因此,社會住宅不僅照顧長期經濟弱勢者,也照顧暫時經濟弱勢的年輕人,這就是社會住宅的多功能目的。

林院長表示,目前在桃園興建的社會住宅基地有10處,整體規劃興建至少15千戶的社會住宅,包括後續包租代管、租金補貼等加總計3萬戶,感謝桃園市長鄭文燦及桃園市府的努力。

林院長指出,桃園市府團隊規劃社會住宅相當有企圖心,社會住宅品質、功能及角色皆很完備,具有托育中心、閱覽室等發揮社區功能的公共設施,除提升社會住宅本身條件,也創造對當地的公益性,值得成為台灣興建社會住宅的典範。

桃園市政府表示,繼去(105)年底桃園市政府開工第一案中路二號社會住宅以來,持續推動十處社會住宅基地的工程規劃設計、招商、發包及開工,並已連續三年編列共45.2億元住宅基金,其中中路一號、中路三號、八德三號及中壢一號社會住宅目前辦理工程招商中,八德一號及蘆竹二號社會住宅分別預計於今(106)年10月及12月開工,於108年陸續完工後即可申請入住。

桃園市政府指出,八德二號社會住宅基地面積約4,604平方公尺,規劃興建19層,可提供374戶以上住宅單元,預計於108年底完工;將申請取得綠建築、智慧建築、耐震等多項標章,引進商業設施及社區設施等公共空間,增進生活機能,營造友善健康、住戶共享的社區環境。



106-07-21



桃園市長鄭文燦今(21)日上午前往八德重劃區,出席「八德二號社會住宅新建工程開工祈福典禮」時表示,八德二號社會住宅位於八德重劃區、捷運綠線G01站附近,生活機能非常方便,共有374戶,預計108年底完工後,可申請入住。桃園推動社會住宅政策,第一階段有10個基地、4,000戶,全數會在今(106)年開工,7成提供青年申請、3成提供給弱勢團體,13樓有親子館、市民活動中心、公托中心、老人日照等公設,要讓年輕人「夢想多一點、負擔少一點」,也讓弱勢家庭「幸福多一點、壓力少一點」。

鄭市長指出,桃園是推動社會住宅的典範,市府編列45.2億住宅基金,第一階段以市有土地選定10個基地、規劃4,000戶,明(107)年底會陸續完工。社宅是優質的社區,將申請取得綠建築、智慧建築、耐震等標章,房型多元,能夠適應不同需求。租金約為市價八成,每月租金大致約5,0008,000元,7成提供青年申請、3成提供給弱勢團體,不僅實現居住正義,也替年輕人打造走入社會的第一哩路。

鄭市長說,社會住宅第二階段初步規劃1,500戶,也有約15,000戶的儲備基地空間,位置原則上都選在重劃區、桃園鐵路地下化或捷運場站周邊、廢置軍營、營建署的國宅用地等,後續也會與中央合作推動。此外,市府推動多元社會住宅方案,包括「公有地自辦興建」、「都市計畫容積獎勵」、「都市更新回饋」、「軍方聯合開發」、「包租包管」及「租金補貼」等機制併行推動。其中,今年的租金補貼已開始受理申請,預計補貼1萬戶,每戶4,000元,原住民族市民另有專案補助750戶。

鄭市長提到,桃園升格後的27個月,人口成長105,000人,成長速度為全台第一;出生率從每年17,000人提升到23,000人,僅次於連江縣。桃園是全台灣成長最快的城市,值得投資公共建設。在「前瞻基礎建設計畫」的軌道建設中,桃園有鐵路地下化和捷運計畫,包含捷運綠線982億元、綠線中壢延伸線351億元,讓桃園形成口字型的環狀捷運。市府會全力支持、把握時程,在計畫核定後陸續展開工程設計、發包,並配合生活圈整合、社宅等計畫,讓桃園成為好生活、好工作、交通便利、生活機能完整的地方。

行政院長林全表示,政府推動8年在全台灣興建總計20萬戶的社會住宅政策,興建社會住宅也是鄭市長上任後的首要工作之一,桃園在社會住宅方面非常有成績,目前興建或規劃中的10個基地,都是由市府規劃,桃園在興建社會住宅上,超前其他縣市。另外,桃園市府所規劃的社會住宅,除住宅本身應有的條件,也增加包括公托中心、閱覽室等公共設施,發揮整體功能,他肯定市府在這方面的成就,也值得其他縣市效法學習。

林院長指出,政府推動社會住宅具有多重目的,首先是在台灣的每個人都應該要有基本的居住權利,特別是大都會地區,透過只租不賣方式,讓社會住宅可以永續使用;其次是照顧經濟上長期居於弱勢的人或是老年人,更重要的是照顧處於暫時性弱勢的年輕人,提供一個良好的居住環境,讓年輕人能發揮長處、發展事業。

林院長也說,政府會就部分國有地與地方政府合作興建社會住宅,或透過租金補貼方式,提供閒置的民間住宅做為社會住宅使用,讓台灣的房地產不再閒置,也讓有居住需求的人都有地方可居住。他也期許行政院「前瞻基礎建設計畫」完成後,讓桃園變成一個大家都喜歡居住的好地方。

今日包括行政院秘書長陳美伶、行政院發言人徐國勇、內政部次長花敬群、立法委員趙正宇、鄭寶清、桃園市議員呂林小鳳、蔡永芳、呂淑真、林志強、張肇良、劉茂群、陳美梅、林政賢、桃園市副市長游建華、都發局長盧維屏、新聞處長張惇涵、地政局長陳錫禎、警察局長黎文明、八德區長陳玉明均出席開工典禮。



106-05-26

桃園市社會住宅工程陸續發包!桃園市中壢區的中壢一號基地,於今(26)日上網公開閱覽,為全國單一基地規模最大、戶數最多社會住宅案,採專案管理含監造搭配統包工程模式,預計投入46億元,興建至少1,000戶!

住宅發展處處長曾榮英表示,中壢一號社會住宅為業界享譽盛名的中興工程顧問股份有限公司規劃,打造兼具創意美學建築造型及綠能低碳之創新綠建築實驗宅,劍指全國最具代標性社會住宅。規劃一房、二房、三房多元房型滿足不同需求,並符合綠建築黃金級、智慧建築銅級,以及耐震及無障礙通用設計等特色。

曾榮英說明,中壢一號位於中壢區中山東路四段上,龍東路交叉口附近,屬住宅區,土地面積高達24,000平方公尺,工程經費預計46億,可興建至少1,000戶,基地內將大面積原有生態作為開放性「社區公園」,利用綠地融入周圍社區是本基地獨有特色。

桃園市政府住宅發展處說明,目前正在進行的有桃園區中路、八德區、中壢區及蘆竹區等10處社會住宅基地,一共4,000戶,為了讓桃園市民及早安心入住,誠摯邀請優良團隊攜手打造節能與智慧社宅,相關資訊請逕上行政院公共工程委員會政府電子採購網查詢(連結網址:http://web.pcc.gov.tw/)或電洽住宅發展處住宅開發科,電話:03-3298600分機410 



106-01-24

桃園社宅升溫,繼中路二號基地開工後,八一、八二、蘆二、中一及中三等五案1/23同步招標,規劃約1,770戶,招標總金額達65億元。

因應中央八年20萬戶社會住宅政策,本市持續推動四年2萬戶的多元社會住宅規劃,包括由市府主導以公有地自辦興建、租金補貼、包租代管、容積獎勵、都市更新分回等多元方式。其中,首波10處社會住宅中,中路二號已於1051219日開工,接下來於106123日辦理八德一號、八德二號、蘆竹二號、中路一號、中路三號社會住宅工程採購案聯合招商說明會,總發包金額達65億元,其中中路一號、八德二號已取得建照、五大管線資料送審中,中路三號已完成都市設計審議;本府相當有信心,可於108年陸續完工,未來四年本市社會住宅將持續穩健成長。

第二波社宅用地,透過清查國有土地無償取得、都市更新分回,並搭配捷運、鐵路地下化沿線規劃,存量已達15,000戶以上。

(全面清查國有土地,已爭取到財政部國有財產署同意無償撥用中壢區福德段及桃園區東門段等2處土地,及中壢區中原、内壢北、大溪區埔頂等3處營區合作興辦。

(在區段徵收範圍內,已覓得機場捷運A10A20A21站、捷運綠線G12G13G13a及航空城範圍內A11A16G14G17站周邊納入社會住宅用地。

(另推動中壢區中興巷警察宿舍都市更新案,分回部分房地作為社會住宅。

積極向中央爭取提高租金補貼戶數達8,000戶,並研議青年租金及購屋補貼優惠方案。

另本市去(105)年租金補貼戶數創10年新高,申請戶數已達8,540戶,而在自購住宅貸款利息補貼申請戶數也高達1,058戶,故本市除已向中央爭取明年租金補貼計畫戶數由7,000戶擴增為8,000戶外,今年將研提青年優惠購屋及租金補貼等方案,並持續結合全市府各機關的能量,進行整合更多資源整合運用,以多元穩健方式累積本市社會住宅存量,提供市民更完整適切的居住保障,要讓桃園市成為人人都能住得起、住得好的安居樂活城市。



106-01-23

桃園市長鄭文燦今(23)日下午出席「桃園市八德一號、八德二號、蘆竹二號、中路一號、中路三號社會住宅工程聯合招商說明會」,鄭市長表示,桃園社會住宅計畫第一階段共10處基地4,012戶,2月起陸續招標5處社宅工程,市府將秉持公正、客觀原則,邀請優良廠商參與投標。

鄭市長指出,為實現居住正義,讓年輕人、弱勢及勞工家庭有良好的居住條件,自上任一個月內即決定設置「住宅發展處」與「住宅基金」,目前住宅基金已編列452,000萬元,同時也會向行庫融資,讓資金能循環利用而不會斷鏈。

鄭市長強調,桃園的社會住宅是設施完善、品質良好的幸福社區,不會被標籤化,採取「只租不售」的模式,申請對象以「7成青年、3成弱勢家庭」為原則,可成為青年走向社會第一哩路的支持。另外,社宅採取通用設計,讓不同的家庭都能適應,內裝包含固定式的床架、冷氣、衣櫥等,承租人只需自購移動式的家電類用品,就可入住,減輕承租人的負擔。

鄭市長表示,桃園區中路二號社會住宅已於去(105)年12月正式開工,規劃有212戶,是桃園推動社會住宅計畫的重要里程碑,接續的5處基地工程總經費共達65億元,也會在23月間陸續發包施工,預計108年完工。桃園社宅不僅是智慧節能綠建築,並將設置托嬰中心、親子館、青創辦公室等公益設施,串聯周邊公園及綠帶,與社區環境融合為一體,相信可成為台灣推動社會住宅的典範。

鄭市長也說,市府第一階段以市有土地推動社宅,後續也會與財政部國有財產署、內政部營建署及國防部協商共同開發、互利共享方案,興建第二階段社宅,此外,捷運沿線、鐵路地下化的車站周邊、航空城計畫範圍,皆為社宅的儲備基地,在中央、地方共同努力下,相信桃園市能順利達成「42萬戶」的目標。

鄭市長提到,今日招商說明會超過40家廠商參與,顯示營造建築業對於興建社會住宅的意願極高,市府秉持公正、透明、客觀原則評選廠商,落實社會住宅價值理念,並確保優質居住環境品質。

今日包括市府秘書長李憲明、都市發展局長盧維屏、住宅發展處長曾榮英均一同出席聯合招商說明會。


【桃園市政府住宅發展處】本府自辦興建公營住宅10處基地招商簡介





總統出席「桃園市社會住宅動工典禮」

1051219

蔡英文總統今(19)日上午出席「桃園市社會住宅動工典禮」,說明新政府施政最重要的工作,就是要透過推動社會住宅,來減輕青年家庭的居住負擔,並以蓋房子比喻改革,剛開始一定會煙塵瀰漫,也是噪音最大的時候,但只要大家能夠忍耐,結果一定是好的,最後一定會看到一棟堅固漂亮的房子。

總統抵達位於桃園市桃園區中路重劃區的中路二號基地後,先在鄭文燦市長的介紹說明下,參觀中路二號宅的規劃簡報牆,隨後聽取市政府興建社會住宅的理念與進程簡報,最後並與鄭市長等一起進行動土儀式,宣示桃園市社會住宅建設邁入新的里程碑。

總統致詞時首先肯定桃園市推動社會住宅的用心與積極,一口氣規劃興建10處地方的社會住宅,總統說,桃園是新生的直轄市,也是六都最年輕的城市,是年輕人逐夢的地方,而政府就要當年輕人逐夢最重要的後盾。對年輕朋友來說,生活裡最大的負擔,就是居住上的花費,因此,要讓年輕人勇敢逐夢,就要讓他們在居住上沒有後顧之憂。所以,新政府執政最重要的工作,就是要透過推動社會住宅,來減輕青年家庭的居住負擔。行政院已經提出住宅法的修正草案,立法院也正在審議中,法案通過後就能夠透過包括降低土地取得成本、提供租稅優惠等政策作為,完成租金合理且可以長期安心居住的社會住宅。

總統指出,社會住宅可以新建,也可以透過包租代管等多元方式來辦理,政府的目標是完成820萬戶的社會住宅,協助年輕人還有經濟和社會弱勢者找到安居樂業的家,讓大家住得起,同時住得好。

總統以桃園所挑選的社會住宅基地為例指出,這些基地都是區位條件好、交通方便的精華地段,興建的過程中也加入智慧化管理的元素,並且和親子館、公托中心結合,打造一個多功能的社區。從選擇區位、到編列基金,加上融入多功能的社會住宅興辦模式,相信桃園的做法,可以成為台灣推動社會住宅的典範,今天的動工也會成為政府上下總動員,展開社會住宅運動的重要里程碑。

「有社會住宅,是城市的驕傲,也是進步的象徵」,總統請大家一起實現這個進步的觀念,她說,改革就像蓋房子,剛開始動工,尤其在打地基的階段,一定會煙塵瀰漫、也是噪音最大的時候。但是,這個階段是最重要的階段,地基打好,上面的房子才會堅固。如果因為怕吵,地基不認真打、或者偷工減料,那以後一定會出問題。所以請大家忍耐一下,她保證施工都是「照起工」來,最後大家一定會看到一棟堅固漂亮的房子。

總統說,改革就像蓋房子,要一步一步走,一個問題一個問題解決,過程一定會有陣痛,只要我們能夠忍耐,結果一定是好的。今天的動工是一個起點,請行政院跟地方政府合作,一起解決社會住宅推動過程面對的問題與挑戰。

最後,總統強調,社會住宅的成功是人民期待的事,中央跟地方要攜手同心、全力以赴,要讓人民相信,等待會值得,改革會成功。

包括內政部部長葉俊榮、桃園市市長鄭文燦等亦出席是項活動。



105-12-19

桃園市長鄭文燦今(19)日上午前往中路重劃區,出席「桃園區中路二號社會住宅開工典禮」,鄭市長表示,桃園區中路二號社會住宅正式開工,規劃有212戶,也包括親子館、公托中心、長照中心等設施,是桃園推動社會住宅計畫、打造幸福社會的重要里程碑。鄭市長強調,市府社會住宅計畫第一階段有10處基地、共4,000戶,預計明(106)年全數動工、108年陸續交屋,實現居住正義,讓年輕人看到台灣的未來,安心追求夢想。

鄭市長指出,社會住宅不是二等住宅或傳統國宅,不會被標籤化。桃園的社會住宅是一個設施完善、品質良好的幸福社區,設置托嬰中心、親子館、青創辦公室等公益設施,並串聯周邊公園及綠帶,與社區環境融合。每棟社宅都是節能綠建築,均建置智慧化維護管理系統,不會發生轉租、黑戶等問題;社宅將有123房型,室內也將採「通用設計」,讓身障者、高齡者都能方便使用。

鄭市長說,桃園社會住宅配合《住宅法》規定,將總戶數3成出租給經濟及社會弱勢,申請對象以「7成青年、3成弱勢」為原則,租金約為市價8折,承租期限將以3年為一期,朝「3+3+3」方向規劃,最高可續約至9年。此外,桃園區中路二號基地位於中路重劃區,是目前桃園區的重要區段之一,生活機能將逐漸強化,地段也相當便利。

鄭市長強調,市府已在桃園升格的第一年,成立住宅發展處及住宅基金,住宅基金目前到位資金為45億,是全台各縣市之最。總統蔡英文非常支持社會住宅政策,桃園社會住宅第一階段4,000戶約需200億元融資,感謝內政部出面協調行庫,以長期低利率融資方式支持社宅興建,讓資金能循環利用,不會斷鏈。

鄭市長也表示,推動社會住宅應採取多元取得方案,包括:國有地或軍方土地合作開發、包租包管、都市計畫與都市更新回饋、租金補貼等。對於國有土地及軍方營區,市府會與財政部國有財產署及國防部協商共同開發、互利共享方案,興建第二階段社宅。此外,也感謝中央政府積極推動《住宅法》修訂,研擬法規鬆綁及配套措施,能讓市府在包租包管、餘屋轉社宅、都更、容積獎勵等方面得到更大支持。

鄭市長又說,過去幾年來,土地、房屋價格飆漲,造成許多年輕人、勞工、弱勢家庭買不起房子,無法實現居住正義。「住得起房子」原本只是人生的基本條件,年輕人奮鬥的目標不應被貶值為「一生買一棟房子」,而是擁有房子後,去追求更大、更多的目標。中路二號社會住宅正式開工,可以為台灣新的居住正義價值打下基礎,也需要民間、專業部門,以及中央、地方共同努力,達成桃園「42萬戶」多元化社會住宅的目標。

鄭市長提到,他曾參訪荷蘭、法國的社會住宅,深深認同社宅不只是住宅,而是實現政策的起點。去(104)年3月市府邀請曾獲普立茲克獎的法國建築師Christian de Portzamparc,舉辦「千塘之介」系列活動,探討桃園市未來都市景觀及建築發展,Portzamparc建築師特別提出,社宅不只是建造一間房子,而是要讓居住在裡面的人產生價值、互動及人生的意義,社宅是一個嶄新社區及生活社區的概念。

鄭市長說,市府已在機場捷運沿線都市計畫、場站開發計畫中,預留社宅基地,例如A10山鼻站就預留570戶社會住宅,將於108年動工。鐵路地下化的7個車站、捷運綠線場站開發,也都預留基地興建社會住宅。按照人口成長速度,桃園市的人口將在12年內超過台北市,未來機場捷運、捷運綠線、鐵路地下化等3條便捷路線周邊都會有社會住宅,歡迎其他縣市的年輕人移居桃園,在桃園追求夢想。

總統蔡英文首先指出,桃園一口氣規劃興建10處社會住宅,對於這種積極態度及推動社會住宅的用心與努力,給予鄭市長及桃園市府團隊最大的肯定。桃園從選擇區位到編列基金,並融入多功能社會住宅興辦模式,相信可成為台灣推動社會住宅的典範。

蔡總統說,桃園是新生的直轄市,也是六都中最年輕的城市,更是年輕人追逐夢想的地方,政府必須是年輕人築夢最重要的後盾。安居樂業是社會進步的基礎,若要讓年輕人勇敢築夢,首先就要讓他們在居住上沒有後顧之憂。因此,新政府執政最重要的工作也是透過推動社會住宅,減輕年輕家庭的居住負擔。

蔡總統也說,新政府對於推動社會住宅的目標不變,將在8年內透過透過興建、包租代管等多元方案辦理20萬戶社會住宅,協助年輕人和經濟弱勢者找到安居樂業的家。在讓大家住得起之外,更要住得好。就像桃園所選定的社會住宅基地,皆為區域條件好、交通方便的精華地段,在興建過程也納入智慧化管理元素,並結合親子館、公托中心,打造多功能社群。

蔡總統表示,改變台灣要從具體行動開始,行政院已提出《住宅法》修正草案,目前正在立法院審議。待修正草案通過,就能透過降低土地取得成本、租稅政策等政策,作為住屋合理且長期安心居住的社會住宅。

蔡總統提到,擁有社會住宅,是城市的驕傲,今日動工將成為政府上下總動員、展開社會住宅運動的重要里程碑。未來行政院和所有地方政府將共同努力,無論中央和地方、政府和民間,要攜手同心、全力以赴,解決社會住宅推動過程中要面對的過程與挑戰,實踐完成此項國家進步的重要願景。

蔡總統也談到,如同鄭市長所說,「升格不是變魔術,但每天都要有進步。」改革也像蓋房子,剛開始打地基時,必定煙塵瀰漫、噪音極大,但這也是最重要的階段。只有地基打好,地面房子才會堅固。施工按照步驟,最後一定會看到一棟漂亮堅固的房子,等待是值得的,改革最終也將成功。

今日包括立法委員陳賴素美、鄭寶清、內政部長葉俊榮、營建署長許文龍、市議員李家興、呂林小鳳、張運炳、徐其萬、林政賢、王浩宇、李光達、林俐玲、黃景熙、邱素芬、蘇家明、張肇良、陳美梅、游吾和、范綱祥、陳治文、市府秘書長李憲明、都發局長盧維屏、新聞處長張惇涵、青年局長陳家濬、法務局長周春櫻、主計處長陳慧娟、觀旅局長楊勝評、地政局長陳錫禎、民政局長湯蕙禎、工務局長黃治峯、政風處長沈鳳樑、地稅局長林延文、財政局長歐美鐶、桃園區長張世威、新屋區長徐同治、八德區長陳玉明、龜山區長劉仁撓、龍潭區長鄧昱綵、平鎮區長何明光、中壢區長林香美均出席開工典禮。


桃園市議會第1屆第13次臨時會專案報告(第5案)


報告機關:桃園市政府都市發展局/報告人:盧維屏/10595



105-03-23

桃園市長鄭文燦今(23)日主持市政會議,並於聽取都發局「桃園公營(社會)住宅」專案報告後表示,桃園市推動社會住宅的速度及實質到位的預算,皆為六都之首,市府會持續以自建和獎勵民間興辦等多元方式,完成「42萬戶社會住宅」的政策目標,這個目標是合理的,也是可以達成的,他有信心在4年內完成2萬戶的政策目標,即使有些還在執行中,也都會規劃定案。

鄭市長表示,社會住宅以多元方式取得,不是全部由政府興建,多元方式取得社會住宅,是他的選舉政見,「住宅法」也明定社會住宅的興建,有政府興辦及獎勵民間興辦兩種方式,其中獎勵民間興辦的作法很多,包括租用民間建物,將空屋轉為社會住宅使用的「包租包管」方式,以及容積獎勵、都市更新分回、或與軍方聯合開發等,都是多元、可行的方案。

鄭市長指出,桃園市推動社會住宅的速度為六都最快,住宅基金連續兩年編列共計342,000萬元。市府自建的社會住宅,第一階段已一次性取得10處基地,規劃3,300戶,大多已發包設計標、即將進行工程發包,每坪平均造價10.511萬,也低於台北市的12萬。興建完成後也將依住宅法規定,依一般戶60%、特殊戶30%(弱勢)及優先戶10%(政策優先如原住民、警消宿舍)的比例分配出租,從進度、規模與政策進步性,都是走在全國社會住宅政策的最前端。

鄭市長說明,市府規劃自建12,300戶社會住宅,除前述3,300戶,也包括在航空城計畫內興建約6,000戶社會住宅、與軍方聯合開發的大溪埔頂營區、中壢中原營區、內壢北營區各500戶共1,500戶,及爭取無償撥用國有土地7處共1,500戶。

鄭市長也指出,提供「租金補貼」也是市府社會住宅方案之一,市府104年度積極向中央爭取提高至7,000戶的名額,並自籌經費加碼受理申請租金補貼,總預算到達7,750戶(含原住民保障750戶),提供1個月4,000元的租金補助,有效滿足市民需求。

此外,市府也推動「包租包管計畫」,鄭市長說,桃園空屋有8萬多戶,可以推動空屋轉社宅出租,促進民間空屋活化利用,也減輕自辦興建的成本。目前先在蘆竹區試辦100戶包租包管計畫,累積經驗,持續完善租賃管理制度,未來擴大推動後,也可有效紓緩住宅市場泡沫化問題。

鄭市長強調,市府推動社會住宅「42萬戶」的目標不僅能夠達成,更走在六都的最前面。新政府5月上任後,規劃興建20萬戶社會住宅,也會與中央合作,推動國有土地無償撥用及社會住宅融資兩項政策,屆時市府推動社會住宅將有更多政策工具,便於取得土地和經費,並以多元化的方式完成社會住宅,落實居住正義,也吸引首都圈居民入住。

副市長邱太三則表示,國內住宅政策不論中央或地方政府,都是以「多元化供給」為原則,達到「住者適其屋」的目標,桃園市政府與中央政府政策方向一致,他責成都發局加強監督自建公營住宅的設計品質及工期,以撙節開發成本為原則,採取多元管道,並積極與中央政府合作,共同完成目標。

都發局長李憲明說,市府會積極採取包括市府自建、包租包管、租金補貼、都市更新分回戶、增加獎勵容積吸引民間興辦等多元方式,完成興辦2萬戶公營住宅的目標。目前桃園已規劃興建的3,300戶公營住宅,預計在107年底完成1,094戶,租予就學青年、勞工族群、經濟弱勢、安置戶、原住民族及醫療、警消宿舍使用,落實居住正義、解決居住需求,並改善市民居住生活品質。



104-02-03

桃園市長鄭文燦今(3)日主持重大議題會報時表示,為落實居住正義,目前市府已通過「三支箭」方案。首先,為達租稅正義並防止囤房,「房屋稅」課徵將採取累進稅率,第4棟以上課2.4%、第6棟以上課3.6%房屋稅;其次則採行「租金補貼」方案,目標是讓4,500戶弱勢家庭,能夠得到4千元的租金補貼;第三個方案即為推動「社會住宅」,解決年輕人、勞工、弱勢家庭,以及警消勤務宿舍的居住需求。

鄭市長表示,八德合宜住宅案是不當利益輸送的弊案,目前,前副縣長葉世文已遭起訴,並被求處重刑;市府也已決定,將八德合宜住宅案解約,不再興建,新市府改為興建只租不售的社會住宅。八德重劃區、中路重劃區及廢棄的軍營、閒置的公共空間,還有捷運沿線、交流道周邊及航空城範圍等交通便利地點,也會推動興建社會住宅,彰顯公共利益優先原則。

鄭市長特別強調,航空城計劃範圍內,也應在機場捷運沿線推動社會住宅,若航空城內無法興建社會住宅,他「不會同意」這項計劃。

鄭市長指出,今年41日新市府將會成立「住宅發展處」,專責興建社會住宅,落實居住正義。同時,市府將設立「社會住宅基金」,第一年先撥款15億元,由政府直接興建集合型社會住宅,將來也可用貸款融資的方式,取得興建成本,再以租金收益償還利息,減輕財政負擔。此外,新市府將研議以容積獎勵交換社會住宅的方式,打造混居型的社會住宅,讓集合式社會住宅和混居式社會住宅兩種方案能夠同時推動。

鄭市長表示,市府第一階段將於中路重劃區與八德重劃區內,興建2155戶社會住宅,累積社會住宅的推動經驗。除此之外,機場捷運沿線與航空城計畫之內,也都要興建社會住宅,要把機場捷運和航空城的「利益公共化」,照顧年輕人與受薪階級。

鄭市長強調,社會住宅會採取實坪制,且房型要多樣化,滿足不同需求。同時,社會住宅社區必須有良好的公共設施,避免住戶被標籤化,打造年輕人走入社會的第一哩路,讓他們在築夢之前可以先築巢,也讓桃園成為台灣社會住宅運動的起點。


沒有留言:

張貼留言