2024年2月23日 星期五

社會住宅興辦案件執行情形彙整表

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全國社會住宅個案興辦執行情形

https://pip.moi.gov.tw/V3/B/SCRB0505.aspx




國土管理署表示，今(112)年全國直接興建的社會住宅新增超過2萬2千餘戶，今年12月底累計超過9萬4千餘戶，明(113)年1月底將達成9萬6千餘戶，明年底可順利達成直接興建12萬戶社會社宅目標，另包租代管社會住宅112年11月底有效契約數計6萬5千餘戶，以目前每季增加至少7,000戶之推動量能，同樣在113年會如期超過8萬戶目標，在中央與地方政府共同努力下，8年20萬戶社會住宅政策到明年底不僅會達標，而且會超標達107%。

內政部在上述目標即將達成之際，正擬定114年-121年住宅政策新目標，預計達成25萬戶直接興建社會住宅、25萬戶包租代管及50萬戶租金補貼，照顧不同族群的居住需求及居住權益，充分提供民眾多元選擇，落實更完整住宅政策，實質減輕國人居住負擔。



有關今(15)日就「推動社會住宅成果與提升社宅用地供給精進措施」，有媒體報導「學者示警碎片式規畫恐天下大亂」。國土管理署表示，社會住宅不單只是提供居住空間，更為城市帶來活絡的機會。下階段社會住宅推動將搭配整體開發區、捷運建設及都市更新開發，可改善居住狀況，也具有快速引入人口活力、提供多元公共服務，激發區域經濟的增長等益處，讓不同特質的城鎮能有符合城鄉特質的持續發展。

都會區社會住宅不僅活絡周邊環境發展 更是老屋換居的好宅

國土管理署表示，為全面照顧不同族群的居住需求及居住權益，社會住宅可提供年輕人穩定的居住，高齡族群也能有換居機會。目前舊城區都市範圍內的社會住宅，包括新北市板橋區府中社會住宅，現已供民眾申請入住，另外明(113)年完工的臺北市松山區「延吉好室」、萬華區「萬華安居」，就可提供年輕人居住的選擇，因為社會住宅的興辦，也活絡了周邊環境發展；此外，原有居住在老舊公寓內的長者，也有換居管道，移居至適合的環境。加上考量舊建物的安全，政府也推動都市更新及危老重建政策及措施，將可帶動整體地區的再發展。

社會住宅提供多元社福幼托環境 強化在地公共服務需求

國土管理署表示，社會住宅的建設不僅關注居住本身，更將提供多元的社會福祉、托老、托幼、青年創業之設施，提升對當地居民的照顧及公共服務品質。例如，新北市林口世大運選手村社會住宅及臺北市信義區廣慈社會住宅，就結合了青創園區、多元公益基地、或長照、社福、醫療設施，不僅滿足居住需求，更強化當地的社會支援體系及整體發展。

捷運場站開發搭配興建社會住宅 民眾就業與生活更便捷 聯合開發與增額容積將於全民共享

國土管理署表示，運用捷運場站增額容積興建社會住宅符合TOD大眾運輸導向的永續城市發展方向，也可避免淪為高房價炒作標的，達到都市發展效益將與全民共享的目標。此外，捷運場站開發與社會住宅建設相互搭配，不僅能有效提高捷運站周邊的人口進駐率，還可促進城市發展，增進整體競爭力，未來將持續商討適宜的操作模式，儘速修法後啟動執行。

整體開發區劃設社福設施用地或社會住宅專用區，以因應未來發展需求提供社會住宅及新興服務設施

國土管理署最後表示，配合都市擴張、產業需求劃設的整體開發區，考量發展所需的建設，包括學校、市場、停車場、公園綠地及其他必要設施，並納入社會住宅及其它新興服務設施需求，新增社會福利設施用地或社會住宅專用區，供中央或地方政府興辦社會住宅及長照、幼托或其他符合社會需求附屬設施，更能建立國民對於居住品質的要求及因應社會的期待。



國土管理署今(15)日表示，截至今日，臺南市中央及地方社會住宅興辦總計20處6,936戶，另南區「鯤鯓安居」社會住宅及仁德區「裕忠安居」社會住宅刻正上網公告招標中，預計為臺南市再提供1,200餘戶社宅，並年底提前達標7,000戶社宅目標。

南部科學園區效應，帶動產業人口及住房需求

國土管理署表示，依據國家科學及技術委員會統計資料，南科就業人口於112年10月底達9萬1,950人，另依據臺南市政府112年8月住宅價格指數，南科區域本期(8月)住宅價格指數為148.79，較前期(7月)上漲0.96%，相較去年同期則上漲5.16%，可見南科效應帶來的大量移民潮及人口紅利，已明顯引動當地房價及住房需要。

社會住宅擴大盤點，選用佳里區及麻豆區各1處基地

國土管理署指出，現階段臺南市社宅選址多集中於曾文溪以南地區，因應南部科學園區發展，下階段朝曾文溪以北地區擴大盤點，目前已選用「佳里區」及「麻豆區」各1處基地。佳里區基地位於延平路、佳北路口，面積0.3公頃，約可提供200戶社宅，預計明(113)年新建統包工程發包；麻豆區基地位於總爺藝文中心對面，面積約1公頃，約可提供350戶社宅，後續需辦理非都變更編定，預計後(114)年新建統包工程發包。未來將持續朝南科周邊地區盤點合適土地，以照顧週邊民眾居住需求。

「鯤鯓安居」、「裕忠安居」預計於年底發包，再提供1,200餘戶社宅

「鯤鯓安居」位於南區濱海路與清水路交會路口，基地鄰近區公所、消防局、圖書館、市場及賞夕秘境小美軍海濱公園等公共設施，規劃設置托嬰中心，提供友善共融環境服務在地居民；「裕忠安居」位於仁德區臨裕忠路、近中山路，鄰近文心公園、里民活動中心、復興國小、復興國中，基地前方設有仁德轉運站，未來捷運路線亦規劃於附近，生活機能良好且完善，兩處將提供約1,200餘戶社宅，預計117年完工。



國土管理署表示，截至112年11月底，全國直接興建的社宅戶數達9萬1,189戶，其中中央興辦46,732戶（51%），地方興辦44,457戶（49%），中央在短短3年的時間內，讓全國社會住宅推動速度已超越地方，在113年底可望達成直接興建12萬戶目標，中央政府用具體行動積極推動社會住宅政策，也請地方政府以同樣積極態度興辦，共同達成目標，落實對國人的居住協助的職責。



內政部營建署積極推動社會住宅，除人口相對稠密的六都外，在各縣市也加快興辦腳步，並已達成社會住宅決標縣市環島成果。其中，在基隆市、新竹市與嘉義市等人口聚集之處，營建署亦提高社會住宅興建目標，目前合計已決標4處基地共1,440戶，未來兩年至少還有6處基地約2,700戶持續推出，合計超過4,000戶，土地、經費和人力都由中央投入，回應地方需求與期待。

基隆市、新竹市、嘉義市為改制前省轄市，是臺灣區域發展重要中心，許多民眾到此就學就業，人口也相對密集，居住需求較高。考量地方政府推動社會住宅量能不足，營建署啟動土地盤點作業，並指示國家住都中心直接興建社會住宅，滿足地方居住需求。

營建署表示，三市人口稠密，除滿足居住需求外，國家住都中心亦規劃留設開放空間，以及納入托老、托幼等社福公益設施；基隆市「光明安居」納入公共托嬰中心、身障日照及作業中心；新竹市「中雅安居」則規劃了幼兒園與日照中心，提供居住空間外，也照顧當地民眾。

社會住宅興辦數量上，國家住都中心已於基隆市決標450戶，預計112年再招標340戶；新竹市已決標640戶，預計112年再招標1,670戶，招商中公辦都更預計分回社宅200戶；嘉義市已決標350戶，預計112年再招標140戶。

營建署強調，將持續與國家住都中心配合，盤點區位適宜的公有土地，也邀請各地方政府一同加入社會住宅興辦行列、加速行政程序，以回應民眾對社會住宅的殷切期盼，讓社會住宅能夠遍地開花，成為民眾放心打拼、照顧家庭的堅實靠山。


中央興辦社會住宅計畫｜安居 · 好室    https://sh.hurc.org.tw/





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