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內政部社會住宅專區＞ https://goo.gl/BmgmM5
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【台東縣政府】社會住宅安居家園
Housing Estate Taiwan：社會住宅【臺東縣】國家住都中心。3案
112-12-21。寶桑好室：臺東海岸線再添一座社會住宅
國土管理署今(21)日表示，台東海岸線將再添一座社會住宅「寶桑好室」，即將於12月28日舉行開工典禮，本案由國家住宅及都市更新中心主辦，將規劃興建98戶社會住宅，工程經費總計約5億元，預計115年11月完工。除了滿足在地就業人口及居民的居住需求，也規劃設置托嬰中心，服務鄰里鄉親及活絡周邊生活圈，提升青年回流與適才發展的意願，得以安居樂業。
「寶桑好室」規劃興建一棟地下2層、地上9層之鋼筋混凝土建築，房型規劃為套房型61戶、二房型29戶、三房型8戶，共計98戶供民眾選擇，並預定取得綠建築、智慧建築及耐震等三大標章。為使社會住宅更貼近臺東民眾需求，本案特別放寬申租資格，只要家庭成員在臺東市行政區內無自有住宅即可申請。
國土管理署進一步說明，「寶桑好室」社宅位於臺東市四維路二段及強國街交叉路口，基地近臺東美術館、寶桑國小、臺東女子高級中學，除有豐富的文教設施，還有臺東森林公園、海濱公園、鐵道花藝村景點為鄰，可享受樂活愜意及豐富自然的生活風貌；交通方面，滿足多元運輸工具及路線的選擇。
中央地方齊合力 臺東社宅目標300戶如期達標
國土管理署指出，按行政院111年核定「社會住宅興辦計畫」(第二次修正)，臺東縣目標值300戶社會住宅，截止至11月底，中央已興辦485戶，加計地方政府已完工1處社會住43戶，將達共約528戶，遠超原核定計畫目標300戶。未來中央將積極與地方合作，建構優質建築，提升社會住宅品質，提供宜居舒適的好宅。
「寶桑好室」規劃興建一棟地下2層、地上9層之鋼筋混凝土建築，房型規劃為套房型61戶、二房型29戶、三房型8戶，共計98戶供民眾選擇，並預定取得綠建築、智慧建築及耐震等三大標章。為使社會住宅更貼近臺東民眾需求，本案特別放寬申租資格，只要家庭成員在臺東市行政區內無自有住宅即可申請。
國土管理署進一步說明，「寶桑好室」社宅位於臺東市四維路二段及強國街交叉路口，基地近臺東美術館、寶桑國小、臺東女子高級中學，除有豐富的文教設施，還有臺東森林公園、海濱公園、鐵道花藝村景點為鄰，可享受樂活愜意及豐富自然的生活風貌；交通方面，滿足多元運輸工具及路線的選擇。
中央地方齊合力 臺東社宅目標300戶如期達標
國土管理署指出，按行政院111年核定「社會住宅興辦計畫」(第二次修正)，臺東縣目標值300戶社會住宅，截止至11月底，中央已興辦485戶，加計地方政府已完工1處社會住43戶，將達共約528戶，遠超原核定計畫目標300戶。未來中央將積極與地方合作，建構優質建築，提升社會住宅品質，提供宜居舒適的好宅。
111-09-05。臺東「海濱・好室」社會住宅動土 饒慶鈴：縣府接續規劃豐榮豐樂地區合宜住宅用地
臺東縣政府近年致力提供更完善的居住環境，陸續興建安居家園及幸福住宅等，努力打造友善的宜居城市。今(5)日縣長饒慶鈴參加臺東「海濱・好室」社會住宅開工動土典禮時表示，為了讓更多年輕人在臺東安居，除了配合中央政策，也在行政流程給予最大協助，並將過往「安居家園」社會住宅的相關經驗提供中央住都中心，作為全國社宅政策推動的參考。考量居住需求，縣府規劃在豐榮豐樂地區合宜住宅用地，預計成為在地青年與東漂民眾居住基地。
總統期許持續提升社宅量能，回應臺東民眾對社宅的期待和需求
總統視導臺東縣臺東市海濱‧好室社會住宅
111年08月21日 https://www.president.gov.tw/NEWS/26901
蔡英文總統今（21）日上午前往臺東視導「海濱 ‧ 好室社會住宅」時表示，積極推動社會住宅就是投資年輕人的未來、幫助弱勢家庭安心生活，這就是中央政府的態度。她期許，臺東兩案中央興辦的社會住宅，都能如期如質完工，並持續提升社宅的量能，具體回應臺東民眾對社宅的期待和需求，讓臺東民眾有更充沛的宜居環境。
台東縣政府長期積極解決台東民生居住需求，除興建供出租的「安居家園」社會住宅、出售的「幸福住宅」，更與內政部共同合作加速推動位於台東市大同路上「海濱好室」社會住宅，期能為台東人民提供平價優質的居住環境，也加速打造東漂基地。饒慶鈴縣長表示，縣府努力執行並全力配合中央推動興建，也歡迎大家來到台東慢慢過生活。
饒慶鈴表示，提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境，以及協助民眾培力計畫與脫貧，打造幸福有感的城市，台東縣府自107年啟用台東安居家園，提供46戶社會住宅；亦自109年起陸續完成290戶的幸福住宅交屋作業，提供台東在地民眾、返鄉青年有個安居樂業的好環境。
另外，為積極鼓勵青年人返鄉、吸引更多人到台東體驗，滿足年輕人歸鄉對於住宅的需求，縣府共同與中央陸續推出的「海濱好室」、「寶桑好室」等社會住宅政策，不但於規劃階段即積極參與勘選基地作業，並將社政單位持續投入資源輔導的「安居家園」經驗，提供給中央國家住宅及都市更新中心，做為全國社宅政策推動參考。
台東「海濱好室」社宅推動案，縣府不僅於建照請領等相關行政程序全力配合，亦將基地上既有的辦公廳舍遷建案，須配合變更都市計畫部分，先行提臺東縣都市計畫委員會審議後，並立即呈報內政部都市計畫委員會審議核定，以利後續工程進度能順利如期開工。縣府指出，興建社會住宅是政府應該做的事，不僅能讓台東縣民安居樂業，也滿足年輕人歸鄉對於住宅的需求，希望讓住戶能夠獲得安全、平價、高品質的居住環境。
內政部長徐國勇今(10)日在立法委員劉櫂豪陪同下到臺東市社宅基地勘查，並表示中央第二階社宅將在臺東市再興建2處社宅，規劃總戶數約288戶，由國家住宅及都市更新中心興建，落實蔡總統「居住正義」政策。
中央啟動臺東第二階段社會興建
徐國勇表示，內政部規劃於臺東縣轄區內直接興建社宅目標值為300戶，臺東縣政府已興辦第1處社會住宅-安居家園43戶並於108年入住，當時中籤率僅25%，顯見社會住宅確有需要，目前中央已選定臺東市2處基地規劃興建288戶，且已於110年3月8日指示國家住宅及都市更新中心興辦，目前該中心預定於110年底前優先完成1處(臺東段177地號社宅基地)統包工程招標作業。
內政部表示，臺東段177地號社宅是利用內政部營建署所管有土地再予活化使用，該基地位於台11線省道旁，周邊包含仁愛國小、東海國中、中華郵政、台東海濱公園等設施，交通便利，規劃以就學、就業及一般小家庭為主要對象，提供社宅戶數約198戶並納入日間照顧中心設施，以提供社宅住戶及鄰近居民公共服務。
社會住宅不僅只是住宅空間，更是社區服務資源
本部對於社會住宅的期待也不止於此，社宅除了照顧青年居住需求，亦可補足周邊社區開放空間、停車及社福設施之不足，冀能透過合宜友善的設計，帶動整體住宅品質的提升。例如本基地將結合長照需求，規劃設置社區式長期照顧中心以及家庭照顧者咖啡館，提供托老及家庭照顧者支持服務。
中央地方攜手，達成8年興建12萬戶社會住宅目標
內政部強調，社會住宅的提供是社會穩定不可或缺的重要力量，社會住宅第一階段(106至109年)在中央協助，地方主導下，已成功達成4萬戶目標。接下來第二階段(110～113年)將以中央推動為主，地方協力配合，持續衝刺第二階段直接興建8萬戶目標。
109/06/14。彩繪夢想人生、從閱讀開始 縣長饒慶鈴一同見證安居家園「夢想書屋」命名揭幕啟用
109/04/23。臺東市區社福中心搬新家囉～刻不容緩繼續為脆弱家庭提供關懷服務
109/01/21。金鼠賀歲-縣長與安居家園住民喜迎新春 發送春聯等向住戶賀年
107/04/11。東縣府安居家園社會住宅第二次公開抽籤圓滿順利 預計10月入住
107/01/31。安居家園社會住宅第2次出租公告
106/08/28。黃縣長視察43戶安居家園新建工程 預計明年9月完工 解決弱勢者基本居住需求
106/05/09。幸福住宅售價低於市價約三成承購民眾反映「無感」 縣府提說明
106-03-01
黃健庭縣長重要住宅政策之一的43戶「臺東縣社會住宅-安居家園」，於今(1)日由黃縣長等貴賓辦理開工典禮，本工程委託鍾昇遠建築師事務所設計監造並由瑞城營造有限公司施作，施工期限為480天，工程造價1億7仟萬元，預計明年中可完工入住，黃縣長期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境，以及協助民眾培力計畫與脫貧，打造幸福有感的城市，也請有需求的民眾踴躍詢問登記。
動土典禮於今日上午9點30分在中華路一段111巷底舉行，由黃健庭縣長主持，包括國有財產署台東辦事處主任蕭煇俊、議員洪宗楷、縣府建設處長吳慶榮、地政處長沈碧恕、社會處長曹劍秋、瑞城營造有限公司劉清郎董事長、建築師鍾昇遠等貴賓與會，黃縣長首先感謝國有財產署，他表示，本案土地係財政部國有財產署同意無償撥用臺東市9筆土地予縣府興建社會住宅，面積共計有2,177平方公尺，安居家園是他重要住宅政策之一，另一則為在康樂火車站旁的幸福住宅，台東近年來由於經濟及工商業蓬勃發展，造成物價及房價的調漲，為了讓無自有住宅民眾能有一定水平的居住空間，提供縣民合理價位之租﹅購屋機會，因此，縣府推動只租不賣的安居家園，至於幸福住宅則是提供購屋。
臺東縣安居家園位於臺東市中華路及四維路交叉路口巷內，鬧中取靜，周邊有公園綠地、學校及市場等設施，可滿足日常生活所需。基地總面積約2,100平方公尺。縣府編列經費1億8,000萬元進行工程興建，規劃興建2棟地下1層、地上5及6層的建築，除設有店鋪外，將可提供2房型33戶及3房型10戶，共43戶的優質好宅，租金也低於市價的五、六成，預計明年中可完工入住，盼逐步讓縣民能享有合理、優質的居住環境，也歡迎也需求的縣民詢問及登記。
台東縣府配合行政院社會住宅中長期推動方案即第一期實施計畫及依據本縣住宅規劃委託案臺東縣住宅行動計畫研擬目標，朝擴大對弱勢之照顧、健全住宅市場及提昇居住品質方向著手，期使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民，擁有適居且有尊嚴的居住環境達到提升居住品質、創造無障礙住宅與社區環境、提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助之目標。
本安居家園不僅是提供弱勢者居住，並以適度分散、混居的模式，提供初入社會的年輕人、單親、婦女等族群，在人生過渡期，以平價租得一個合宜的安身住所。
此外，建築外觀採用簡約的現代造型設計，配合周邊環境色彩並搭配耐候性高的仿木鋁格柵及環保仿石塗料，並取得綠建築標章。室內將採「通用設計」，讓身障者、高齡者都能方便使用，並於一樓籌設社福團體辦公廳室及店鋪。
社會處指出，安居家園申請者須為縣民，且家戶人口內無自用住宅或無申請租金補貼，家庭所得總額平均分配全家人口、平均每人每月不超過台東縣當年度公告最低生活費標準3倍者，不動產與動產也需符合相關規定，優惠戶則加入低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、身心障礙等規定。
每月租金部分，約在4300至6000元之間，一次租期為2年，目前約有30戶登記，社會處將於近日召開座談會確定意願，將於下半年公告開放第二波登記。
106-02-23
臺東縣政府推動的43戶「臺東縣社會住宅-安居家園」，訂於3月1日上午10點辦理開工典禮，本工程委託鍾昇遠建築師事務所設計監造並由瑞城營造有限公司施作，施工期限為480天，工程造價1億7仟萬元，期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境，以及協助民眾培力計畫與脫貧，打造幸福有感的城市。
社會住宅源自歐陸國家辦理推動，已有超過百年的歷史，其係起源於都市化過程中住宅市場供需機能之侷限性，致使社會中低所得者買不起房屋自住，可能引起社會階層矛盾與政治衝突，也造成諸多社會問題，本安居家園不僅是提供弱勢者居住，並以適度分散、混居的模式，提供初入社會的年輕人、單親、婦女等族群，在人生過渡期，以平價租得一個合宜的安身住所。
本府於104年委託逢甲大學針對本縣住宅計畫及中程計畫評估本縣租賃住宅，報告中顯示本縣弱勢族群呈現歷年遞增情形，表示愈來愈多的弱勢人口需要社會福利之協助，故本縣配合行政院社會住宅中長期推動方案即第一期實施計畫及依據本縣住宅規劃委託案臺東縣住宅行動計畫研擬目標，朝擴大對弱勢之照顧、健全住宅市場及提昇居住品質方向著手，期使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民，擁有適居且有尊嚴的居住環境達到提升居住品質、創造無障礙住宅與社區環境、
提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助之目標。
臺東縣安居家園位於臺東市中華路及四維路交叉路口巷內，鬧中取靜，周邊有公園綠地、學校及市場等設施，可滿足日常生活所需。基地總面積約2,100平方公尺。縣府編列經費1億8,000萬元進行工程興建，規劃興建2棟地下1層、地上5及6層的建築，除設有店鋪外，將可提供2房型33戶及3房型10戶，共43戶的優質好宅，盼逐步讓縣民能享有合理、優質的居住環境。
此外，建築外觀採用簡約的現代造型設計，配合周邊環境色彩並搭配耐候性高的仿木鋁格柵及環保仿石塗料，並取得綠建築標章。室內將採「通用設計」，讓身障者、高齡者都能方便使用，並於一樓籌設社福團體辦公廳室及店鋪。
臺東縣政府歲未年終送大禮，今(30)日上午舉行「臺東縣社會住宅-安居家園」記者會，會中縣長黃健庭宣佈將在台東市中華路一段興建46戶的出租社會住宅，預計明(105)年接受民眾申請、6月動工，107年初即可入住，期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境，以及協助民眾培力計畫與脫貧，打造幸福有感的城市。與會的饒慶鈴議長及陳宏宗副議長對於縣府推出的社會住宅政策稱讚。
記者會於今日上午10點在縣府2樓簡報室由黃健庭縣長主持，議長饒慶鈴、副議長陳宏宗、台東市公所主任秘書温忠仁、代表會主席胡中南、副主席陳真福、台東市中華里長羅進坤、縣府局處首長與會，並由黃縣長及饒議長共同揭開臺東縣社會住宅-安居家園建築模型外觀，具體呈現整體建築完工後的樣貌，縣長及與會貴賓並手持標語牌合照，宣示安居家園計畫正式啟動。
黃縣長表示，現在不管中央或各縣市政府一直宣示要興建社會住宅，不過，似乎又不少是流於口號，只有台東縣政府默默在做、規劃，興建社會住宅，協助民眾解決居住問題為個人重要施政目標之一，為使縣民在經濟能力範圍內能享有適宜之居住環境，促使青年返鄉就業並協助一定所得及財產以下家庭獲得適居之住所，縣府團隊積極向國有財產局爭取，獲得同意無償撥用中華路及四維路一帶，臨近仁愛國小旁總面積達2,177平方公尺的土地，預計於105年3-4月間開放民眾提出申請、6月動工興建，預定於106年底完工後，107年初可入住，將是只租不售的安居家園，租金也較外面為便宜，租期每期2年，得續租二次，總租期以6年為限。
隨後由建築師鍾昇遠及業務單位縣府社會處長曹劍秋簡報說明住宅設計概念、空間配置及申請資格，曹處長指出，安居家園完成後，將提供設籍臺東，年滿二十歲以上，並在台東持續就業達三個月以上且有居住需求者，無自有住宅，以及家庭所得與動產不動產未達一定標準（家庭所得每人每月未超過34,344元, 動產未超過200萬，不動產未超過650萬元）的民眾可提出申請，安居家園將可提供二房型及三房型預計46戶的出租住宅，提供符合資格之民眾申請，有關申請資格及租金租期之規定，縣府完成相關程序後將於社會處網頁公告。
除了安居家園計畫啟動外，縣政府亦正規畫推出價格低於市場的出售型態「幸福住宅」，以建構更完整的住宅政策，提供縣民多元選擇機會，打造臺東成為美好的國際幸福城市。
臺東縣社會住宅安居家園出租公告
公告事項：
一、 租賃標的、期限及費用：
(一) 標的座落：
臺東市中華路111巷巷弄內，臨近仁愛國小。
(二) 租期：自簽訂契約之租期日起算，每期租期為2年，每期期滿後仍符合相關資格者得續租，總租期最長6年，期滿即不得再續租。
(三) 坪數與每月租金
二房型：約18坪：一般戶每月租金4,800元，優惠戶每月租金4,300元
三房型：約24坪：一般戶每月租金6,000元，優惠戶每月租金5,400元
一般戶戶數目前規劃約32戶，優惠戶戶數目前規劃約7戶，實際戶數及房型數，將視申請案之需求於設計規畫時酌予調整。
(四) 保證金及公證費用
簽約時，另繳2個月租金之保證金。簽約公證費用：由承租人負擔1/2，於簽約時另繳交。
二、 租賃對象條件資格：
(一) 基本資格：
1. 年滿二十歲之中華民國國民。
2. 本人設籍臺東縣（以下簡稱本縣）並於本縣仍持續就業達三個月以上且有居住需求。
3. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
4. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶，無承租本縣社會住宅及購買本縣幸福住宅。
5. 家庭所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過本縣當年度公告之最低生活費標準三倍。
6. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶之動產及不動產價值未超過本縣當年度公告之身心障礙生活補助費有關動產不動產標準。
7. 申請人及入住者關係以配偶及直系親屬及其配偶為限且須為同戶籍。
8. 申請人含入住人口數需為三口以上方可提出申請。
(二) 優惠戶：設籍本縣，符合下列身分之一者：
1. 低收入戶
2. 身心障礙者
3. 特殊境遇家庭
4. 育有未成年子女三人以上者
三、 租賃程序
(一) 申請應備文件：
1. 申請書
2. 新式戶口名簿（詳細記事）或電子戶籍謄本（申請日前1個月內）。
3. 家庭成員(申請人本人、配偶、同戶籍之直系親屬及其同戶或不戶籍配偶)之財產歸屬資料清單（申請日前1個月內）。
4. 家庭成員(申請人本人、配偶、同戶籍之直系親屬及其同戶或不戶籍配偶)之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單（申請日前1個月內）。
5. 切結書2式（1式係放棄租金補貼及承購幸福住宅切結書；1式係知悉租期及送達處所切結書）。
6. 在職證明（由申請人提供可實際證明就業中之相關資料佐證或由縣府派員訪視依事實認定）
7. 優惠戶申請人應提出符合其身分之證明文件。
(二) 申請期限：105年5月16日至105年6月30日下午5:00止。
(三) 申請方式：
1. 申請人填寫申請書與切結書並備妥相關文件，於受理申請截止日前，以郵寄(以郵戳為憑)或親至本府社會處救助科送件審核。
2. 申請書取得方式：自本府社會處(http://taisoc.taitung.gov.tw/)下載或自本府社會處(臺東市桂林北路201號)索取。
(四) 書面審查及結果通知：申請人資料不全，應於收到本府通知函或於受理申請期間屆滿後3日內補正完成，逾期未補正或補正不完全，概以不合格認定之。
四、 其它
(一) 公開抽籤原則：若符申請資格案件超過安居家園提供戶數，將另期通知公開抽籤時間，抽出配屋資格。申請人身分及申請房型均僅限於欄位中擇一申請，申請後不得更換。公開抽籤時亦僅限於申請房型及其申請人身分類別中抽籤。（如以優惠戶申請二房型，僅得於此類別中抽籤，不得再訴求參與其它類別之抽籤）。
(二) 管理扣分制度與契約終止：為確保居住品質，將於契約內訂定管理扣分機制，違返相關規定如轉租、非法使用、欠租等情事時，將依規終止租賃契約。
(三) 安居家園預計於106年底完工，屆時符合配屋資格者，須於簽約前，由本府重新審查資格是否仍符合申請要件，若不符合即喪失配屋資格。
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