2020年7月31日 星期五

⊙【台東縣】社會住宅

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【台東縣政府】社會住宅安居家園
 


106-03-01

黃健庭縣長重要住宅政策之一的43戶「臺東縣社會住宅-安居家園」,於今(1)日由黃縣長等貴賓辦理開工典禮,本工程委託鍾昇遠建築師事務所設計監造並由瑞城營造有限公司施作,施工期限為480天,工程造價17仟萬元,預計明年中可完工入住,黃縣長期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境,以及協助民眾培力計畫與脫貧,打造幸福有感的城市,也請有需求的民眾踴躍詢問登記。

動土典禮於今日上午930分在中華路一段111巷底舉行,由黃健庭縣長主持,包括國有財產署台東辦事處主任蕭煇俊、議員洪宗楷、縣府建設處長吳慶榮、地政處長沈碧恕、社會處長曹劍秋、瑞城營造有限公司劉清郎董事長、建築師鍾昇遠等貴賓與會,黃縣長首先感謝國有財產署,他表示,本案土地係財政部國有財產署同意無償撥用臺東市9筆土地予縣府興建社會住宅,面積共計有2,177平方公尺,安居家園是他重要住宅政策之一,另一則為在康樂火車站旁的幸福住宅,台東近年來由於經濟及工商業蓬勃發展,造成物價及房價的調漲,為了讓無自有住宅民眾能有一定水平的居住空間,提供縣民合理價位之租購屋機會,因此,縣府推動只租不賣的安居家園,至於幸福住宅則是提供購屋。

臺東縣安居家園位於臺東市中華路及四維路交叉路口巷內,鬧中取靜,周邊有公園綠地、學校及市場等設施,可滿足日常生活所需。基地總面積約2,100平方公尺。縣府編列經費18,000萬元進行工程興建,規劃興建2棟地下1層、地上56層的建築,除設有店鋪外,將可提供2房型33戶及3房型10戶,共43戶的優質好宅,租金也低於市價的五、六成,預計明年中可完工入住,盼逐步讓縣民能享有合理、優質的居住環境,也歡迎也需求的縣民詢問及登記。

台東縣府配合行政院社會住宅中長期推動方案即第一期實施計畫及依據本縣住宅規劃委託案臺東縣住宅行動計畫研擬目標,朝擴大對弱勢之照顧、健全住宅市場及提昇居住品質方向著手,期使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民,擁有適居且有尊嚴的居住環境達到提升居住品質、創造無障礙住宅與社區環境、提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助之目標。

本安居家園不僅是提供弱勢者居住,並以適度分散、混居的模式,提供初入社會的年輕人、單親、婦女等族群,在人生過渡期,以平價租得一個合宜的安身住所。

此外,建築外觀採用簡約的現代造型設計,配合周邊環境色彩並搭配耐候性高的仿木鋁格柵及環保仿石塗料,並取得綠建築標章。室內將採「通用設計」,讓身障者、高齡者都能方便使用,並於一樓籌設社福團體辦公廳室及店鋪。

社會處指出,安居家園申請者須為縣民,且家戶人口內無自用住宅或無申請租金補貼,家庭所得總額平均分配全家人口、平均每人每月不超過台東縣當年度公告最低生活費標準3倍者,不動產與動產也需符合相關規定,優惠戶則加入低收入戶、特殊境遇家庭、育有未成年子女3人以上、身心障礙等規定。

每月租金部分,約在43006000元之間,一次租期為2年,目前約有30戶登記,社會處將於近日召開座談會確定意願,將於下半年公告開放第二波登記。




  


106-02-23

臺東縣政府推動的43戶「臺東縣社會住宅-安居家園」,訂於31日上午10點辦理開工典禮,本工程委託鍾昇遠建築師事務所設計監造並由瑞城營造有限公司施作,施工期限為480天,工程造價17仟萬元,期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境,以及協助民眾培力計畫與脫貧,打造幸福有感的城市。

社會住宅源自歐陸國家辦理推動,已有超過百年的歷史,其係起源於都市化過程中住宅市場供需機能之侷限性,致使社會中低所得者買不起房屋自住,可能引起社會階層矛盾與政治衝突,也造成諸多社會問題,本安居家園不僅是提供弱勢者居住,並以適度分散、混居的模式,提供初入社會的年輕人、單親、婦女等族群,在人生過渡期,以平價租得一個合宜的安身住所。

本府於104年委託逢甲大學針對本縣住宅計畫及中程計畫評估本縣租賃住宅,報告中顯示本縣弱勢族群呈現歷年遞增情形,表示愈來愈多的弱勢人口需要社會福利之協助,故本縣配合行政院社會住宅中長期推動方案即第一期實施計畫及依據本縣住宅規劃委託案臺東縣住宅行動計畫研擬目標,朝擴大對弱勢之照顧、健全住宅市場及提昇居住品質方向著手,期使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之市民,擁有適居且有尊嚴的居住環境達到提升居住品質、創造無障礙住宅與社區環境、 提供中低收入、弱勢、相對弱勢及受薪階級的居住需求協助之目標。

臺東縣安居家園位於臺東市中華路及四維路交叉路口巷內,鬧中取靜,周邊有公園綠地、學校及市場等設施,可滿足日常生活所需。基地總面積約2,100平方公尺。縣府編列經費18,000萬元進行工程興建,規劃興建2棟地下1層、地上56層的建築,除設有店鋪外,將可提供2房型33戶及3房型10戶,共43戶的優質好宅,盼逐步讓縣民能享有合理、優質的居住環境。

此外,建築外觀採用簡約的現代造型設計,配合周邊環境色彩並搭配耐候性高的仿木鋁格柵及環保仿石塗料,並取得綠建築標章。室內將採「通用設計」,讓身障者、高齡者都能方便使用,並於一樓籌設社福團體辦公廳室及店鋪。




 
104-12-30
 
臺東縣政府歲未年終送大禮,今(30)日上午舉行「臺東縣社會住宅-安居家園」記者會,會中縣長黃健庭宣佈將在台東市中華路一段興建46戶的出租社會住宅,預計明(105)年接受民眾申請、6月動工,107年初即可入住,期提供有住宅需求及有意返鄉就業縣民居住環境,以及協助民眾培力計畫與脫貧,打造幸福有感的城市。與會的饒慶鈴議長及陳宏宗副議長對於縣府推出的社會住宅政策稱讚。
 
記者會於今日上午10點在縣府2樓簡報室由黃健庭縣長主持,議長饒慶鈴、副議長陳宏宗、台東市公所主任秘書温忠仁、代表會主席胡中南、副主席陳真福、台東市中華里長羅進坤、縣府局處首長與會,並由黃縣長及饒議長共同揭開臺東縣社會住宅-安居家園建築模型外觀,具體呈現整體建築完工後的樣貌,縣長及與會貴賓並手持標語牌合照,宣示安居家園計畫正式啟動。
 
黃縣長表示,現在不管中央或各縣市政府一直宣示要興建社會住宅,不過,似乎又不少是流於口號,只有台東縣政府默默在做、規劃,興建社會住宅,協助民眾解決居住問題為個人重要施政目標之一,為使縣民在經濟能力範圍內能享有適宜之居住環境,促使青年返鄉就業並協助一定所得及財產以下家庭獲得適居之住所,縣府團隊積極向國有財產局爭取,獲得同意無償撥用中華路及四維路一帶,臨近仁愛國小旁總面積達2,177平方公尺的土地,預計於1053-4月間開放民眾提出申請、6月動工興建,預定於106年底完工後,107年初可入住,將是只租不售的安居家園,租金也較外面為便宜,租期每期2年,得續租二次,總租期以6年為限。
 
隨後由建築師鍾昇遠及業務單位縣府社會處長曹劍秋簡報說明住宅設計概念、空間配置及申請資格,曹處長指出,安居家園完成後,將提供設籍臺東,年滿二十歲以上,並在台東持續就業達三個月以上且有居住需求者,無自有住宅,以及家庭所得與動產不動產未達一定標準(家庭所得每人每月未超過34,344, 動產未超過200萬,不動產未超過650萬元)的民眾可提出申請,安居家園將可提供二房型及三房型預計46戶的出租住宅,提供符合資格之民眾申請,有關申請資格及租金租期之規定,縣府完成相關程序後將於社會處網頁公告。
 
除了安居家園計畫啟動外,縣政府亦正規畫推出價格低於市場的出售型態「幸福住宅」,以建構更完整的住宅政策,提供縣民多元選擇機會,打造臺東成為美好的國際幸福城市。
 

臺東縣社會住宅安居家園出租公告

公告事項:

一、     租賃標的、期限及費用:
(一)     標的座落:
臺東市中華路111巷巷弄內,臨近仁愛國小。
(二)     租期:自簽訂契約之租期日起算,每期租期為2年,每期期滿後仍符合相關資格者得續租,總租期最長6年,期滿即不得再續租。
(三)     坪數與每月租金
二房型:約18坪:一般戶每月租金4,800元,優惠戶每月租金4,300
三房型:約24坪:一般戶每月租金6,000元,優惠戶每月租金5,400
一般戶戶數目前規劃約32戶,優惠戶戶數目前規劃約7戶,實際戶數及房型數,將視申請案之需求於設計規畫時酌予調整。

(四)     保證金及公證費用
簽約時,另繳2個月租金之保證金。簽約公證費用:由承租人負擔1/2,於簽約時另繳交。

二、     租賃對象條件資格:
(一)     基本資格:
1. 年滿二十歲之中華民國國民。
2. 本人設籍臺東縣(以下簡稱本縣)並於本縣仍持續就業達三個月以上且有居住需求。
3. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶均無自有住宅。
4. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶,無承租本縣社會住宅及購買本縣幸福住宅。
5. 家庭所得總額按家庭成員人數平均分配,每人每月不超過本縣當年度公告之最低生活費標準三倍。
6. 本人、配偶、戶籍內之直系親屬及其配偶之動產及不動產價值未超過本縣當年度公告之身心障礙生活補助費有關動產不動產標準。
7. 申請人及入住者關係以配偶及直系親屬及其配偶為限且須為同戶籍。
8. 申請人含入住人口數需為三口以上方可提出申請。
(二)     優惠戶:設籍本縣,符合下列身分之一者:
1. 低收入戶
2. 身心障礙者
3. 特殊境遇家庭
4. 育有未成年子女三人以上者

三、     租賃程序
(一)     申請應備文件:
1. 申請書
2. 新式戶口名簿(詳細記事)或電子戶籍謄本(申請日前1個月內)。
3. 家庭成員(申請人本人、配偶、同戶籍之直系親屬及其同戶或不戶籍配偶)之財產歸屬資料清單(申請日前1個月內)。
4. 家庭成員(申請人本人、配偶、同戶籍之直系親屬及其同戶或不戶籍配偶)之最近一年綜合所得稅各類所得資料清單(申請日前1個月內)。
5. 切結書2式(1式係放棄租金補貼及承購幸福住宅切結書;1式係知悉租期及送達處所切結書)。
6. 在職證明(由申請人提供可實際證明就業中之相關資料佐證或由縣府派員訪視依事實認定)
7. 優惠戶申請人應提出符合其身分之證明文件。
(二)     申請期限:105516日至105630日下午5:00止。
(三)     申請方式:
1. 申請人填寫申請書與切結書並備妥相關文件,於受理申請截止日前,以郵寄(以郵戳為憑)或親至本府社會處救助科送件審核。
2. 申請書取得方式:自本府社會處(http://taisoc.taitung.gov.tw/)下載或自本府社會處(臺東市桂林北路201)索取。
(四)     書面審查及結果通知:申請人資料不全,應於收到本府通知函或於受理申請期間屆滿後3日內補正完成,逾期未補正或補正不完全,概以不合格認定之。

四、     其它
(一)     公開抽籤原則:若符申請資格案件超過安居家園提供戶數,將另期通知公開抽籤時間,抽出配屋資格。申請人身分及申請房型均僅限於欄位中擇一申請,申請後不得更換。公開抽籤時亦僅限於申請房型及其申請人身分類別中抽籤。(如以優惠戶申請二房型,僅得於此類別中抽籤,不得再訴求參與其它類別之抽籤)。
(二)     管理扣分制度與契約終止:為確保居住品質,將於契約內訂定管理扣分機制,違返相關規定如轉租、非法使用、欠租等情事時,將依規終止租賃契約。
(三)     安居家園預計於106年底完工,屆時符合配屋資格者,須於簽約前,由本府重新審查資格是否仍符合申請要件,若不符合即喪失配屋資格。



 

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