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新北市住宅及都市更新中心 New Taipei City Housing and Urban Regeneration Center
全國第一處地方層級的社會住宅及都市更新專責機構，專責社宅營運及辦理都更業務，透過企業化經營模式、引入民間專才，提升社宅管理營運品質、加速推動公辦及民辦都更。
新北住都中心榮獲2024國家卓越建設獎「金質獎」、「特別獎」，由中心執行長錢奕綱(中)率隊出席頒獎典禮。(新北住都中心提供)2024國家卓越建設獎近日舉辦頒獎典禮，新北住都中心一舉拿下「金質獎」、「特別獎」，新北住都中心執行長錢奕綱表示，感謝評審團給予肯定，此次獲獎是市府及中心團隊共同努力的結果，將激勵中心繼續致力提升社會住宅管理品質及都市更新推動量能，提供市民更好的居住環境。
新北住都中心管理的「新店央北社宅」以優異管理與維護能力脫穎而出，榮獲2024國家卓越建設獎最佳管理維護類「金質獎」，央北社宅為中心所管理戶數最多的社宅，透過綠建築設計與智慧社區管理系統，提升住戶生活品質的同時，也對環境保護做出貢獻。中心落實管理標準流程（SOP）及永續經營理念（ESG），確保每一位住戶都能享有安全、健康且宜居的生活環境。
好事成雙！新北住都中心擔任實施者的「永和大陳單元3都市更新案」亦榮獲最佳都市更新及危老重建類「特別獎」，此案為近年產權最複雜的公辦都更案，面積達1.3公頃，現況共252戶皆為屋齡40至60年老屋，增改建情形嚴重。整合期間歷經Covid-19疫情，透過設置「推陳·出新」駐點工作站，從第一線逐戶拜訪傾聽地主心聲、降低住戶疑慮，使住戶與中心建立信任關係，凝聚社區都更意願。此案事業及權利變換計畫公告核定後，駐點工作站即積極協助住戶搬遷及點交，在短短5個月全數順利點交無須代拆，現已啟動拆除，預計117年完工交屋，突顯公私協力的成果，展現公辦都更執行效率。
錢奕綱說，中心相信透過不斷提升管理品質和專業服務，有助於實踐安居新北的政策，未來將以創新與服務為核心，持續優化社宅管理並加速推進新北都更，實現「住穩、穩住」理念。
新店央北社宅榮獲2024國家卓越建設獎最佳管理維護類「金質獎」。(新北住都中心提供)
永和大陳單元3都市更新案榮獲2024國家卓越建設獎最佳都市更新及危老重建類「特別獎」。(新北住都中心提供)社宅再進化 新北住都率先發布標準化SOP手冊 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20240722 17:10:37)
為提升社宅管理的穩定性與品質，今(22)日新北住都中心董事長陳純敬領先全國發布「社會住宅標準化流程SOP手冊」。新北住都中心提供今(113)年度新北住都中心管理社會住宅估計將達到30處、共3689戶，其規模與經驗都居全國之最，在同性質行政法人中，新北住都中心不僅最先取得ISO國際認證，為提升社宅管理的穩定性與品質，今(22)日更領先全國發布「社會住宅標準化流程SOP手冊」，依據實際業務針對常規性作業擬定標準化作業程序，提供物業管理及相關從業人員的實體教育訓練，並結合手冊準則說明，強化工作成效，建構完善社宅管理流程。
新北住都中心董事長陳純敬表示，社會住宅為國內當前最重要的住宅政策且具有公益性，透過政策持續推動，進一步解決住宅相關問題、改善居住環境品質。新北住都中心負責社宅接管前期的規劃考量及接管後期的營運管理，秉持著高效出租市有資產、降低維護成本、建立穩定且有效率的管理準則為目標，逐步提升新北社宅居住品質。
隨著社宅管理總量持續增加，新北住都中心在後期營運管理階段，面對著第一線維管人員的相關業務執行的差異仍有諸多挑戰，因此不斷嘗試把各種管理經驗併同實務操作，整合數年前線經驗並經多次討論修正後，逐步打造後期營運管理的標準化作業程序，新北住都中心期許未來能建置一個更專業、更效率及更穩定的社會住宅服務體系，讓社宅住民「安穩的住，住得安穩」。
震後主動辦說明會 新北住都助社區多元都更 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20240704 11:04:31)
新北住都中心與新北市府都更處主動針對紅單、黃單震損建築辦理都更重建說明會。(新北住都中心提供)0403花蓮大地震在全台各地釀成災情，新北市境內許多老屋也受到影響，考量民眾居住安全，新北住都中心與新北市府都更處主動針對紅單、黃單震損建築辦理都更重建說明會，向住戶說明多元都市更新方案，包括一般都市更新、危老重建、簡易都更、防災都更與整建維護，民眾可視建築物結構鑑定結果、個案基地條件與整合情形，選擇適合的重建或整建維護方案。
地震發生至今，截至6月份，新北住都中心已針對新北市境內列管的紅單、黃單的社區安排16場說明會，分布於土城、板橋、中和、新店、三重、五股、新莊、泰山、蘆洲、八里、汐止等11個行政區，後續將依社區意願整合情形持續提供協助。
新北住都中心執行長錢奕綱指出，各場說明會中，民眾除了詢問市府提供哪些災損補助及補強等資訊，亦相當關注「新北市危險建築物580專案計畫」申請方案，像是「紅、黃單是否適用580專案計畫」、「補強後可否申請580專案計畫」、「單棟紅、黃單建築申請580專案範圍如何確認」等問題。市府因應震損住戶需求，已擴大580專案計畫申請對象，納入紅、黃單震損建物，並主動迅行劃定為更新地區，優先協助其盡早啟動都更重建作業。
民眾如對「580專案計畫」有任何疑問，可至官網查閱內容( https://www.nthurc.org.tw/news/223 ) ，也歡迎致電新北住都中心(02-2957-1999)由專人說明。
新北住都中心與新北市府都更處主動針對紅單、黃單震損建築辦理都更重建說明會。(新北住都中心提供)更多訊息
永和大陳單元1、4占用違章全排除 啟動招商
產官學界專家合作 新北首創「社宅家聯盟」 | 中央社訊息平台
新北市青年社會住宅將邁向新里程碑，專責營運管理社宅的新北住都中心攜手台灣建築醫學學會、台灣建築中心、台灣物業管理學會、崔媽媽基金會，領先全國成立「新北社宅家聯盟」，透過產、官、學界的專業能量挹注，社宅營運服務將大躍進。
新北市政府以自行興建、都更分回、容獎分回等多元途徑取得社宅，迄今新北住都中心已自市府接管16處、共2,440戶社宅，113年度更將翻倍增加至30餘處、多達4,600戶社宅，如何維持良好的營運管理與創新服務將是重要任務，中心為此籌組「新北社宅家聯盟」，提供全生命週期營運管理的專業諮詢與跨域合作，作為串接資源的整合平台，帶給社宅「居住品質+、住宅安全+、物業管理+、社區關懷+」多元服務。
整合資源、創新服務 社宅品質再進化
「『新北社宅家聯盟』除可提供社宅營運管理建議外，也是研究分析及教育訓練的後盾」，新北住都中心董事長陳純敬表示，台灣物業管理學會可協助專業物管人員培訓及教育訓練、崔媽媽基金會可協助弱勢租屋相關議題及租屋糾紛法律諮詢，台灣建築醫學學會可進行社宅健診與管理績效評估；台灣建築中心則進行社宅建築物節能診斷、智慧建築及綠建築標章認證。
陳純敬指出，中心營運管理社宅初期以「穩住、住穩」為目標，目前營運中的社宅都陸續步上軌道。中心持續精進居住品質與安全，提升專業管理效率，並以智慧化設備取代部分管理人力，例如：強化社宅安全監控機制搭配電子保全設置、社宅招租流程取得IOS 9001國際品質認證、家具租賃服務、社宅申租資料大數據調查及每年定期住戶滿意度調查及物管評鑑…等，致力提高服務效能，如今催生第一個社宅專業整合平台，希望每一位社宅住戶都獲得家的溫暖，不分老幼都能安居新北。
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