111-01-21。1,099棟舊大樓逃生通道障礙排拆已完成 市民安心過好年
為維護高雄市民居住安全，高市府針對老舊建築物提出公共安全六大具體的改革措施，其中「10天內完成56棟」、「30天內完成221棟」及「90天內完成822棟」，共計1,099棟之20年以上舊大樓聯合公安稽查行動，已於1月19日全數完成清查。清查結果計有69棟合格，並完成978棟大樓的逃生避難設施阻礙排除作業，後續列管限期改善計有52棟。此外，消防局也針對聯合稽查消防安全設備不合格之384家老舊大樓，優先輔導裝設「住宅用火災警報器」及「滅火器」，在大樓系統式消防安全設備改善前，補強火災預警及滅火功能，確保大樓基本消防安全，輔導改善率為100%。
陳其邁市長表示，維護市民公共安全、消防安全，市府責無旁貸，特別感謝高雄市議會全力支持，審議通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，目前送行政院核定中，也已公告實施「8層至15層集合住宅應辦理建築物公共安全申報」，強制要求大樓必須成立管理組織及加強公安及消安申報機制，以確保老舊大樓的公共安全。
高市府表示，在政策規劃與補助方案上，工務局及消防局於今年1月起分別推出「公安申報補助專案」及「雄安心消防檢修申報補助專案」，全力協助與落實保障市民生命財產安全。此外，針對聯合稽查逃生避難設施不合格的老舊大樓，工務局預計2月起補助其防火門、門弓器或推桿，以維護大樓的公共安全。為強化老舊大樓消防安全，落實居住安全，消防局也將提供「3燈2器消防安全設備補助」、「改善消防安全設備貸款最高8百萬元之全額利息補助」。
市府工務局表示，為輔導市民完成「首次」辦理公安申報作業，除了提供最高1萬6千元的申報補助費用外，將由專業公會於四維行政中心1樓，成立輔導窗口受理公安申報相關諮詢，並協助民眾申請補助事宜。
市府消防局表示，為鼓勵6樓以上老舊公寓大廈落實消防安全設備維護之責任，於今(111)年1月起推出「雄安心消防檢修申報補助專案」，針對「首次」辦理消防安全設備檢修申報的老舊大樓，提供最高3萬元的申報補助費用。有關消防檢修申報補助的詳細資料，可至高雄市政府消防局網站首頁「雄安心補助專案」專區，填寫申請書及檢附相關文件，向鄰近消防單位申請或洽詢。
高市府呼籲，公共安全絕對不可以打折扣，大樓住戶不要為了一時方便而將物品放置在走廊或樓梯，造成逃生通道阻塞影響大樓的安全，管委會也應隨時注意大樓逃生動線是否順暢，安全門是否能正常使用。市府透過相關的法令措施與補助，希望結合市民的力量打造更安全的居住環境，提升市民朋友的居家安全。另外，年關將近，闔家圍爐團圓時，請市民朋友特別留意用電用火的操作安全，一起安心過好年。
110-12-23。高市府回應城中城跨區區段徵收 變更都市計畫說明會民眾意見
110-12-16。城中城危險大樓 工務局12月16日起開始拆除
林欽榮Charles Lin | Facebook
城中城危樓開拆 原址將以公園新貌邁向新生 再造鹽埕舊城區嶄新地景
歷經大火的城中城大樓，經過專業鑑定後，考量公共安全，依建築法第81條及第82條規定，既今三大技師專業工會判定為危樓；於今日市府展開拆除作業。
今日上午吉日良時舉行拆除工程的祭祀祈福儀式，由我代表謹率領工務局、都發局、消防局、警察局、民政局、養工處、鹽埕區公所等市府同仁及拆除廠商南基營造有限公司，虔誠上香祭拜，祈求庇佑拆除工程平安順利；儀式圓滿後，由我號令鳴笛開工，由道長於工區周遭及大樓內部逐層灑淨，隨後就由2台怪手(含2台灑水車)拆除大樓府北路及瀨南街270巷口側牆，象徵拆除作業啟動，也為鹽埕區發展揭開新頁。
10/14城中城大火發生後，由本市土木技師、結構技師及建築師等三大公會聯合進行建物結構安全鑑定，得出建築結構安全嚴重不足的結論後，市府依據建築法第81、82條規定公告危險房屋必需強制拆除，惟仍考量原住戶搬遷需時，即由工務局先於11月17日張貼公告，限期住戶一個月內必須完成搬遷後拆除；能於公告期限屆滿前，完成全數住戶的搬遷及安置工作，端賴市府跨局處的團隊合作，包含都發局啟動「社會住宅包租代管計畫」、社會局專業社工人員一對一的輔導協助等，在此仍要代表市府，向工作同仁表達內心無限的感謝，因為你們不辭勞苦的付出，透過7個梯次搬遷作業，實現57人(70戶)的妥適安置，於12月3日全數遷出。
後續為提升本市老舊集合住宅大樓的公共安全，市府已針對1099棟集合住宅及住商混合大樓，啟動全面逐棟檢視及聯合稽查作業，針對消防設備不合格者，依法要求限期改善，消防局也積極推動「三燈二器」（緊急照明燈、出口標示燈、避難方向指示燈、住宅用火災警報器及滅火器）專案，期能於大樓消防設備逐步改善期間，以暫時性替代方案，消弭可能的潛在危機。
持續展開的拆除作業，工程團隊將採取機具站立在下層樓板，打除上層樓板方式，由上而下逐層拆除，逐層打除至一樓地板(及原地面高)，之後將地面結構物打除至地面以下2尺處，並回填沃土以提供日後公園興闢種植喬木使用，預定於明(111)年4月底雨季來臨前全數完成；拆除期間也將於施工架外側包覆防塵網抑制施工粉塵飛散，內側加設吸音棉以減少噪音聲量，期能降低周邊居民生活衝擊，請居民多加包涵，市府也將全額專案補助，延聘2~3組建築師團隊，辦理周邊臨街第一排老舊建物牆面拉皮，鹽埕區府北里也將迎來環境再生新契機。
城中城大樓的未來，必須透過市民居住權及財產權的保障，方能創造美好的願景，欣見市府首創的「公益性跨區區段徵收」方案，已取得超過8成土地所有權人同意，並於12月6日啟動都市計畫變更公開展覽30天，都市計畫草案及跨區區段徵收說明會，也將於110年12月23日分兩場舉辦，相信原址變更為公園、七賢國中舊址東側劃為公益性跨區段徵收的抵價地與社會住宅基地此一構想，已為未來描繪出逐漸清晰的藍圖。
那段艱辛的日子裡，我們並不孤獨。有社工人員告訴我，當他收到住戶的感謝信函，他才明白，那些陪伴著住戶不停奔波的日與夜只為協助他們，尋覓一處合適的新家，展開新生活，當時的不安與焦慮，此刻已經化為溫暖的回憶，相信這份感動與疼惜，會縈繞彼此心頭，久久不散，也盼望著城中城的未來，必將是帶著祝福、勇往直前的明天。
「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案三讀通過 6樓以上公寓大廈將要求成立管理組織
為加強高雄市公寓大廈公共安全、提升住戶居住品質，高雄市議會已於12月14日三讀通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，主要針對高雄市84年6月28日以前取得建造執照的6樓以上公寓大廈輔導成立管理組織，由工務局分類分期分區公告輔導及補助計畫，落實公權力，加速管理組織成立與正常運作。
市長陳其邁表示，高雄目前因仍有許多公寓大廈未成立管理組織，無法依據公寓大廈管理條例對大樓進行管理及維護。由於管理組織的運作，不但關係到公寓大廈生活品質，更攸關住戶權益的維護，有管理的大廈才能使居家更安全、品質更提昇，因此高市府訂定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，要求6樓以上公寓大廈一律成立管理組織。
工務局說明，將分類分期分區公告高市6樓以上公寓大廈輔導計畫，並輔導大樓召開區分所有權人會議成立管理組織，同時要求應於本自治條例施行日起1年內，成立管理組織並完成報備程序。經輔導後1年內未成立者，將對專有部分區分所有權人處以5千至5萬元之罰鍰。另外，屆時未報備者，工務局也將對主任委員、管理委員或管理負責人處以3千至3萬元之罰鍰。
工務局呼籲，成立管理組織進行自治管理，透過住戶全體積極參與關懷社區，配合守望相助協防巡守組織，提昇居住品質，達成社會公共安全、安寧、安居三安目標，以落實公寓大廈管理條例期許大廈「自治共管」之宗旨，而且還有機會申請本市首創的優良公寓大廈認證標章、優良公寓大廈評選及其他相關的補助，增進大樓的居住品質。
另外，為輔導市民完成「本市八層以上未達十六層之集合住宅建築物」首次公安申報，及針對今年度老舊複合式大樓消防公安專案檢查對象，補助防火門修繕、門弓器修繕等項目，工務局將於111年1月1日推出系列補助計畫，以提升老舊集合住宅大樓公共安全。
高雄市公寓大廈輔導管理自治條例 議會審查通過 | 地方 | 中央社 CNA
（中央社記者蔡孟妤高雄14日電）高雄市議會今天審查通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」賦予消防人員強制執行檢查公權力，對未依法辦理消防安全設備定期檢修申報大樓，將處管理權人最高5萬元罰鍰。
高雄市工務局和時代力量議員林于凱分別提「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案送審，高雄市議會今天下午併案審查，並於會後發布新聞稿說明。
「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」三讀通過
110-12-14
(高雄訊)議會今(14)日審查通過「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」，賦予消防人員強制執行檢查之公權力，對未依法辦理消防安全設備定期檢修申報大樓，將處管理權人1萬元以上5萬元以下罰鍰。
市府工務局和議員林于凱分別提「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案送審，議會今日進行併案審查。
邱俊憲議員建議市府和議會在制定及審查重大法案前召開公聽會廣納各界意見，讓法案更臻完善；陳美雅議員關切需要輔導改善大樓數量及輔導人力等議題。工務局表示，需要輔導改善建物約有1000多棟，市府規劃在南、北區各成立輔導團協助改善。
李雅靜議員關注第一線消防人員執行檢查窒礙難行問題；針對因應法規衍生的人力和預算，鄭光峰議員要求市府及議會全力支持；陳玫娟議員關切主管機關權責議題，希望工務和消防局配合協助果貿國宅改善消防設備。
陳麗娜議員擔憂區分所有權人指定臨時召集人能否承擔法令責任，她建議退回法案重新進行嚴謹討論；陳美雅議員提出恐發生無人同意接受指定臨時召集人的疑慮；陳玫娟議員質疑工務局指定臨時召集人的依據。
吳益政議員建議市府納入樓管和保全公會協助維護公安議題；安全不能等，但不能急就章，李雅靜議員希望法案貼近民意，要求市府一個月內召開一場以上公聽會，廣納各界建議，讓法令規範更符合實際需求。
郭建盟議員強調，約1000多棟有安全疑慮的大樓將透過法令改善其安全，為讓法案更為齊備，建議未來要進行滾動式修正；陳致中議員強調議會要對市民負責，期盼共同支持公寓大廈輔導管理自治條例，市府亦應儘速召開公聽會。
陳麗娜議員認為，對未依規定辦理消防安全設備檢修申報的罰鍰規定，建議罰鍰回歸管委會，不要進入市庫；邱俊憲議員說罰款不是目的，而是希望1000多棟公寓大樓配合法令，改善公共安全。
「公寓大廈輔導管理自治條例」通過後，市府將要求6樓以上既有公寓大廈成立管理組織，閒置未使用的複合式營業場所亦納入消防檢修申報，對設有阻礙檢查之設施設備者，賦予消防人員逕予排除及強制執行檢查的公權力。
對規避、妨礙或拒絕消防局進行消防安全檢查者，依「公寓大廈輔導管理自治條例」規定，將處管理權人3萬元以上5萬元以下罰鍰，並得按次處罰及強制執行檢查；未成立管理委員會者則處5000元以上5萬元以下罰鍰。
110-11-01。高市府預告「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」 優先強制輔導6樓以上既有公寓大廈成立管理組織
〔公告〕「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案
城中城大樓公益性跨區區段徵收
高市府12月23日於鹽埕及前金區公所召開城中城大樓公益性跨區區段徵收暨都市計畫變更說明會
https://www.kcg.gov.tw/CityNews_Detail1.aspx?n=3A379BB94CA5F12D&ss=4A6A9E48D08C7042
110-12-06。城中城大樓公益性跨區區段徵收 啟動鹽埕與前金都市計畫變更
110-11-18。以公益性區段徵收保障相關權利 陳其邁：改造城中城帶動鹽埕風華再現
110-11-11。提出高雄首例「公益性跨區區段徵收」 城中城改建公園且兼顧居住財產權
110-11-11。城中城大樓拆除原址再生 將興建公園 保障住戶及所有權人居住權與財產權
調查報告公布 陳其邁：誠實面對問題、強力排除公安障礙、城中城大樓若涉公安應拆除
110-10-30
【高雄訊】鹽埕城中城火災事件，日前工務局長蘇志勳、消防局長李清秀已向陳其邁市長請辭獲准。城中城行政調查小組，昨(29)日下午公布調查結果。陳其邁市長下令，本府各該管機關，應該誠實面對問題，即刻檢討改進，並強力排除執行障礙，以維護市民居住安全。
陳其邁市長在調查報告公布後，業已要求消防局及工務局應該立即檢討相關責任，於下周一(1日)提出名單提考績委員會議，如有主管人員受懲處時，亦應調離為非主管職。
同時，陳其邁市長也指示相關局處，應記取此次教訓，並提出六大消防公安改革，積極推動落實其他改革方案，方能提供市民一個安心安全的居住環境。六大改革如下：
〈1〉於事件發生後10日天內完成56棟20年以上住商混合、無管委會大樓的逃生避難設施阻礙排除。目前已執行完畢，並均已強力排除阻礙設施，以確保大樓住戶逃生路線安全。
〈2〉30天內完成221棟8樓以上，20年以上住商混合、有管委會大樓的逃生避難設施阻礙排除。
〈3〉90天內完成20年以上具有公安、消安、治安之8樓以上集合住宅的逃生避難設施阻礙清查及排除。
〈4〉擬定「高雄市公寓大廈輔導管理自治條例」草案，強制本市轄內公寓大廈成立管理組織。市長並指示儘速提出條例草案，送議會審查，以健全法規，落實公安保障。
〈5〉編列預算專案補助弱勢大樓住戶之公共空間修繕及避難逃生標示、滅火器具「3燈2器」。
〈6〉針對集合住宅加嚴管制，加速推動15層以下集合住宅進行建築物公共安全申報，後續將由相關局處持續落實執行。
自城中城事件後，每日市府工務局與消防局等相關局處，也在郭添貴副秘書長的指揮下，全面體檢全市高風險大樓，並積極排除阻礙逃生避難的設施或雜物，確保逃生路線的安全。此項工作將持續進行至相關有風險大樓清查完成。
自10/18至10/27日，已完成體檢56棟無管委會老舊大樓避難逃生動線之障礙排除，包括，新東陽大樓、鹽福大樓等。其中七賢一路愛生大樓、七賢二路白光大樓等建物擅自隔間影響逃生通道、樓梯私設鐵門等影響逃生避難動線，嚴重影響民眾生命財產安全，市府強力執行絕不手軟。
陳市長並下達指示，加速城中城大樓體檢。若有公安疑慮，應立即拆除，以確保安全。
城中城46死調查報告出爐 消防與工務2局行政積極度不夠 - 社會 - 自由時報電子報
〔記者王榮祥／高雄報導〕高市城中城大火46死調查報告今出爐，除檢討法規不足處，並以公務員服務法第七條為基準，認定高市消防、工務兩單位，行政積極度不夠。
城中城大火調查出爐 點名消防、工務局行政不積極 | 社會 | 重點新聞 | 中央社 CNA
（中央社記者洪學廣高雄29日電）城中城大火，行政調查小組今天下午公布調查結果點出消防局、工務局各3項疏失，包括消防安檢、輔導成立管委會、修法積極度、跨機關聯繫不足等行政作為不夠積極，顯有疏失。
城中城大火公布行政調查結果 調查小組：行政作為應更積極 - 高雄市政新聞
【高雄訊】高雄城中城大樓10月14日凌晨大火，市府隨即成立以府外委員為主的獨立行政調查小組，今（29）日副市長林欽榮偕同共同召集人周元培律師，召開記者會公布行政調查結果，並率全體委員為罹難者默哀，調查小組認為，現行法令不周，縱無違法，但基於公務員服務法積極任事的要求，行政機關作為態度應更積極。林欽榮說，將依獨立調查結果追究責任，繼續檢討現行法令不周，並在一年內執行工務消防的精進改善作為。
高雄市政府全球資訊網-城中城調查報告
110-10-29。高雄市鹽埕區城中城火災事件之行政調查報告【PDF】
內政部修公寓大廈管理條例 強制老舊大樓設管委會
- 110-10-21
內政部部務會報今(21)日通過「公寓大廈管理條例」修正草案。其中，為強化老舊建物安全維護管理機制，針對84年「公寓大廈管理條例」施行前的老舊危險公寓大廈，規定地方主管機關得委託專業機構協助這類建物，限期成立管理組織，未依規定成立者並訂有罰則。此外，也增訂協助既有社區加裝電動車輛充電系統的規定，使充電樁的裝設管理步入正軌。本修正草案將儘速陳報行政院審查後，送請立法院審議。
內政部表示，在84年6月29日「公寓大廈管理條例」施行前，已取得建造執照、興建完成的老舊危險公寓大廈，多數沒有成立管理組織，來協助共用部分修繕、管理與維護、公共安全檢查、消防安全設備檢修等工作，因此，研修「公寓大廈管理條例」，除要求這類老舊建物，限期強制成立管理組織並訂定罰則外，也規定直轄市、縣（市）主管機關，得委託專業機構協助公寓大廈成立管理委員會或推選管理負責人，並可補助成立費用；至於老舊危險的認定要件由中央主管機關另行公告。
此外，為協助公寓大廈設置充電系統的需求，這次修法也新增在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，並降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利協助社區凝聚社區裝設共識。另為使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保未來用電安全。
內政部指出，「公寓大廈管理條例」修正草案，將陳報行政院審查後，儘速送請立法院審議，以強化國內公寓大廈公共安全與居住品質。
BUILDINGFOCUS：【內政部】老舊複合用途建築物建築、消防安全精進作為會議【內政部】老舊複合用途建築物建築、消防安全精進作為會議
