2019年6月30日 星期日

⊙【新北市】歷史建築浮洲榮工修配廠房遷移再利用工程

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2019-06-27

浮洲榮工修配廠房位於新北市板橋浮洲地區,原作為「行政院國軍退除役官兵輔導委員會所屬榮民工程事業管理處」(以下簡稱榮工處)機械修配廠房使用,為近代國家重大建設發展史上頗具代表性之工程事業機構,所承建重大建設分布台灣及海外友邦,但隨「公營事業民營化」政策後,榮工處受時代及業務變遷之衝擊逐漸式微,修配廠房也騰空閒置。

再現榮工歷史記憶

然而新北市政府文化局於民國1001220日公告將浮洲榮工修配廠房登錄為歷史建築,又配合行政院推動「健全房屋市場方案」,將浮洲榮工修配廠房所佔位置部分規劃興建合宜住宅,其餘為商業區及部分道路用地。本署考量文化保存及興建整體規劃,將廠房部分桁架拆卸後整修重組再活化利用,為浮洲地區保留榮工文化與地方歷史記憶。

專業團隊如期完工

本工程規劃設計由楊仁江建築師事務所辦理,工程標案於106526日決標,承攬廠商為忠煌營造有限公司,契約金額為5,380萬元;工程於106821日開工,施工期間逢行政院公共工程委員會107329日施工查核及內政部10766日施工查核皆獲甲等成績,工程更提前於108410日完工。

歷史風貌新熱點

本工程建築量體計有ABCD四棟,分置新北市板橋區中山國小、B棟現地保存、親民公園、公八公園。完工後不僅能使民眾認識榮工修配廠房歷史價值,增添運動休憩空間,復舊檢整的歷史建築風貌亦可成為拍照打卡新熱點。



圖一:原基地位置圖


圖一:原基地位置圖
圖二:整修前建築外觀
圖二:整修前建築外觀



圖三:搬遷至新址復舊組立
圖三:搬遷至新址復舊組立
圖四:遷移後新址
圖四:遷移後新址
圖五:完工夜景(公八公園)
圖五:完工夜景(公八公園)



圖六:完工鳥瞰(公八公園)
圖六:完工鳥瞰(公八公園)






2019年6月20日 星期四

⊙院會議案【行政院】內政部「社會住宅政策推動及第二階段規劃情形」報告(108年6月20日)

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行政院長蘇貞昌今(20)日在行政院會聽取內政部「社會住宅政策推動及第二階段規劃情形」報告後表示,社會住宅的推動,不只要追求「量」的增加,也必須兼顧「質」的提升,政府要持續努力,讓年輕人及弱勢族群可以安心居住。唯有解決住的問題,再配合近年來推動的少子女化對策,政府從各方面降低養兒育女負擔,提升台灣的結婚率及生育率,希望各部會與地方政府共同努力。

蘇院長指出,社會住宅是政府協助弱勢族群與年輕人可以輕鬆住得起、住得好,具體落實居住正義的重要政策,近3年來直接興建的社會住宅戶數已近28千戶,今(108)年底前還有12千多戶將動工,請內政部持續與地方政府合作辦理。

蘇院長強調,內政部所提「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」,今年9月開始受理申請,將有24千個單身年輕人及新婚與育兒家庭受惠,今日即會核定,讓青年敢婚、願生、樂養。

蘇院長表示,檢視社會住宅第一階段推動情形,「包租代管」計畫推動成果未如預期,請內政部針對問題檢討精進,增加彈性及誘因,鼓勵業者、公協會共同參與。另賦稅減免有助促進房東參與,請尚未完成相關房屋稅及地價稅減免自治條例的新北市等9個縣市,儘速完成相關法制作業,擴大政策推動效果。

蘇院長指出,社會住宅為國家重要政策,請各國營事業協助提供土地,或主動參與興辦社會住宅;也請財政部持續督導公股行庫,積極辦理社會住宅貸款及融資業務,給予地方政府協助。

蘇院長進一步指出,未來國家住宅及都市更新中心將陸續協助各地方興辦社會住宅,希望各地方政府基於為市民謀福利的角度出發,配合研修相關自治條例,免徵行政法人直接興建社會住宅的地價稅及房屋稅。

此外,蘇院長表示,社會住宅自今年6月起,已納入「促參法」重大公共建設範圍,可適用租稅優惠,有助吸引民間資金投入,請財政部積極宣導。

內政部指出,8年推動20萬戶社會住宅計畫包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數逾2.7萬戶,明(109)年底將超過第一階段4萬戶目標;包租代管方面,6都試辦計畫自1071月開辦以來,已委託17家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理,目前媒合戶數已超過4,200戶,等同創造14個中型規模住宅社區,使就學、就業青年及弱勢族群,擁有更多樣的租屋選擇及安穩的居住環境。













為積極推動「820萬戶社會住宅興辦計畫」,內政部長徐國勇今(20)日在行政院會報告社會住宅推動情形,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶,預計今(108)年底可達3.5萬戶,明(109)年底將超過第一階段4萬戶目標,透過中央地方通力合作,政府有信心如期達成820萬戶社會住宅。

2階段直接興建土地已盤點183

內政部表示,下一階段(110113)規劃直接興建8萬戶,目前已盤點183處區位適合的土地,將視基地條件以多元方式創造社會住宅,善用每一筆土地。內政部強調,地方政府做不來的,會運用營建署及國家住宅及都市更新中心的能量來協助與補足。
包租代管已創造14個中型規模住宅社區

內政部指出,為加速落實社會住宅政策,正積極推動「包租代管」,鼓勵房東釋出民間房屋轉化為社會住宅,除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇,也發揮散居及融入社區的效果。

6都試辦計畫,自1071月開辦以來,已委託17家民間業者,提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理,除弱勢房客將獲得租金補助外,參與的房東可享有修繕補助、居家安全險補助及賦稅優惠,目前媒合戶數已超過4,200戶,等同創造了14個中型規模住宅社區,使就學就業青年及弱勢族群,能有更多樣的租屋選擇及安穩的居住環境。

包租代管2期計畫擴大至全臺啟動

內政部進一步指出,目前推動之社會住宅包租代管第2期計畫,採雙軌制執行,除由6都擴大至全國各縣市共同辦理外,亦配合依「租賃住宅市場發展及管理條例」成立的租賃住宅服務業及國家住宅及都市更新中心攜手合作,全面提升包租代管媒合量能,盼藉此擴大社會住宅供給,減輕地方政府興辦社會住宅負擔,並扶植住宅租賃市場與產業的發展。

穩健推動820萬戶社會住宅

內政部強調,施政必須有節奏,社會住宅是中央與地方政府的合作成果,中央會持續與地方政府密切合作,按照一定的步驟與方法,逐步達成820 萬戶社會住宅政策目標。