【嘉義市】社會住宅

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安寮好室 | 嘉義市東區    https://sh.hurc.org.tw/I/I-300-001

2023-09-28。嘉市第三案 國家住都中心安寮好室社宅 統包工程決標

國家住都中心位於嘉義市東區「安寮好室」社宅新建統包工程於今(27)日順利決標，將由「威暘營造工程有限公司、高麒水電企業有限公司、石昭永建築師事務所」統包團隊共同攜手打造，預計117年完工，為嘉義市再提供141戶社宅。截至今日，國家住都中心累積社宅已完工及決標戶數共4萬2,872戶。

『安寮好室』社宅基地位於嘉義市東區安寮里，西臨吳鳳南路，東臨既有巷道芳安路375巷。周邊有崇文國小、南興國中、大業國中、立仁高中、輔仁高中、東吳工家、嘉義家職、嘉義女中、大同技術學院等，基地對側為中油煉製研究所培訓所，文教機能相當豐富。且與台鐵嘉義站距離2.6公里，與國道三號中埔交流道距離3.9公里，交通也相當便捷。

此外，本案將規劃設置托嬰中心、身心障礙福利設施，提供優質生活環境，並滿足住戶及周邊居民完善的社會福利服務。

友忠好室 | 嘉義市西區    https://sh.hurc.org.tw/I/I-600-002 

2022-10-19。嘉義市第二案社會住宅 「友忠好室」開工動土典禮

嘉義市政府照顧弱勢民眾，與國家住宅及都市更新中心攜手合作，於嘉義市西區興建第二座社會住宅「友忠好室」，建築規模為地上10層、地下2層，共144戶，預計於114年12月完工，提供在本巿設有戶籍或在本市就學、就業、無自有住宅，及經濟或社會弱勢者承租，規劃設有托嬰中心、停車場。今(19)日舉辦開工動土祈福典禮，由嘉義市長黃敏惠、內政部政務次長花敬群等貴賓共出席動土，並祈求工程圓滿順利。

黃敏惠市長表示，繼「博愛安居」開工動土，今天是位於友忠路上第二案社會住宅「友忠好室」的開工祈福典禮，特別感謝花次長的到來，以及對於嘉義市發展的關心與重視，友忠好室社會住宅就在50米寬友忠路旁，與博愛安居社會住宅距離不遠，都是交通、生活便利之地區，但在這2個基地附近，正在進行嘉義市區鐵路高架化計畫工程，這是現在嘉義巿轄內最大的公共建設，有關社會住宅是否能作為鐵路高架化拆遷戶安置之議題，以及受到都更影響住戶，內政部能考量地方實際需求，研議將拆遷戶納入社會住宅承租範圍。

黃敏惠市長說，嘉義市是雲嘉南地區的中心點，與周邊縣市緊密結合，更是扮演產業生活圈，以教育、醫療等生活機能優勢磁吸周圍生活人口；未來「西區大發展計畫」，對於社會住宅的用地或是行政問題，市府也會持續與中央合作推動，攜手打造安全有品質的社會住宅，有綠建築、智慧建築及更有耐震三大標章，期待社會住宅的興建完工後，是嘉義市再發展的重要契機。

內政部政務次長花敬群表示，很高興可以參加嘉義市第二案社會住宅「友忠好室」動土典禮，而第三案社會住宅「安寮好室」預計年底公開招標。嘉義市位在雲嘉南中心，社會住宅需求更是大，未來也將在嘉義市多規劃新的社會住宅基地，期待在中央與地方共同合作下，提供有需要的民眾居住新選擇，也做當地經濟發展的堅強後盾。

本案由嘉義在地優良施作廠商翔宏營造團隊與張瑪龍陳玉霖聯合建築師事務所共同投標承攬工程之設計及施工，決標金額7億7000萬元。打造最高品質的社會住宅，讓每個有需求的承租者均能住的安心，帶給巿民一個「全齡共享、世代宜居」的幸福城市。

工務處表示，嘉義市政府非常重視社會住宅的興建。在辦理過程中全力協助解決各項用地及行政問題，包括友忠好室工程基地的選擇、建築執照的核發及管線遷移等相關作業亦全力解決，讓工程順利開工，符合市民需求；尤其是嘉義巿污水下水道建設正在西區全力推動，配合社會住宅興建時程，將優先建設友忠路上之污水管線，用戶生活污水直接排入污水下水道，可提升環境衛生。未來完工後，將提供180坪、可服務60名幼兒之托嬰中心，並交由嘉義巿政府經營管理，同時也設計63個汽車停車位及146個機車停車格，部分提供巿區停車需求。

嘉義市目前規劃興建3處社會住宅，合計505戶。除了今天動工的友忠好室外，博愛安居業於10月3日辦理開工，預計興建206戶，合計有350戶社會住宅開工，友忠好室與博愛安居社會住宅設計之1房:2房:3房數比例均為4:4:2；另外在東區已擇定吳鳳南路及芳安路口的國防部土地，興建安寮好室155戶，目前住都中心辦理先期規劃階段。

博愛安居 | 嘉義市西區    https://sh.hurc.org.tw/I/I-600-003

2022-10-03。嘉義市西區「博愛安居」社會住宅新建統包工程開工典禮

內政部國家住宅及都市更新中心於今(3)日辦理「嘉義市西區「博愛安居」社會住宅新建統包工程」開工典禮，嘉義市長黃敏惠、內政部政務次長花敬群等貴賓共同祈福、動土，計畫興建206戶社會住宅，預計於115年6月完工，提供在本巿設有戶籍或在本市就學、就業、無自有住宅，及經濟或社會弱勢者承租，另依住宅法規定，將提供百分之四十以上比率出租予經濟或社會弱勢者。社會住宅只租不賣，一次承租三年，可延長一次，對於弱勢者可延長至12年。

市長黃敏惠表示，博愛安居位於台一線博愛路上、大潤發對面，鄰近鐵路高架後火車站區域，交通、生活便利，感謝花敬群次長親自主持開工典禮、國家住宅及都市更新中心做最好的規劃，這是重要的里程碑；博愛安居共有206戶，其中有一房、兩房、三房，提供給不同族群居住，也規劃日照中心的服務，提供社會福利可以做的事，中央地方協力，提供品質更好、更舒適的居住環境。

內政部政務次長花敬群表示，博愛安居預計蓋206戶的社會住宅，10/19的友忠好室開工及安寮好室預計在明年可順利決標、動土，預計蓋505戶的社會住宅。嘉義市對社會住宅的需求與期待，我們會跟市府共同合作，蓋出最優質的社會住宅，讓大家有機會享有高品質、安心立命的好居所。他提及，社會住宅的耐震建築，電梯會在地震後停在最接近的樓層立即打開，不會把人關在裡面。

住都中心黃景茂執行長表示，興建社會住宅品質要脫離以往老舊國家住宅觀念，社會住宅有綠建築、智慧建築及耐震標章，一樓有植栽帶、屋頂也有綠化，也有階梯式露臺創造活潑天際線，打造休閒遊憩空間；智慧停車管理、節能系統、單層排氣讓廁所無臭味等科技化與人性化設計等，再加上耐震設計，期待為嘉義市提供很優質的社會住宅。

工務處表示，經濟或社會弱勢者身分，指家庭總收入平均分配全家人口之金額及家庭財產，未超過主管機關公告之一定標準，且符合家庭年所得應低於申請時社會住宅所在地直轄市、縣（市）百分之五十分位點家庭之平均所得，且所得總額按家庭成員人數平均分配，每人每月不超過最低生活費三點五倍。

嘉義市政府非常重視社會住宅的興建。在辦理過程亦積極協助。包括博愛安居工程用地使用分區變更納入都巿計畫第2次通盤檢討，並於111年8月16日發布實施；另嘉義市政府在建築執照的核發及相關管線遷移等作業亦全力解決，就是為了讓趕快開工，符合市民需求。未來完工後，將提供部分空間作為日照中心，並交由嘉義巿政府經營管理。

嘉義市目前規劃興建3處社會住宅，合計505戶。除了今天動工的博愛安居外，友忠好室將於10/19辦理開工典禮，預計興建144戶；另外在東區部分，已擇定吳鳳南路及芳安路口的國防部土地，興建安寮好室155戶，目前住都中心辦理先期規劃階段。

嘉義市社會住宅基地原規劃1房:2房:3房數比例為6:3:1，考量嘉義市家戶結構與市場需求，黃敏惠巿長於110年4月特別率隊拜會內政部花敬群政務次長，十分感謝中央能了解地方實際需求，調整房型數比為4:4:2。

本案由嘉義在地鈺通營造工程股份有限公司（代表廠商）及石昭永建築師事務所共同投標承攬工程之設計及施工，決標金額10億7600萬元。

另，嘉義市111年1月底再推出社會住宅包租代管3.0版，由租屋服務業者媒合民間住宅出租，替代作為社會住宅，可提供弱勢家庭及就業、就學青年租屋協助與租金補助，並協助租賃雙方處理租屋過程中的諸多事宜，除保障租賃雙方權益外，透過活化及利用現有空屋，減輕直接興建社會住宅之財政負擔，讓許多在外打拼青年或特殊境遇家庭擁有安身立命之住所。