107-06-21
行政院長賴清德今（21）日在行政院會聽取內政部「社會住宅政策推動情形」後表示，保障人民居住權益，落實居住正義是蔡英文總統重要政見，也是政府責無旁貸的責任。目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，預計今(107)年底可達3萬戶，明年可達成4萬戶目標。請經濟部各國營事業、交通部、國防部及財政部等，積極盤點待活化之房地資源，儲備社會住宅所需用地。
賴院長指出，社會住宅為政府協助弱勢者及年輕人居住安穩，實現居住正義的主要作為。為全力落實蔡總統「8年20萬戶」社會住宅政策，「住宅法」於去（106）年1月完成修正，建立長期穩定推動社會住宅機制，行政院也隨即於去年3月核定「社會住宅興辦計畫」，加速推動社會住宅，感謝內政部與地方政府通力合作，成果值得肯定，後續仍請持續努力。
至包租代管推動部分，賴院長表示，除加強宣導，媒合供需外，賦稅減免是影響房東參與包租代管計畫的重要因素，請內政部持續協助台北市及新北市，加速完成房屋稅、地價稅可比照自用住宅稅率之自治條例修法作業，擴大政策效果，嘉惠更多民眾。
賴院長強調，中央將在今年8月正式成立「國家住宅及都市更新中心」，部分地方政府也擬以公司或行政法人模式專責推動此項政策，期待社會住宅的推動，不僅是「量」的增加，更重要是「質」的提升。社會住宅數量依既定目標成長，盼藉此政策提供年輕家庭居住安定，大家共同努力提升結婚率、生育率。
內政部表示，為全力推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，除完成住宅法大幅翻修外，亦深化社會住宅內涵，近2年已完工、興建及規劃中的社會住宅總戶數共4萬8,950戶，同時林口世大運選手村社會住宅已提供2,500戶對外出租，預計今年7月2日至8月15日受理申請，今年11月起陸續開放入住。
社會住宅推動第一階段進度超前 第二階段已啟動規劃
為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，內政部長葉俊榮今（21）日在行政院會報告社會住宅推動情形，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計約2.2萬戶，其中4,500戶可望於年底前完工，預計今(107)年底已完工與施工中戶數可達3萬戶，明年度接近4萬戶，預期可提前達到109年4萬戶的目標。
內政部表示，為全力推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，政府在很短的時間內，完成住宅法大幅翻修，建立長期穩定推動社會住宅的機制，並深化了社會住宅的內涵。近2年社會住宅已完工、興建中及規劃中的總戶數共4萬8,950戶，已超過109年預定目標4萬戶。同時內政部林口世大運選手村社會住宅提供2,500戶對外出租，預計於今年7月2日至8月15日受理申請，今年11月起陸續開放入住。
內政部進一步表示，社會住宅推動第一階段進度超前，今年起也啟動第二階段規劃，開始盤點區位適合之國有、國營事業、警消單位、產業園區之土地及閒置房舍，以做為興辦第二階段社會住宅資源。除直接新建外，並考量運用都市更新、都市計畫容積獎勵或變更方式，多元興辦社會住宅，另正研議以租用閒置國有房地資源，創造與國營事業合作開發、互助互惠的操作模式。
內政部也提到，為加速落實社會住宅政策，正積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出空餘屋轉化為社會住宅，除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發揮散居及融入社區的效果，目前6直轄市政府已委託16家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理。除弱勢房客將獲得租金優惠外，參與的房東可減免綜合所得稅等賦稅、每年也有1萬元修繕補助，以及包租方案每年最高3,500元的居家安全險補助，希望房東均能積極參與。
此外，今年6月27日即將實施的「租賃住宅市場發展及管理條例」，已建立包租代管專業服務制度，將能協助租賃雙方快速處理房屋的日常修繕、租金收取、溝通協調等繁雜事務，串起房東、房客間的服務橋樑，有效減少租賃糾紛發生，營造友善、合宜的租賃住宅環境，屆時可進一步擴大服務媒合量能。內政部也於本(6)月起針對6直轄市主要行政區，與地方政府合作辦理各區說明會，讓包租代管政策訊息及內容更深入廣為周知。
最後，內政部強調，社會住宅推動，是政府協助弱勢者及年輕人居住安穩的具體行動，透過政府與民間協力，依預定的步調及方法，逐步達成20萬戶的目標。
