主題分項
BUILDINGFOCUS：〔建築管理〕臺南市公寓大廈管理
建築管理標準作業流程
內政部111年建造執照與雜項執照相關管理業務推動情形督導考核，111年度工作執行成果，臺南市政府獲得特優佳績，工務局代表建築管理科科長林尚卿今(13)日北上接受內政部營建署副處長陳興隆頒獎表揚。
臺南市房地產熱絡活躍且持續成長，111年度建照執照核准共計6,051件。工務局近年積極改善建造執照處理流程，並以公開透明為原則，使申請程序得於網路即時了解案件審核進度及辦理情形，執照審查時程自申請人掛號、建築師領回補正完成到核准，均訂定相關作業規定加強執照核發速度及品質，獲得委員好評，評選為全國六個特優縣市之一。
工務局將持續依據辦理建造執照及雜項執照抽查作業執行方式，每月執行執照缺失抽查並於每年度召集建築師及各專業技師等公會辦理法令研商說明會，加強推動執照審查無紙化等策進作為，積極優化審照核發品質。
111-05-30。內政部營建署推動新建築管理系統 臺南市率先全國試辦上線成果及經驗分享
市長黃偉哲致力數位建築創新應用服務發展，臺南市政府積極配合內政部營建署「107-108 年度數位建築創新應用服務建置計畫」，順利完成「新建築管理系統雲端架構」發展成果及試辦工作。今(30)日率先全國試辦上線成果及經驗分享，來自各縣市政府建築主管機關約50位官員，齊聚國立成功大學國際會議廳共同研討，期以推動完成全國各主管建築機關均採用新的雲端架構。
臺南市政府致力於亞洲智慧及知識數位經濟奠基的發展環境，將臺南打造成為資安及新經濟的數位轉型重要城市，將與國家數位發展部，並肩打造未來數位人才共生宜居的科技新城，跨出南北平衡發展重要的里程碑。
市府表示，因應內政部營建署發展「全國建築管理資訊系統」，建置建築執照電子化作業、推動建築管理智慧化服務，並致力轉型為服務型智慧政府，工務局配合發展建置新建築管理系統雲端架構，帶頭邁向數位化進程，積極參與系統推廣上線試辦工作，於今（111）年初已採實體及線上雙軌收件作業，並將於6月1日完成全面上線目標。
臺南市政府成為新建管系統全國「無紙化」進程的首站，工務局也利用這個契機，同時建置建造執照及申請施工勘驗「無紙化」審查系統，讓建築管理措施有飛躍式的進步。此申請方式將改變過去「紙本審查」改為「線上審查」，大大增加便利性。營建署進一步建置雲端建築管理系統，更可有效的「將資料轉化成資訊」，利於線上審查。
工務局強調，雲端申請管理方式，追求「更透明」、「更便利」、「更快速」將行政進度主動通知、流程時間明確記錄以及施工中建案位置地圖化呈現，達到資訊透明、遠距離零接觸對圖、線上通知復查，更便利服務及執照資料調閱及公務使用更快速。
111-05-21。市府積極精進各項建照核准作為 廉政滿意度民意調查達94.9％
臺南市政府建築核照業務近年來不斷精進，每年定期滾動式檢討，積極推動各項新政；為深度瞭解民眾對政府核發建照廉政狀況的評價和滿意度，工務局今（111）年度委託畢肯市場研究股份有限公司，針對「民眾對建築執照核發業務清廉效能情形」進行電話民意問卷調查，結果「清廉滿意度」獲得民眾94.9%的肯定。
工務局20日召開111年度第1次廉政會報暨安全維護會報，由一級主管以上人員共同參與，會中就建管業務廉政民意調查結果提出討論，局長蘇金安表示：「廉能是政府的核心價值！」，期以提升民眾對工務機關核照之信心與對廉政之期待。。
工務局辦理「建築執照核發業務」廉政民意調查，於111年2月14日至3月7日採電話訪問方式進行，以1年內曾至該局洽辦「核發建築使用執照」業務之三千多家廠商為調查對象，完成有效樣本數431份，在95%的信心水準內，抽樣誤差為正負4.07%。
調查結果顯示，市民對建管業務申辦之「服務品質」滿意度95.3%、「辦事效率」滿意度85.9%、「審核標準及處理程序一致性」滿意度86.9%、「申辦流程資訊公開」93%、「作業流程」滿意度90.1%，並94.9%的市民表示到工務局洽辦建管業務，沒有遇到刁難或索賄的情形；對公務員的「清廉滿意度」有94.9%的民眾表示肯定。
未來，工務局將持續努力，以資訊公開透明防杜並嚴懲弊案和簡化作業流程為原則，積極貫徹施政效能，以提升民眾的滿意度。
111-05-12。臺南市政府工務局未積極拆除危害公共安全之廣告物，審計機關促請改善
審計處指出，依據危害公共安全或交通廣告物執行計畫第2點及第3點規定，有危害公共安全或妨礙公共交通之竹木造及鋼管鷹架廣告物列為優先查處對象，先行輔導通知建築物所有權人、土地所有權人或使用人限期自行拆除。工務局為加強對臺南市違規廣告物之查處及拆除作業，於107至109年度辦理危害公共安全或交通廣告物執行計畫，由各區公所主動巡查，如發現違規設置廣告物，立即填報書面資料並以電子郵件通報該局辦理。
然而，審計處於110年3月查核發現，109年度各區公所通報違規竹木造鷹架廣告物案件計1,371件，其中新化區等17公所通報375件，迄未通知建築物、土地所有權人或使用人改善或拆除，甚有84件逾半年仍未辦理，形成潛在公安危險，為避免災害發生，造成民眾生命及財產損失，審計處遂於110年5月函請工務局研謀改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，截至110年底止，工務局已將109及110年度公所通報違規竹木造鷹架廣告物計1,904件全數拆除完畢，並將每季定期檢討拆除件數及排拆計畫表，針對久未處理案件，按其危害程度辨識輕重緩急優先辦理，以加強危險廣告招牌拆除工作，維護公共安全、交通秩序及都市景觀。
為維護用路人道路安全，臺南市政府全面啟動違規廣告物巡查機制，工務局及各區公所已加強通報轄內擅自搭建之竹木造廣告物，及位於道路上違規搭建之廣告物；因路旁搭建廣告物，容易影響交通公共安全，屢遭民眾陳情檢舉，且議會也十分關心，工務局於110年11月11日起強力執行拆除，至12月31日約一個半月，拆除違規竹木造等廣告物共874件。
為加強執行力，工務局於111年1月1日起增加倍數人力投入拆除違規竹木造等廣告物行列，加強拆除力道，至4月7日共拆除2492件；較去年第一波拆除作業，增加3倍之多的數量，也是全國拆除數量最多的縣市。
工務局強調，為避免違規廣告物肆無忌憚設置，妨礙行車公共安全及市容觀瞻，針對凡是違規竹木造廣告物及道路上擅自搭建之違規廣告物，除依法強制拆除外，若拆除後再次違規搭設者，可依建築法第95-3條及臺南市廣告物管理自治條例規定，對土地所有權人及使用人可處以4萬至20萬元罰鍰。市府呼籲大家切勿以身試法，市府執法不手軟。
臺南市政府為因應增加臺南市公園綠地休憩空間，工務局110年10月6日訂頒「臺南市建築基地開放空間管理維護要點」，明定建築物開放空間應全天開放可供民眾休憩使用部分；惟該要點施行前領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。
臺南市都市化甚高，但公園綠地有限，因此因應大樓建築物設置開放空間，建築物應設立標示牌，揭示台南市開放空間的公開資訊，並進一步朝向將「開放空間」的開放時間改為全天開放一事。工務局表示，市府已於去年10月訂頒「臺南市建築基地開放空間管理維護要點」第四點，明訂起造人或建築物管理人應於開放空間臨接道路側、主要出入口或其他明顯可見位置設置開放空間告示牌，並以圖面載明開放空間位置範圍。工務局將不定期稽查建築物設置告示牌情形，並加強管理，倘有違規事項逕依相關規定處置。
另外，針對「開放空間」開放時間改為全天開放之建議，工務局說明，公寓大樓多為私人空間，雖依建築法劃定開放空間供一般民眾休閒散步使用，但大樓住戶也希望能保有私人居住環境的安寧；因此，目前在該要點施行前領得使用執照之建築物，得依既有設施設備管制夜間使用時段。
工務局表示，劃定之開放空間應全天開放供民眾休憩使用，是市府既定政策，但對於要點未明定前之建築物，仍需周全考量住戶與民眾的訴求，後續開放空間實際使用狀況，將視執行情形逐步溝通討論，務求減少爭議達到雙贏的目標。
沒有留言:
張貼留言