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臺南市政府文化局(下稱文化局)經管位於安平港歷史風貌園區之橡欣樓情形，經審計部臺南市審計處查核發現，該局以促進民間參與公共建設ROT方式辦理修復及營運，屢經招商未果，長期閒置，經函請檢討改善，已重新檢討調整委外經營管理案，並開幕營運，串連區域觀光景點，與在地相關產業結合，提升安平文化觀光服務品質。
審計處指出，文化局於97年間獲行政院補助5,000萬元辦理橡欣樓規劃設計監造及修復工程，並將其作為旅遊休閒中心，惟因工程履約爭議肇致終止契約；復經評估後採以促進民間參與公共建設ROT方式辦理橡欣樓修復及營運。
然而，審計處於105年3月查核發現，橡欣樓修復工程自99年終止契約後，文化局未能積極規劃後續整建方向，迨至101年間始辦理委外服務可行性評估，研擬以促參ROT方式辦理，惟歷經多次招商公告，潛在廠商無投資意願，致未完成招商，長期閒置，審計處遂於105年7月函請文化局檢討改善。
審計處表示，經追蹤改善情形，文化局重新檢討調整橡欣樓委外經營管理作業，於107年9月21日與委外廠商簽訂橡欣樓整建營運契約，經整建為「安平航海城」，已於112年12月16日開幕，成為安平區新興地標，除提供諮詢導覽，尚有文創商店、複合式餐廳、藝文展區等等服務。經統計截至113年2月底止，參觀人次計57,564人次，營運收入計946萬餘元，串連區域觀光景點，與在地相關產業結合，提升安平文化觀光服務品質。
安平航海城
台南新景點「安平航海城」搶先看！神重現鐵達尼號大廳 觀景台坐擁最美日落 -- 上報 / 生活
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111-05-19。黃偉哲今視察橡欣樓整建工程 期許明年營運後成為安平未來新地標
由南市府文化局委託深緣及水經營的橡欣樓位於安平港歷史風貌園區，前身是聯勤兵工廠軍用倉庫，2008年移交南市府管理後積極進行整體規劃，欲將其改造為旅遊服務中心，惜因歷經波折，導致多年來蒙受蚊子館汙名，幾經檢討調整，深緣及水以公私協力方式取得經營權，整建工程即將於近期正式完工，料將成為安平新地標。今（19）日市長黃偉哲特別前往視察，並聽取建築師簡報及業主深緣及水董事長林昭圍導覽介紹。
市長黃偉哲表示，橡欣樓適切地融合了海洋與安平在地意象，連結了過去及未來的歷史脈絡，很高興能克服困難、解決多年沉痾，找到全國聞名的台南在地廠商－深緣及水公司與南市府公私協力，將其打造成安平新亮點。
黃偉哲指出，安平區2019年設置地景「大魚的祝福」、加上「東興洋行」的改建及再營運，以及近期將煥然一新的「橡欣樓」，這些都有助擦亮安平的觀光招牌。比觀光更重要的是，這些建築及地景，都具有其獨特的歷史脈絡，讓安平這個古城，再次於世人眼中，展現其獨特的古蹟文化風貌。
橡欣樓緊鄰安平水景橋，景色優美且鄰近安平港及安平老街，假日人潮絡繹不絕，有地緣地利優勢，因此南市府自軍方接收後，即規劃轉型為旅遊物產中心，期能透過引進民間力量，串連區域觀光景點，與在地相關產業深度結合，提升安平文化觀光服務品質。2018年深緣及水以公私協力方式取得經營權，經縝密規劃安排，整建已近完工，預計將於2023年農曆年前投入營運。
文化局表示，整建後的橡欣樓，除提供諮詢導覽服務外，也規劃有文創賣店、複合餐廳、藝文展區等，提供伴手禮販售、餐飲服務及藝文休憩等服務；4樓還設置有酒吧輕食及露天觀景台，讓進入橡欣樓園區的遊客，可以環視安平全景，充分領略安平港岸歷史文化以及美麗的安平夕照落日景觀，吸引更多觀光人潮。
橡欣樓整體基地面積約2,965坪，營運空間共有4層樓，面積約1,150坪，戶外並有規劃停車場，可停放大、小客車及機車。目前委外廠商先期投入資金已逾億元，透過引入民間資源投資經營，料將能強力帶動安平地區經濟產值，讓地方農特產品、在地美食、安平古蹟歷史文化特色，以及舊聚落的人情味，持續成為安平發展的動能，創造「文化、觀光、業者、居民」四贏局面，為台南雙城地區的文化觀光產業注入新活水。
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