107-10-30
臺北市政府於昨(29)日辦理「居住正義論壇Ⅷ」，最後一個場次是由財政局就「降低空屋有效對策」及「住家房屋現值免稅要件」兩個熱門議題進行探討；參與論壇討論者，包括產業、學術、政府及民意代表等，會中對於財政局提出住家房屋現值低於10萬元以下，如「供自住使用」仍可依法給予免徵房屋稅、如「非供自住使用」則應修法課徵房屋稅之看法達成高度共識。
對於財政局過去以「用水資料0度」稽查未有實際居住事實，不符供自住使用條件之1萬餘戶空屋，與談人表示依照營建署發布的統計資料顯示，台北市空屋約有6萬餘戶，相信尚有許多空屋未被發現，要設法讓這些空屋能進入租屋市場，降低公共住宅的興建數量。北市府今年在議會的支持下，已於107年10月19日公布「臺北市社會住宅興辦及公益出租人出租房屋減免地價稅及房屋稅自治條例」，無論是將房屋委託「包租代管」、或是符合住宅法的公益出租人，其房屋稅及地價稅均可比照供自住使用房屋之稅率1.2%及2‰，與談人也肯定北市的作法。
至於房屋稅條例第15條第1項第9款「住家房屋現值在新臺幣十萬元以下者。」免徵房屋稅規定是否合理？財政局長陳志銘表示，上開免徵房屋稅規定，當初立法理由係為照顧居住於簡陋房屋之低收入者，此乃基於減輕經濟弱勢者負擔的善意；而房屋稅條例自103年起已限縮「供自住使用」之住家房屋為輕稅之適用對象，因此對於房屋現值低於10萬元「非供自住使用」之住家房屋可免徵房屋稅，而房屋現值高於10萬元「供自住使用」之住家反而要課徵房屋稅，與103年修正房屋稅條例之自住輕稅原則有違。
財政局統計目前全國約有202萬戶之住家房屋現值低於10萬元，其中申報供自住使用計有156萬戶、占77%；而非供自住使用則有46萬戶、占23%。如從台北市來看，全市90.6萬戶住家中，申報供自住使用計有79.5萬戶，而房屋現值低於10.8萬元計有13.6萬戶（包括10.1萬戶供自住使用、3.5萬戶非供自住使用）。
雖然目前亦有立法委員提出房屋稅條例修法版本，惟係朝「同一建築物內，即使房屋稅籍不同，只要所有權人為同一人，還是要合併計算房屋現值。」之方向修法。財政局再提出數據表示全市3.5萬戶非供自住使用之住家中，只有0.8萬戶是位於同一棟建築物，其餘2.7萬戶則是分散在不同建築物，如果只限在同一建築物內要課徵房屋稅，其實僅解決1/4的不合理性，對於其餘3/4仍存在「收租金卻免繳房屋稅」的問題依舊無法處理；北市府呼籲中央能主動修法，並以通案方式處理，如果僅限定同一建築物內才要合併計算房屋評定現值，反而讓外界覺得係針對一些個案在處理，對於「化整為零」的包租公依舊享有免徵房屋稅。
107-10-29
「居住權是一種基本人權」，不過臺北市的高房價造成「臺北居大不易」，並且社會上仍有許多弱勢市民想要租屋卻還常常「住不到、住不起、住不安」！為實踐居住正義，探討如何讓市民都能安心居住，臺北市政府10月29日舉辦「居住正義論壇Ⅷ」，其中社會局以「社福布建與居住正義、實踐多元共融的新社區關係」議題，回顧過去社會局實踐居住正義的成果，並拋出「實踐有溫度的新社區關係」，一同腦力激盪，探討如何打造共融多元、社福永續的新社區關係。
為實踐居住正義理念，社會局以公民審議擬定出公共住宅30%特殊身分保障戶入住機制，保障遭受租屋市場排擠的弱勢家戶的居住權；更率先打破中央租金補貼一口價限制，擬定分級租金補貼新制；再透過一站式老人居家修繕及身障者無障礙環境改善，協助北市弱勢市民改善居住環境，打造「住得起、住得好、住得便利」的居住環境。另外，社會局更積極爭取在市府現有閒置空間、公共住宅低樓層、都更回饋地布建社福設施，至今社會局已爭取50處空間基地，其中26處是公共住宅社區結合托老托幼、婦女或身障等設施，全數完工後將陸續增加近200處社會福利服務據點。
引言人社會局副局長張美美在會上提到，社會局從「共融」為理念出發，由社區居住與社福設施結合，創造新的社區關係。以健康公宅為例，在社區內建置老人服務暨日間照顧中心，也與松山社區大學合作，安排鄰近國小學童與長輩們互動，建立跨世代情感連結；另外，在文山興隆公宅，也與政治大學合作辦理「興隆安康·共好文山」計畫，藉由講座、工作坊及多樣化參訪，連結起原安康平宅社區與新建的興隆公宅社區，創造新型態的共善環境。
張美美表示，公宅管理及居民連結，除透過民間力量，物業管理也是未來公宅積極發展方向，本次居住正議論壇也邀請到都市發展局一同討論公共住宅的管理，探討從事務管理深耕到社區經營，串聯起公宅社區與社福設施，建立「有溫度」的新社區關係。
107-10-26
回顧北市府自105年迄今，已陸續召開7場居住正義論壇，迴響熱烈，透過產官學界房地產政策公開研商平臺的建立，已逐步展現健全房市發展之成效。今（107）年為總結4年來居住正義的執行成果，讓民眾更瞭解北市住宅與房市政策，並凝聚未來展望共識，將於10月29日假臺北捷運行政大樓B1捷韻國際廳，舉辦「臺北市居住正義論壇Ⅷ」。其中，地政局在主題三：「健全房市的下一步－四年成果與未來展望」，將端出更深入的健全房市行動方案，提供產、官、學、研、民各界聚焦討論，期攜手邁出公平、正義、合理的健全房市下一步。
聚焦討論重點議題 集思廣益展望未來
地政局表示，居住正義論壇Ⅷ下午場次預計於13時30分開始，首先由主題三：「健全房市的下一步：四年成果與未來展望」登場。本場次主持人兼引言人由北市府李副秘書長得全擔任，並邀請內政部地政司王司長靚琇、中國土地改革協會卓名譽理事長輝華、國立暨南國際大學財務金融學系王副教授健安、中華民國消費者文教基金會房屋委員會林委員旺根、行政院消費者保護處陳簡任秘書星宏與談，將從健全房市1.0資訊透明、2.0交易安全、3.0價稅合理（地方權責部分）及4.0金融管理（含中央稅制）四大面向策略方案，檢討回顧北市府過去四年的執行成果，進而展望健全房市的下一步，預期透過本次論壇邀請中央機關、專家學者等各界代表與會共談，集思廣益展望健全房市未來方向，逐步落實居住正義。本場次聚焦重點議題如下：
❶1.0資訊透明的下一步：邁向實坪制、建立合理房價
實坪制之推動著眼於消費者權利保障，將探討相關法令規範及配套方案如何施行；另針對建立合理房價之議題，從估價理論探討合理房價如何衡量，及實價登錄資訊與合理房價之關係，作為提升資訊透明的下一方向。
❷2.0交易安全的下一步：預售屋契約強制備查
面對北市消費爭議案件之主要原因－契約爭議，研議將預售契約強制備查之可行性，透過中央法規與地方自治規則的相輔相成，邁向交易安全的下一里程。
❸3.0價稅合理（地方權責部分）的下一步：推動地價一元化
由「一地多價」的問題發想切入，研議如何突破現行估價制度、地價引用廣泛及新舊制價差衝擊等限制，循序建議中央推動地價一元化的作為，實踐價稅合理的下一步。
❹4.0金融管理（含中央稅制）的下一步：前瞻、穩健的房地稅制與金融管理政策
由於金融管理政策及中央稅制對房市影響甚鉅，因此如何透過前瞻、穩健的金融政策及稅制導正並健全房地市場遂成為重要課題，期待透過論壇共同商議政府角色及發想短、中長期策略，完善金融管理的下一步。
論壇精采可期 歡迎共襄盛舉
本次活動開放一般民眾免費參加(上、下半場各名額限制120人)，已於107年10月19日上午10時起於網站開放報名，額滿為止。歡迎各界踴躍參加，活動報名請上網站http://living-justice-forum.dosw.gov.taipei/eighth/。報名向隅或不克前往的民眾，也可以透過前述網址於107年10月29日活動當日透過網路直播全程觀賞。對於論壇相關活動報名事宜如仍有疑義，請洽前述網址各局聯絡窗口。
2018/10/25
臺北市政府訂於107年10月29日上午於臺北捷運行政大樓舉辦「居住正義論壇VIII」，都發局將呈現市府四年來推動公共住宅的成果與住宅政策的下一步，歡迎各界踴躍參與共同討論。
保障居住權是住宅政策重要目標之一，北市府以多元方式興辦公共住宅，至107年底盤點興辦公共住宅戶數將達19,923戶，已完工及發包完成並施工中之公宅總數量合計達12,330戶。臺北市政府不僅大力推動、提升公共住宅存量，也致力於提供好品質的公共住宅，整體規劃納入建築美學、無障礙通用設計、耐震及智慧綠建築等，使得公共住宅在功能方面除了有良好的居住空間品質外，並滿足居民的生活需求，在公共住宅的低樓層提供鄰里多元的社區服務設施，滿足居民的生活需求，並透過健全的社會照護網、結合托嬰及托老等社福系統、建置完善的公宅管理制度，讓公宅不僅是單純的居住空間，亦成為在地居民的好鄰居。
除推動公共住宅外，市府領先全國實施民間住宅及公共住宅分級租金補貼，並配合中央政策推行社會住宅包(代)租代管等多元居住政策協助市民租住，不僅住宅分級租金補貼戶數突破1萬戶，公共住宅申請件數亦屢創新高，而社會住宅包(代)租代管的媒合件數亦是全國第一。
此外，有鑑於循環經濟是世界各先進國家的發展潮流，發展局表示，臺北市公共住宅未來將導入循環經濟理念，以南港區南港機廠公共住宅為「循環經濟」技術之實踐場域，包含利用循環建材、以租代買、資源循環系統等，逐步達成宜居城市、永續發展、居住正義之願景目標。
居住正義論壇VIII已於107年10月19日上午10時起於網站開放報名
(上、下半場名額各120人)，歡迎各界踴躍參加。活動報名資訊請至論壇主題網站http://living-justice-forum.dosw.gov.taipei/eighth/。
【臺北市政府都市發展局】居住正義論壇
2018年臺北市-居住正義論壇VIII
2018年臺北市-居住正義論壇VII
2017年臺北市-居住正義論壇VI-都市環境與容積移轉
2017年臺北市-居住正義論壇V
http://www.udd.taipei.gov.tw/living-justice-forum-v/
2017年臺北市-居住正義論壇Ⅳ
2017年臺北市-居住正義論壇Ⅲ
2017年臺北市-居住正義論壇Ⅱ
2017年臺北市-居住正義論壇
http://www.udd.taipei.gov.tw/living-justice-forum/
1
|
107-03-12
|
|
2
|
106-09-05
|
|
3
|
106-03-13
|
|
4
|
105-09-12
|
107-10-19
|
臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
|
|
107-06-14
|
臺北市政府地政局
|
|
107-03-19
|
臺北市政府地政局
|
|
107-03-16
|
臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
|
|
107-03-16
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
107-03-16
|
臺北市政府社會局
|
|
107-03-15
|
臺北市政府地政局
|
|
107-03-14
|
臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
|
|
107-03-14
|
臺北市政府地政局
|
|
107-03-07
|
臺北市政府地政局
|
|
107-03-02
|
臺北市政府地政局
|
|
107-02-05
|
臺北市政府地政局
|
|
107-02-05
|
臺北市政府地政局
|
|
106-10-23
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-10-13
|
臺北市政府工務局水利工程處
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-15
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-14
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-12
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-09-12
|
臺北市政府社會局
|
|
106-09-11
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-05
|
臺北市政府地政局
|
|
106-09-05
|
臺北市政府社會局
|
|
106-05-04
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-04-26
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-04-26
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-04-26
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-04-25
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-04-21
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-04-19
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-04-07
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-04-07
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-03-16
|
臺北市政府地政局
|
|
106-03-14
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-03-13
|
臺北市政府社會局
|
|
106-03-13
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
106-03-13
|
臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
|
|
106-03-13
|
臺北市政府地政局
|
|
106-03-13
|
臺北市政府地政局
|
|
106-03-06
|
臺北市政府都市發展局
|
|
106-03-06
|
臺北市政府地政局
|
|
106-03-06
|
臺北市政府財政局菸酒暨稅務管理科
|
|
106-03-03
|
臺北市政府財政局
|
|
106-01-25
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
105-11-17
|
臺北市政府地政局
|
|
105-10-04
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
105-09-21
|
臺北市政府財政局
|
|
105-09-12
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
105-09-12
|
臺北市政府社會局
|
|
105-09-12
|
臺北市政府都市發展局
|
|
105-09-12
|
臺北市政府財政局
|
|
105-09-09
|
臺北市政府都市發展局
|
|
105-09-08
|
臺北市政府地政局
|
|
105-09-08
|
臺北市政府地政局
|
|
105-09-08
|
臺北市政府地政局
|
|
105-09-05
|
臺北市政府都市發展局
|
|
105-09-05
|
臺北市政府秘書處媒體事務組
|
|
105-07-29
|
臺北市政府地政局
|
沒有留言:
張貼留言