公寓大廈管理條例

 

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公寓大廈管理條例 - 全國法規資料庫

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070118

公寓大廈管理條例 | 內政部營建署

84年6月28日 總統華總一義字第4316號令公布全文52條
89年4月26日 總統華總一義字第8900104430號令修正第2條條文
92年12月31日 總統華總一義字第09200243911號令修正
95年1月18日 總統華總一義字第09500005871號令修正發布第29條條文；增訂第59條之1條文
102年5月8日 總統華總一義字第10200082711號令修正公布第8、27條條文
105年11月16日 總統華總一義字第10500140111號令修正公布第8、18條條文
111年5月11日 總統華總一義字第11100039271號令增訂公布第29條之1、第49條之1條文

公寓大廈管理條例施行細則 - 全國法規資料庫

https://law.moj.gov.tw/LawClass/LawAll.aspx?pcode=D0070119

公寓大廈管理條例施行細則 | 內政部營建署

內政部 85.10.2 台內營字第八五八五五四五號令發布
內政部 94.11.16 台內營字第0940011177號令修正

公寓大廈管理條例規章  | 內政部營建署

BUILDINGFOCUS：公寓大廈飼養寵物管理辦法（參考範本）

2022-06-16。確保用電安全與社區自治公眾利益為優先考量，「公寓大廈管理條例」已研擬修正，優先評估電動車充電系統設置

今(16)日報載，營建署曾在110年推動「公寓大廈管理條例」修法，如果沒有正當理由，區分所有權會議不得拒絕。營建署強調，修正版本的優先評估電動車充電系統設置，仍以基於確保用電安全與消防安全之前提下，尊重社區自治與公眾利益的決定，並非不得拒絕。條例修正案仍待與相關部會積極協調取得共識，並規劃相關配套措施，強化設置後使用階段的安全，請民眾放心。

確保未來用電安全，社區自治凝聚共識，使用階段自主維護，意外保險分擔風險

營建署表示，為協助公寓大廈設置充電系統的需求，這次修法也新增在既有社區裡加裝電動車輛充電系統，應請台電進行事前專業評估，以確保用電安全及避免因增設充電系統候影響原有使用。為了協助社區凝聚社區裝設共識，也納入降低召開臨時區分所有權人會議成案門檻，以利公寓大廈區分所有權人進行溝通討論減少爭議與衝突。另為使公寓大廈住戶的權益能獲得足夠保障，要求管委會應提報自主維護管理計畫、投保公共意外責任保險，並訂有保險費負擔及差額負補償責任，以及違規罰則等，以確保未來用電安全。

營建署強調，在研擬草案過程中，也積極的搜尋相關資料，目前多數電動車輛充電系統設置的情況是由個別電表後獨立拉線設線路到個人車位裝設充電樁，但是個別拉線的數量增加且同時充電時就容易面臨用戶既有線路容量不足的問題。因此需先進行用電評估以確認用電餘裕程度，以確保用電安全與避免因跳電所造成使用甚至公共安全的危險。

另外，電動車輛所引起的火災必須透過降溫方式進行滅火，而現行多數建築物的停車空間皆設置於地下室，當發生火災災害時相關排煙與搶救都較為困難，仍須審慎評估因應與搶救措施。

總統令（111年5月11日）華總一義字第11100039271號

增訂公寓大廈管理條例條文

公寓大廈管理條例增訂公布第29條之1、第49條之1條文

2022-03-17。「公寓大廈管理條例」修正草案，法規修正與配套同步

今(17)日巢運召開記者會，對於行政院版公寓大廈管理條例修法草案，強制成立管委會落實公安維護的方向表示支持，但認為應有配套輔導機制。營建署強調，修正版本的強制成立管委會適用對象，僅對公告列管的危險建築物進行管制，不是全部建築物，而且草案中也已規劃相關配套輔導措施，請民眾放心。

營建署表示，行政院版的公寓大廈管理條例新增的第廿九條之一，明定無論條例施行前或施行後興建的公寓大廈，凡是經認定有危險者，一律限期成立管理委員會或推選管理負責人，並完成報備，也增訂地方政府應自行辦理或是委託專業機構輔導協助這類建物成立管理組織，以強化共用部分修繕、維護與管理、公安檢查與消防設備檢修等管理工作。

營建署進一步說明，已於「全國建築物耐震安檢暨輔導重建補強計畫」先行匡列補助地方政府輔導成立管理組織，經費經送請審議通過後，即可辦理補助。

強制對象僅就經地方政府認定有危險之虞才納入，並非所有公寓大廈全部適用

有關危險公寓大廈的認定要件，營建署將配合法案審議進度，邀集地方政府研議後公告，地方政府認為有必要時，可以公告擴大適用範圍。

民團：危險公寓大廈強制設管委會 應設輔導獎勵機制 | 政經焦點 | 要聞 | 經濟日報

強化建築物公共安全與消防安全 政院通過「公寓大廈管理條例」部分條文修正草案及「消防法」部分條文修正草案

  

111-02-24。行政院會通過「公寓大廈管理條例」修正案 強制危險公寓大廈成立管理組織