【臺北市】居住正義2.0

居住正義2.0 - 宜居臺北

111-03-08。居住正義2.4新行動 強化預售屋管理機制

因應實價登錄2.0新制施行，臺北市地政局為持續精進實價資訊品質及維護預售屋交易安全，於2021年舉辦「居住正義2.0系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」並進行「臺北市房市健全網路民意調查」，共蒐集1,003份有效問卷。問卷分析結果顯示，多數受訪者期透過嚴罰、抽查契約比對價格、協請金融機構查調資訊等方式來防杜申報不實；對於預售屋解約或換約案件，認同應撤銷原申報資訊，以免對市場銷售情形或價格判斷造成混淆。另外，多數受訪者也認為主管機關應公布預售屋買賣契約常見不符應記載事項錯誤態樣及不利消費者之個別磋商約定，以保障消費者權益。

　　地政局局長張治祥表示，110年7月起實價登錄2.0新制實施，北市將與國稅單位加強聯繫，建立預售屋實價資訊查核與通報機制，防杜不實申報。另為保障預售屋購屋民眾消費權益，地政局會與建管處合作，透過建照資料即時稽核預售建案資訊，確保契約備查率達100%。同時，定期發布預售建案資訊動態季報，提供第一手最完整豐富的預售建案申報資訊、當季預售屋買賣定型化契約及購屋預約單檢查成果等資訊，輔以圖表方式呈現增加可讀性，供消費者參考，維護預售屋交易安全。

　　張局長表示，地政局除強化預售屋管理機制，也會持續推展房市健全新行動。繼110年12月8日全新推出「臺北地政找房+」社區交易資訊查詢平台後，為因應民眾沿著捷運站找房需求，將進一步規劃建置「捷運房價租金地圖」，提供各捷運站周邊房價及租金整合資訊，讓民眾快速掌握區域行情。此外，為提供更多元、完整的消費爭議資訊，地政局將整併現有「消費糾紛來源與原因」及「買房消費爭議熱點地圖」兩項服務，整合以圖找業、消費爭議加值統計及申訴管道等三種資訊，民眾可透過直覺式操作圖台，一站掌握所欲查詢地點周邊業者處理爭議品質，爭議發生類型及爭議處理管道資訊，查詢快速又方便。

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居住正義白皮書

延續 108 年提出臺北市居住正義 2.0 之四年政策計畫，提出 109 年居住正義 2.2 行動方案，109 年第 1 季本府精進各項行動方案，持續以「社宅出租、民宅更新、房市健全」等三大面向，輔以「專網精進」、「整合行銷」等 46 項行動方案，落實「多元提供社會住宅、優先擴大照顧弱勢、加速危險及老舊建築物重建、保障居住安全、房市資訊公開透明、房地稅制改革整併」等六大主軸，期待達成人人都有公平住房的基本公共服務。

居住正義2.2計畫書(修訂版)

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