內政部統計處（105-04-16）
◎104年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，超過7成集中於6個直轄市，較103年同期增加1.0％，5年來增加5.2％。
◎104年我國住宅平均屋齡為28.3年，其中以桃園市、新竹市與新竹縣較低；全國屋齡介於20~40年者共416萬8,056宅或占50.0％、20年以下者共271萬2,120宅或占32.5％、超過40年者共145萬8,427宅或占17.5％。
◎104年我國住宅平均每宅面積為39.9坪；構造主要以鋼筋混凝土占66.7％為主，惟加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.4％與8.3％。
我國整體住宅政策係基於憲法保障國民基本人權的精神，結合政府與民間資源，在健全的住宅市場、合宜的居住品質、公平效率的住宅補貼與社會住宅的規劃下，使不同所得水準、身心機能、性別、年齡、家戶組成、族群文化之國民，擁有適居且有尊嚴的居住環境。
內政部為推動不動產交易資訊透明化，讓民眾更加了解住宅及不動產相關資訊，以達到住宅資訊統一發布窗口目的，建置「內政部不動產資訊平台」，整合國內相關住宅及不動產資訊。
住宅供給狀況為住宅資訊的重要指標，本部不動產資訊平台提供「房屋稅籍住宅類數量」作為住宅供給重要指標之一，主要考量地方稅務機關定期擬定房屋稅籍清查計畫，以房屋稅籍資料統計住宅數量較符合國內住宅實際使用現況。以下謹就房屋稅籍住宅概況分析。
一、總宅數：104年底我國房屋稅籍住宅類數量為833萬8,603宅，較103年同期增加8萬5,157宅或1.03％，5年來增加41萬4,882宅或5.24％，且超過7成集中於6個直轄市，其中新北市153萬8,591宅占18.45％最多、高雄市102萬2,871宅占12.27％居次、臺中市97萬7,329宅占11.72％再居次。
二、按屋齡區分：104年底我國房屋稅籍住宅數屋齡介於20~40(含)年占49.99％最多、20年以下者占32.52％次之、超過40年者占17.49％再次之；相較於99年底，20年以下屋齡所占比率減少11.43個百分點，超過40年屋齡所占比率增加6.25個百分點。
(一) 各縣市屋齡分配：各縣市屋齡大多集中於30~40(含)年之間，惟新竹縣屋齡主要集中於10年以下(占25.62％)，基隆市、桃園市、新竹市與金門縣屋齡主要集中於10~20(含)年之間，嘉義市、臺中市與臺南市屋齡主要集中於20~30(含)年之間，連江縣屋齡則主要集中於40~50(含)年之間。此外，澎湖縣屋齡雖主要集中於30~40(含)年，但超過50年屋齡所占比率亦高達24.01％。
(二) 平均屋齡：104年底我國房屋稅籍住宅數量之平均屋齡為28.29年，其中以桃園市23.56年、新竹市23.72年與新竹縣24.53年較低；而澎湖縣38.82年、連江縣34.80年與雲林縣34.78年則較高，6個直轄市中以臺北市31.53年較高。
(三) 屋齡中位數：104年底我國房屋稅籍住宅數量之屋齡中位數為26.62年，其中以新竹縣21.17年、金門縣21.32年與桃園市21.39年較低；而連江縣40.27年、澎湖縣34.74年與嘉義縣33.01年則較高，6個直轄市中以臺北市32.94年較高。
三、按面積區分：104年底我國房屋稅籍住宅面積以25~35(含)坪者占25.51％最多、15~25(含)坪者占20.80％次之。平均每宅面積為39.90坪，其中以苗栗縣52.27坪、彰化縣51.21坪與南投縣48.97坪較高，新北市29.44坪、臺北市29.71坪與基隆市30.56坪較低。
四、按構造區分：因臺灣地震發生頻率高，純磚造建築與加強磚造建築已非建築主流，104年底我國房屋稅籍住宅構造主要以鋼筋混凝土者占66.73％為主，加強磚造者與磚、木、石造者仍分別占20.38％與8.29％。按縣市別觀察，鋼筋混凝土所占比率以新北市87.02％最高、臺北市85.37％居次、基隆市80.52％再居次；加強磚造所占比率以金門縣50.53％最高、澎湖縣41.33％居次、宜蘭縣37.84％再居次；磚、木、石造所占比率以連江縣37.78％最高、臺東縣28.29％居次、澎湖縣28.17％再居次。
文件下載：week10516.pdf
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