⊙院會議案【行政院】內政部「社會住宅政策推動及第二階段規劃情形」報告（108年6月20日）

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社會住宅政策推動及第二階段規劃情形

108-06-20。蘇揆：積極推動社會住宅 營造安居敢婚願生樂養環境

行政院長蘇貞昌今（20）日在行政院會聽取內政部「社會住宅政策推動及第二階段規劃情形」報告後表示，社會住宅的推動，不只要追求「量」的增加，也必須兼顧「質」的提升，政府要持續努力，讓年輕人及弱勢族群可以安心居住。唯有解決住的問題，再配合近年來推動的少子女化對策，政府從各方面降低養兒育女負擔，提升台灣的結婚率及生育率，希望各部會與地方政府共同努力。

蘇院長指出，社會住宅是政府協助弱勢族群與年輕人可以輕鬆住得起、住得好，具體落實居住正義的重要政策，近3年來直接興建的社會住宅戶數已近2萬8千戶，今(108)年底前還有1萬2千多戶將動工，請內政部持續與地方政府合作辦理。

蘇院長強調，內政部所提「協助單身及鼓勵婚育租金補貼試辦方案」，今年9月開始受理申請，將有2萬4千個單身年輕人及新婚與育兒家庭受惠，今日即會核定，讓青年敢婚、願生、樂養。

蘇院長表示，檢視社會住宅第一階段推動情形，「包租代管」計畫推動成果未如預期，請內政部針對問題檢討精進，增加彈性及誘因，鼓勵業者、公協會共同參與。另賦稅減免有助促進房東參與，請尚未完成相關房屋稅及地價稅減免自治條例的新北市等9個縣市，儘速完成相關法制作業，擴大政策推動效果。

蘇院長指出，社會住宅為國家重要政策，請各國營事業協助提供土地，或主動參與興辦社會住宅；也請財政部持續督導公股行庫，積極辦理社會住宅貸款及融資業務，給予地方政府協助。

蘇院長進一步指出，未來國家住宅及都市更新中心將陸續協助各地方興辦社會住宅，希望各地方政府基於為市民謀福利的角度出發，配合研修相關自治條例，免徵行政法人直接興建社會住宅的地價稅及房屋稅。

此外，蘇院長表示，社會住宅自今年6月起，已納入「促參法」重大公共建設範圍，可適用租稅優惠，有助吸引民間資金投入，請財政部積極宣導。

內政部指出，8年推動20萬戶社會住宅計畫包括直接興建12萬戶、包租代管8萬戶，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數逾2.7萬戶，明(109)年底將超過第一階段4萬戶目標；包租代管方面，6都試辦計畫自107年1月開辦以來，已委託17家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理，目前媒合戶數已超過4,200戶，等同創造14個中型規模住宅社區，使就學、就業青年及弱勢族群，擁有更多樣的租屋選擇及安穩的居住環境。

內政部懶人包

內政部新聞稿

108-06-20。8年興辦20萬戶社宅 內政部：中央地方通力合作 有信心如期達成

為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」，內政部長徐國勇今（20）日在行政院會報告社會住宅推動情形，目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶，預計今(108)年底可達3.5萬戶，明(109)年底將超過第一階段4萬戶目標，透過中央地方通力合作，政府有信心如期達成8年20萬戶社會住宅。

第2階段直接興建土地已盤點183處

內政部表示，下一階段(110至113年)規劃直接興建8萬戶，目前已盤點183處區位適合的土地，將視基地條件以多元方式創造社會住宅，善用每一筆土地。內政部強調，地方政府做不來的，會運用營建署及國家住宅及都市更新中心的能量來協助與補足。

包租代管已創造14個中型規模住宅社區

內政部指出，為加速落實社會住宅政策，正積極推動「包租代管」，鼓勵房東釋出民間房屋轉化為社會住宅，除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇，也發揮散居及融入社區的效果。

6都試辦計畫，自107年1月開辦以來，已委託17家民間業者，提供專業租賃媒合與租賃住宅之經營管理，除弱勢房客將獲得租金補助外，參與的房東可享有修繕補助、居家安全險補助及賦稅優惠，目前媒合戶數已超過4,200戶，等同創造了14個中型規模住宅社區，使就學就業青年及弱勢族群，能有更多樣的租屋選擇及安穩的居住環境。

包租代管2期計畫擴大至全臺啟動

內政部進一步指出，目前推動之社會住宅包租代管第2期計畫，採雙軌制執行，除由6都擴大至全國各縣市共同辦理外，亦配合依「租賃住宅市場發展及管理條例」成立的租賃住宅服務業及國家住宅及都市更新中心攜手合作，全面提升包租代管媒合量能，盼藉此擴大社會住宅供給，減輕地方政府興辦社會住宅負擔，並扶植住宅租賃市場與產業的發展。

穩健推動8年20萬戶社會住宅

內政部強調，施政必須有節奏，社會住宅是中央與地方政府的合作成果，中央會持續與地方政府密切合作，按照一定的步驟與方法，逐步達成8年20 萬戶社會住宅政策目標。