2024 建管報導 資訊資源總整理
即時新聞 | 內政部國土管理署 建築管理組
為提升建築執照核發效率，北市府統整過去建照法令疑義樣態及審查標準，自106年9月起推行「建築執照抽查審核附帶決議彙編」以供業界依循，其中為合理規範建築物附置裝飾性構造物的尺度，編有「裝飾物與附屬物」相關規定，經過6年多的實務運用以圖文併敘的方式呈現，於113年9月24日綜整更新「臺北市建築物附置裝飾性構造物設計範例彙編」使設計者能更清楚管制目的。同時附帶決議原彙編中裝飾物與附屬物相關規定自113年9月25日起停止適用，部分條文之適用以文字及圖例併列的方式，更加明確化及彈性化。
建管處虞積學處長表示，此次更新的核心目標在於塑造更具美感與和諧的都市景觀，為兼顧建築師設計彈性並防止使用者違建及違規使用，對於建築物外圍造型或機能設置之裝飾物與附屬物，合理規範建築物附置裝飾性構造物的尺度與材質，希望能夠使各類建築設計在符合安全及法規的前提下，融合城市美學，打造一個兼具功能性與美觀性的城市環境，進一步提升市民的生活品質。
危老重建是解決老舊建築安全問題的重要支撐，針對結構老化、耐震能力不足的建築，市府除提供容積獎勵外，大幅簡化流程，降低居民重建的難度。截至目前，臺北市危老重建計畫已受理超過1,162件，核准968件，核准比例全國第一。改建後的建築，約90%取得耐震設計標章，同時增加了綠化與社區公共設施，不僅提升安全性，市民的生活品質也顯著提升。
建築施工過程安全問題一直是市民關注的焦點，建管處提出了多項精進措施，務求打造透明與安全的施工環境，包括要求工地舉辦居民說明會、工地周邊透地雷達檢測、強制設置監測數據告示牌及QRCODE讓市民可隨時了解沉陷、傾斜等監測數據。針對風險較高之開挖中工地，自112年9月起，委託專業公會每月全面進行檢查，發現異常立即要求停止施工進行改善。此外，建立可信任的損鄰機制，導入第三方公會快速判認，縮短責任認定的時間，大幅降低鄰里間爭議。透過這些措施，成功的讓施工過程更加透明，讓市民安心。
建築物使用管理方面，兩年以來，臺北市更極力宣導推動，落實高樓住宅建築物公共安全檢查申報，確保大樓防火、避難設施的有效維護管理，保障市民生命財產安全。截至目前，8樓以上住宅申報率已達86%，其中有管理委員會的住宅申報率更高達97%。
此外，老舊建築外牆的剝落問題屢見不鮮，不僅危及行人安全，也影響城市美觀。臺北市率全國之先首創建築物外牆應辦理檢查申報制度，讓危險飾材及早發現，避免憾事發生。至今公有建築物已全數檢查申報完畢；另外針對屋齡超過10年的私有建築物，亦補助修繕費用最高20萬元；診斷檢查費用最高12萬8千元，以減低民眾負擔提高修繕意願。自政策實施以來，已有超過200棟建築受惠完成修繕申報，不僅減少外牆剝落的潛在風險，也讓建築物重現美觀永續。
0403地震，建管處第一時間全力動員，立即啟動派遣專業技師協助評估建築安全機制，三個月內完成超過2000處建築安全檢查，確保通報問題能及時處理。針對震損建築，建管處立即推出了「補助再升級」政策，以全國最高之修繕補助計畫協助市民加速修繕補強。若為社區共用部分，最高可補助150萬元；個別住戶，紅單建築每戶最高補助50萬元，黃單建築每戶最高補助40萬元，目前0403震損有結構安全之建物，2件紅單及8件黃單均已協助完成解列，重拾市民對居住家園的信心。
建管處為強化建物管維保養，除每年主動輔導成立老舊公寓大廈成立管理委員會外，並推出社區共用部分修繕的補助，修繕內容涵蓋公安及消防設備等項目，補助比例最高可達70%。首次成立管理委員會的社區，並提高補助額度， 最高可以補助130萬元 。過去兩年，市府成功協助逾150處屋齡超過30年的公寓大廈成立管委會，並吸引近100處公寓大廈提出補助申請，成效顯著。
臺北市對於違建的處理以維護公共安全為核心，兩年內共查報超過13,000件違建，建管處展現卓越績效，連續兩年榮獲內政部考核都會型甲組特優。尤其今年面對凱米、山陀兒及康芮等颱風重創臺北市，建管處立即成立緊急應變小組，一經通報危害公共安全的違建即進行優先拆除，在極短3天內共處理了1,065件，快速的排除立即性危險，保障市民生命財產安全。針對大型違建及多類高風險違建優先處理，建管處在近二年來即已執行超過2500件，全面提升公共安全水準，並呼籲市民配合改善拆除，共同打造更安全、宜居的城市環境。
建管處對於無障礙環境建置及改善績效也履獲肯定，連續2年「公共建築物無障礙生活環境業務」經內政部考核成績滿分，蟬聯全國都會型甲組「特優」及全國第一，顯示過去兩年無障礙推動的政策已有顯著成效，其他包括協助原有住宅無障礙設施改善51案、騎樓及無遮簷人行道改善總長度達4,200公尺等等利民措施，均有效提升了市民的生活品質，並展現臺北市在都市更新與建築安全管理上的領先地位。
建管處處長虞積學表示，2年來在蔣市長領導及團隊合作規劃的多元創新政策與措施，充分展現了市府對建築安全與城市更新的重視，未來將持續優化各項政策，結合市民需求與城市發展趨勢，讓臺北成為更安全、更幸福的宜居城市。
「嘉義縣政府新建築管理資訊系統」上線 透明方便再進化 | 中央社訊息平台
(中央社訊息服務20240327 18:19:50) 嘉義縣政府近年來致力數位建築創新應用服務發展，自108年起推出「建管得來速app」供申請人能即時查詢建築執照審查進度，促進建照審查流程透明化，今再配合中央建築管理系統更新及數位建築創新應用服務建置計畫，於113年2月19日推出全新的建築管理資訊系統。
除延續「建管得來速app」既有的建照審查流程透明化優點，更將提供雲端系統一站式服務，並將加強資訊安全管理，以提升送件便利性及確保資料檔案的安全性；透過掃描建築執照送件憑證上的QRcode，申請人就可以輕鬆查詢案件進度，且系統會主動透過簡訊形式通知相關辦理情況。
經發處表示，新系統採用雲端架構，不僅提高了數據處理的能力，也利用這個契機，為未來的擴充奠定了基礎；為讓各界了解新系統的功能與操作，將於113年3月28日下午1點30分至3點30分於嘉義縣政府2樓201會議室舉辦「新建築管理資訊系統功能展示及操作說明會」，供嘉義縣建築相關從業者共同研討與分享新系統的實際應用，促進全縣建築業的數位化進程。
新建築管理資訊系統係以「更透明」、「更便利」、「更快速」等三大特點作建構，透過將行政進度主動通知、流程時間明確記錄，將更便利服務及公務使用更快速。
BUILDINGFOCUS：建管報導
建築管理
◆ 【臺北市】 ◆ 【新北市】 ◆ 【桃園市】 ◆ 【臺中市】 ◆ 【臺南市】 ◆ 【高雄市】
◆ 【基隆市】 ◆ 【宜蘭縣】 ◆ 【新竹市】 ◆ 【新竹縣】 ◆ 【苗栗縣】
沒有留言:
張貼留言