老屋延壽計畫推動時程曝！30年老宅整建補助項目一圖看 | 遠見雜誌
內政部啟動老宅延壽政策計畫 突破人屋雙老社會困境 劉世芳：多管齊下 助老宅提升建物安全及改善居住品質
內政部今（6）日辦理114年新春記者會說明新年度重要政策「老屋延壽計畫(草案)」，部長劉世芳表示，依據國發會人口推估資料顯示，臺灣在今年就會邁入超高齡社會，另目前全國屋齡超過30年以上的建物約有500萬戶，超過總體住宅存量的半數，國內面臨人屋雙老議題。內政部將針對30年以上4~6樓且初評安全的集合住宅，就其室內外空間給予經費補助，提供管線更新、建物立面修繕、屋頂防水、新增無障礙設備等改善措施，使房屋經由適當的整建維護來延長使用年限，讓長者可以在宅安心養老，避免再面臨換屋的困擾，也符合永續循環淨零。本計畫會持續與各界溝通並廣納多方意見，內容完備後將報請行政院核定據以執行。
劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22%屬於4~5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。因此，內政部去(113)年12月10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流；另指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050淨零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向，及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。
劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。
劉世芳最後表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，經整建維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。
劉世芳指出，高齡老屋已成為重要的社會課題，特別是其中有22%屬於4~5層樓老舊公寓，還有早期6層樓但無電梯規劃的華廈，要在短期內全面更新重建緩不濟急。因此，內政部去(113)年12月10日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，邀請產官學界共同針對高齡老宅常出現的問題，包括既有無障礙環境空間與設施不足、公共空間及管線安全、防水修繕及建物外觀等進行討論及交流；另指示國土管理署就結構安全的高齡建物，提出「老宅延壽」機能復新方案，並於規劃過程將「2050淨零碳排」趨勢納入整體考量，以符合國內淨零建築發展方向，及落實短期內提升建物安全性能與改善居住品質的目標。
劉世芳說明，研議中的老屋延壽機制具備以下特色，包括政策整合、行政程序簡化、資金挹注及專業輔導團隊，藉由簡易、快速的評估與修復補強技術工法，改善高齡者居家環境品質及老屋可以持續活化再利用，且因無需拆除重建，可降低興建建築碳排量及大量廢棄物處置的環境負擔碳排，將可同步加速國土淨零願景。
劉世芳最後表示，期盼透過老屋延壽政策的推動，改善屋況及相關設施，提升整體生活品質及活化國內老屋的使用，除可減輕都更危老重建負擔，並推動營建產業進一步升級外，經整建維護的房屋也有機會釋出至租屋市場及銜接國內包租代管等機制，增加國內租賃住宅供給，讓老屋創造出更多元的公益價值。
內政部辦「老宅延壽 老人更安心研討會」 董建宏：扣合2050淨零碳排新趨勢 力促老宅延壽整建維護工作
內政部今(10)日舉辦「老宅延壽 老人更安心研討會」，董建宏次長主持綜合座談時表示，政府為照顧弱勢及青年族群的居住需求，已提出興建25萬戶及8年百萬戶租屋家庭支持計畫的社會住宅政策，其中更結合多樣社會資源，提出租金補貼、新青安政策、包租代管、小造鎮計畫等政策，支援不同世代的居住需求，活化社會與都市。而近年面對社會高齡化所衍生人屋雙老的困境，內政部也將透過政策整合、行政程序簡化、提高資金挹注並結合減碳之綠色金融提高誘因，並投入專業人力及輔導團隊，加大力度協助公寓大廈成立管理委員會，完善整個延壽機制，來加速老宅延壽整建維護工作，進而提升高齡者的行動能力和居住安全，避免因不斷新建房屋產生大量的建築碳排量，達到「2050淨零碳排」的世界趨勢。
更期盼透過這次研討會，零距離聆聽產業意見與基層聲音，從高齡者就地安養的人文關懷、都市紋理持續再生，以及減少更新重建降低二氧化碳排放淨零觀點討論，公私協力翻轉既有思維，完善臺灣老中青三代共榮的住宅政策。
董建宏指出，我國將於明（114）年正式邁入超高齡社會，依內政部統計，全國屋齡30年以上的老屋約有500萬戶，超過總體住宅總量的半數，高齡老屋已成為重要的社會課題，要在短期內全面更新重建可能不切實際也緩不濟急，加上都會區土地缺乏，新興住宅建設往都會區外部發展，迫使青年族群人口大量外移，更加劇人屋雙老和都市空洞化的現象。因此啟動老宅延壽計畫勢在必行，為人屋雙老的社會再創新局。
董建宏說明，現今高齡老宅主要面對課題像是建築物耐震、年久龜裂、漏水、外牆磁磚掉落、電線雜亂老舊走火，以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，若能適當整建維護，不僅可以增進高齡者行動的便利性、提升居住的安全與舒適性與活化都市機能，將有助於實踐高齡者在地安養的社會理想，也可有效減輕都更危老重建的負擔。
此外，建築物延壽藉由經濟、簡易、快速的評估與修復補強技術工法，在短期內提升安全性能與改善居住品質，而且因無需拆除重建，可減少約60~70%的碳排，所帶來的建築減碳成效，將可加大我國淨零建築推動力道。
董建宏指出，政府將持續透過與居民的協調溝通，並輔導人員及專業人力投入，同時也會鼓勵不動產業與營建產業積極參與，共同打造一條新興的產業鏈，提供完善的服務運作機制，降低居民參與整建維護的門檻，共創所有關係人與參與者的利基。
內政部表示，這次研討會邀請廖慧燕建築師主講「人屋雙老住宅垂直動線整建改善」、國立成功大學蔡耀賢副院長主講「『建築延壽的減碳效益』好嗎？」、台灣科技大學邱建國特聘教授主講「建物結構性能評估與延壽技術發展」以及國土管理署分享「都市更新整建維護實施現況與展望」，更邀請到國內建築、營造、土木包工等相關公協會共同參與，廣納多方意見，將「老宅延壽 老人更安心」的挑戰，轉化為產業投資、創造就業機會，開啟營建產業新方向，順利達到都市永續發展、淨零轉型的減碳目標。
董建宏指出，我國將於明（114）年正式邁入超高齡社會，依內政部統計，全國屋齡30年以上的老屋約有500萬戶，超過總體住宅總量的半數，高齡老屋已成為重要的社會課題，要在短期內全面更新重建可能不切實際也緩不濟急，加上都會區土地缺乏，新興住宅建設往都會區外部發展，迫使青年族群人口大量外移，更加劇人屋雙老和都市空洞化的現象。因此啟動老宅延壽計畫勢在必行，為人屋雙老的社會再創新局。
董建宏說明，現今高齡老宅主要面對課題像是建築物耐震、年久龜裂、漏水、外牆磁磚掉落、電線雜亂老舊走火，以及居家電梯、浴廁防摔照護等通用設計問題，若能適當整建維護，不僅可以增進高齡者行動的便利性、提升居住的安全與舒適性與活化都市機能，將有助於實踐高齡者在地安養的社會理想，也可有效減輕都更危老重建的負擔。
此外，建築物延壽藉由經濟、簡易、快速的評估與修復補強技術工法，在短期內提升安全性能與改善居住品質，而且因無需拆除重建，可減少約60~70%的碳排，所帶來的建築減碳成效，將可加大我國淨零建築推動力道。
董建宏指出，政府將持續透過與居民的協調溝通，並輔導人員及專業人力投入，同時也會鼓勵不動產業與營建產業積極參與，共同打造一條新興的產業鏈，提供完善的服務運作機制，降低居民參與整建維護的門檻，共創所有關係人與參與者的利基。
內政部表示，這次研討會邀請廖慧燕建築師主講「人屋雙老住宅垂直動線整建改善」、國立成功大學蔡耀賢副院長主講「『建築延壽的減碳效益』好嗎？」、台灣科技大學邱建國特聘教授主講「建物結構性能評估與延壽技術發展」以及國土管理署分享「都市更新整建維護實施現況與展望」，更邀請到國內建築、營造、土木包工等相關公協會共同參與，廣納多方意見，將「老宅延壽 老人更安心」的挑戰，轉化為產業投資、創造就業機會，開啟營建產業新方向，順利達到都市永續發展、淨零轉型的減碳目標。
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